Villa 2 slaapkamers, 200 m²

Guardialfiera, Campobasso (provincie)

Ongelooflijk uitzicht op het meer met panoramisch terras en grond te koop in Guardialfiera.

Belangrijkste kenmerken:
- Klaar om in villa te wonen, bestaande uit twee onafhankelijke eenheden
- Spectaculair panoramisch terras met uitzicht op het meer
- BBQ-ruimte met open haard en grote verharde binnenplaats
- 2200 m2 grond met wijngaard, fruit- en olijfbomen
- Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten, inclusief cv-installatie

Het pand dat we willen voorstellen is een volledig gemeubileerde villa bestaande uit twee onafhankelijke eenheden . Het pand is in perfecte staat en klaar om in te wonen . Het heeft alleen wat cosmetisch en algemeen onderhoud nodig.

De ingang van het hoofdgebouw bevindt zich op de eerste verdieping waar we de toegang vinden op een spectaculair panoramisch terras met uitzicht op het meer . Het terras meet 40 m2 en ligt op het zuiden en geniet van prachtige zonsopgangen op het meer.

De ingang komt uit in een grote en lichte eetkamer waar we een hybride pelletkachel vinden die het verwarmingssysteem bestuurt. Naast de eetkamer vinden we een lichte keuken met open haard .

Via een gang bereiken we twee slaapkamers en een grote badkamer met dubbele ijdelheid en bubbelbad . Voltooi de verdieping een kleine slaapkamer / studio en een wasruimte / opslagruimte.

De tweede onafhankelijke unit bevindt zich op de begane grond. De toegang bevindt zich direct onder het terras waar we een grote barbecue met open haard vinden. Deze verdieping was vroeger een klein restaurant, om deze reden vinden we een ruime eetkamer van 73 m2 met stenen open haard.

Op dezelfde verdieping vinden we een grote keuken en een badkamer. Het zou gemakkelijk zijn om de indeling van de begane grond te wijzigen om een keuken / woonkamer en twee slaapkamers te verkrijgen.

Aan de voorzijde van het huis vinden we een vlakke geplaveide binnenplaats die volledig omheind en omheind is ; het wordt gebruikt als parkeerplaats.

Buiten beschikt het pand over 2200 m2 grond met wijngaard, 14 olijfbomen en fruitbomen.
Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten, inclusief cv-installatie .

De locatie van het pand is erg mooi, op minder dan 30 minuten rijden van het toeristische stadje Termoli, op korte afstand van het meer van Guardialfiera, 40 minuten rijden van de stad Campobasso en een uur rijden van de skipistes van Campitello Matese.

Prijs verlaagd van 145.000 € naar 130.000 € in mei 2023.

Afmetingen:
EERSTE VERDIEPING
Eetkamer: 4,20 x 6 = 25,20
Keuken: 3.30 x 4.20 = 13.90
Gang: 5,20 x 1,10 = 5,70
Slaapkamer: 3,40 x 4,10 = 14
Slaapkamer: 4.60 x 4 = 18.4
Badkamer: 3.30 x 2 = 6.60
Studio: 4.40 x 2.50 = 11
Wasserij: 1.10 x 1.20 = 1.50

BEGANE GROND:
Keuken: 3.60 x 4.40 = 15.90
Eetkamer: 8 x 9.10 = 73
Badkamer: 3 x 3 = 9

Totale bewoonbare oppervlakte : 200 m2 exclusief muren.
Totale grond : 2200 m2
Terras: 40 m2

Renovatie:
Renovatiewerken: Cosmetische werken
Dakrenovatie: Perfecte staat
Algemene voorwaarden onroerend goed: Het huis is in perfecte staat. Klaar om in te wonen

Afstanden:
Kust: 33 km van Termoli
Luchthaven: 132 km van de luchthaven van Pescara en 183 van de luchthaven Napoli Capodichino
Skigebied: 75 km van Campitello Matese