Huis 5 slaapkamers, 204 m²

Fossalto, Campobasso (provincie)

Gelegen in het historische centrum van Fossalto, biedt dit charmante traditionele stenen herenhuis ruime woonruimte, karakteristieke kenmerken en gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen op loopafstand.
Fossalto is een pittoresk heuveldorp in de regio Molise in Zuid-Italië, gelegen op ongeveer 600 meter boven zeeniveau en bekend om zijn rustige sfeer en panoramische uitzichten op het platteland. Het dorp biedt dagelijkse voorzieningen zoals kruidenwinkels, cafés, een apotheek, een postkantoor en een basisschool. De regionale hoofdstad Campobasso, met ziekenhuizen, een treinstation en een volledig scala aan diensten, ligt op slechts 22 km afstand (ongeveer 25 minuten met de auto).
De woning beslaat vier verdiepingen en biedt ongeveer 204 m² aan woonruimte. Het heeft twee ingangen: een privé en exclusieve ingang op de eerste verdieping, en een tweede gedeelde ingang die ook toegang biedt tot een van de twee stenen kelders.
De eerste verdieping beschikt over een volledig uitgeruste keuken met een open haard, prachtige gewelfde plafonds en een raam met uitzicht op het stadsplein. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime eet-/woonruimte, eveneens met gewelfde plafonds. Tussen deze kamers bevindt zich een complete badkamer met een bad. Op dezelfde verdieping bevindt zich een extra grote kamer met een open haard, momenteel in gebruik als slaapkamer, die ook een onafhankelijke ingang heeft.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee tweepersoons slaapkamers met gewelfde plafonds, waarvan er één een balkon heeft met uitzicht op het hoofdplein. Deze verdieping beschikt ook over een badkamer met een douche.
De derde verdieping biedt een verdere tweepersoons slaapkamer met uitzicht over het historische centrum en de omliggende heuvels.
Daarboven wordt de zolderverdieping momenteel gebruikt als extra slaapkamer; oorspronkelijk was het een dak terras en zou het potentieel kunnen worden hersteld als zodanig.
De woning beschikt ook over een ruime stenen kelder op de begane grond, met charmante ster-gewelfde plafonds. Deze kelder is niet intern verbonden met het hoofdgebouw.
De nutsvoorzieningen omvatten elektriciteit en water. Een gasaansluiting kan gemakkelijk worden geïnstalleerd, hoewel de woning momenteel niet is uitgerust met een gas centrale verwarmingssysteem.
De woning is in bewoonbare staat en zou baat hebben bij wat cosmetische updates en modernisering, wat uitstekende mogelijkheden biedt om een prachtig huis vol karakter te creëren.

Renovatie
Renovatiewerkzaamheden: cosmetische werkzaamheden en algemene opfrisbeurt
Dakrenovatie: goede staat
Algemene staat van het object: bewoonbare staat
Toegangsweg: verharde weg

Afmetingen
BEGANE GROND

Ingang: 2,86 x 2,53 = 7,24 m²

Kelder: 6,91 x 3,28 = 22,66 m²

Kelder: 9,30 x 7,64 = 71,05 m²

EERSTE VERDIEPING

Keuken: 2,90 x 3,32 = 9,63 m²

Badkamer: 2,01 x 1,73 = 3,48 m²

Woonkamer: 4,20 x 4,60 = 19,32 m²

Slaapkamer: 4,46 x 4,28 = 19,09 m²

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer: 3,03 x 4,54 = 13,76 m²

Badkamer: 3,67 x 1,24 = 4,55 m²

Slaapkamer: 3,10 x 3,17 = 9,83 m²

DERDE VERDIEPING

Slaapkamer: 3,32 x 4,02 = 13,35 m²

ZOLDERVERDIEPING

Slaapkamer: 3,06 x 3,06 = 9,36 m²


Totaal bewoonbaar oppervlak: 203,32 m²

Afstanden
Kust: 63 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 158 km van Pescara Airport
Skigebied: 50 km van Campitello Matese