Historisch gebouw 4 slaapkamers, 220 m²

Fossalto, Campobasso (provincie)

Het huis dat we graag willen aanbieden is een grote 220 m², vierkamer stenen woning gelegen in het centrum van het dorp Fossalto, op loopafstand van het hoofdplein van het dorp waar alle winkels en voorzieningen zijn gelegen.
Fossalto is een pittoresk dorp in de regio Molise, 63 km van de Adriatische kust, 40 minuten rijden van de skipistes van Campitello Matese, twee uur rijden van Napels en de luchthaven van Capodichino.
De woning is volledig van steen en staat op 4 niveaus en is klaar om in te trekken. Het beschikt over alle aangesloten nutsvoorzieningen, inclusief het centrale verwarmingssysteem. De woning heeft twee onafhankelijke ingangen, beide op de begane grond.
De ingang aan de achterkant van het huis opent naar een landing met directe toegang tot een kleine privé tuin.
De tuin is volledig omheind en meet ongeveer 250 m². Op de begane grond vinden we een woonkamer met een mooi open haard, een ingebouwde keuken met een keramisch spoelbak en een ruime zithoek met een eigen ingang. Alle kamers hebben gewelfde plafonds.

Een comfortabele marmeren trap met een hoog plafond leidt naar de eerste verdieping waar we een studio vinden met origineel behang, authentieke cementtegels en plafond versierd met stucwerk kunstwerken. De verdieping wordt compleet gemaakt door een slaapkamer met en-suit badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een master bedroom met een balkon met een prachtig panoramisch uitzicht over het platteland en het dorp, een dubbele slaapkamer met origineel behang, een eenpersoons slaapkamer en een complete badkamer met een badkuip.
De zolderverdieping is verdeeld in twee delen en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Het dak is in 2015 volledig gerenoveerd. Er is de mogelijkheid om een dakterras te creëren.

Naast de woning bevindt zich een grote kelder met bogen die intern verbonden is met het huis en beschikt over een eigen ingang.
De woning is in perfecte staat en klaar om in te trekken. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten.

Prijs verlaagd van € 85.000 naar € 75.000 in januari 2026.
Prijs verlaagd van € 75.000 naar € 69.000 in april 2026.
Land
Totaal grondoppervlak: 250 m²
Type grond: kleine tuin

Renovatie
Renovatiewerkzaamheden: Geen renovatie nodig
Dakraam renovatie: Het dak is in perfecte staat
Algemene staat van de woning: Het huis is klaar om in te trekken
Toegangsweg: Goede verharde weg

Afmetingen
Afmetingen in meters:

Begane grond:

landing: 2 x 2 = 4 m²

Woonkamer: 4 x 5 = 20 m²

Keuken: 1,80 x 2,70 = 4,80 m²

Zithoek: 4,25 x 4,55 = 19,30 m²

Badkamer: 1,35 x 2 = 2,70 m²

Trappenhuis: 15 m²

Eerste verdieping:

Studio: 4,30 x 4,55 = 20 m²

Slaapkamer: 5 x 4,20 = 21 m²

En-suit badkamer: 1 x 1,75 = 1,75 m²

Tweedde verdieping:

Gang: 1,55 x 6 = 9,3 m²

Slaapkamer: 4,40 x 3,20 = 14 m²

Slaapkamer: 3,20 x 3,80 = 12 m²

Slaapkamer: 2,35 x 3,80 = 7,73 m²

Badkamer: 1,80 x 4,35 = 7,80 m²

Zolderverdieping: 30 m²


Kelder: 50 m²

Totaal bewoonbaar oppervlak: 220 m²

Tuin: 250 m²

Afstanden
Kust: 63 km van de Adriatische kust
Luchthaven: 158 km van Napels Capodichino
Skigebied: 50 km van het skigebied Campitello Matese