Huis 5 slaapkamers, 250 m²

Civitacampomarano, Campobasso (provincie)

Historisch Gerestaureerd Pand met Tuin en Drie Onafhankelijke Appartementen te Koop in Civitacampomarano, Molise
Een zeldzame en prachtig gerestaureerde historische pand te koop in het charmante dorp Civitacampomarano, Molise, gelegen in een elegant 12e-eeuws palazzo en verdeeld in drie onafhankelijke appartementen.
Dit unieke stenen pand biedt in totaal ongeveer 251 vierkante meter en is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruim huis in Italië, een familiepand met aparte gastenverblijven, of een flexibele investeringsmogelijkheid. Elk appartement heeft zijn eigen onafhankelijke ingang, waardoor het pand praktisch en veelzijdig is, terwijl de sfeer en architectonische schoonheid van een oud Italiaans dorpshuis behouden blijft.
Civitacampomarano is een prachtig heuveltopdorp in Molise, bekend om zijn internationale straatkunstfestival, dat jaarlijks kunstenaars van over de hele wereld aantrekt. Het dorp biedt authentieke Italiaanse charme, historische stenen architectuur, rustige omgevingen en een unieke culturele identiteit.
Het pand is zorgvuldig gerestaureerd terwijl de originele kenmerken behouden zijn gebleven, waaronder stenen muren, gewelfde plafonds, houten balken, terracotta tegels, blootgelegd metselwerk, gerestaureerde deuren en traditionele architectonische details. Tegelijkertijd zijn de appartementen gerenoveerd met moderne gemakken, waaronder nieuwe installaties, nieuwe thermisch gelaagde ramen, verwarmingssystemen met radiatoren en nieuwe keukenkasten en apparatuur.
Het huis is al gerestaureerd en structureel in goede staat, er is alleen bekleedsel, heraansluiting van nutsvoorzieningen, houtonderhoud en enkele kleine cosmetische werkzaamheden nodig.
Semi-Kelder Appartement met Gedeeltelijk Privé Tuin – ca. 76 vierkante meter
Het eerste appartement bevindt zich op semi-kelderniveau en heeft zijn eigen ingang aan de achterkant van het oude palazzo. Het is verdeeld over één verdieping en profiteert van een tuin direct voor de ingang. Let op dat de tuin gedeeltelijk privé is, aangezien de buren ook via een deel van deze buitenruimte toegang hebben.
Het appartement bestaat uit:
Keuken: 2,85 m x 6,15 m = 17,53 vierkante meter Woonkamer: 5,43 m x 4,98 m = 27,04 vierkante meter Slaapkamer: 4,55 m x 5,23 m = 23,8 vierkante meter Badkamer met douche: 3,48 m x 2,32 m = 8,07 vierkante meter
Dit appartement is volledig gerestaureerd en behoudt prachtige originele kenmerken zoals stenen muren, gewelfde plafonds en houten plafondbalken, gecombineerd met moderne installaties en afwerkingen.
Alle nieuwe keukenkasten en apparatuur zijn inbegrepen, inclusief oven, fornuis, koelkast en vaatwasser.
Begane Grond Appartement – ca. 70 vierkante meter
Het tweede appartement bevindt zich op de begane grond en heeft zijn eigen ingang vanaf een charmante kinderkopjesstraat. Het is een gezellig en licht appartement op één verdieping, perfect als onafhankelijk huis, gastenverblijf of verhuureenheid.
Het appartement bestaat uit:
Woonkamer: 6,17 m x 4,45 m = 27,46 vierkante meter Keuken: 4,60 m x 2,32 m = 10,67 vierkante meter Slaapkamer: 3,02 m x 4,13 m = 12,47 vierkante meter Badkamer met douche: 2,99 m x 1,62 m = 4,84 vierkante meter Tweede slaapkamer met balkon: 3,97 m x 2,89 m = 11,47 vierkante meter
Het appartement heeft terracotta tegels, balkenplafonds en blootgelegde originele stenen details, waardoor het een warme en authentieke Italiaanse uitstraling krijgt. Vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht over het dorp en het omliggende landschap.
Alle gerenoveerd met nieuwe installaties, nieuwe thermisch gelaagde ramen en gerestaureerde deuren.
Bovenste Appartement met Zolder – ca. 105 vierkante meter
Het derde appartement heeft zijn eigen ingang vanaf een kinderkopjesstraat en is bereikbaar via een trap die naar de bovenverdieping leidt. Het is een helder en ruim appartement met prachtige originele details, panoramisch uitzicht en een extra zolderruimte.
Het appartement bestaat uit:
Woonkamer / hal: 4,37 m x 6,02 m = 26,31 vierkante meter Keuken: 3,86 m x 6,78 m = 26,17 vierkante meter Slaapkamer met panoramisch balkon: 3,32 m x 3,68 m = 12,22 vierkante meter Tweede slaapkamer: 3,81 m x 4,45 m = 16,95 vierkante meter Badkamer met douche: 2,27 m x 2,25 m = 5,11 vierkante meter Zolderruimte: 7,36 m x 2,38 m = 17,51 vierkante meter
De zolder kan worden gebruikt als opslagruimte of mogelijk in de toekomst worden omgebouwd tot extra woonruimte, afhankelijk van de eisen en vergunningen.
Dit appartement is erg licht en vol karakter, met originele kenmerken zoals een schoorsteenmantel, traditionele tegels en een kastdeur die leidt naar de pantry. Vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht op de vallei.
Nutsvoorzieningen zijn aanwezig voor alle drie de appartementen en moeten worden aangesloten/reactiveren, inclusief water, elektriciteit en gasaansluiting. Het pand is al lange tijd gesloten, dus er is wat houtonderhoud nodig en er zijn enkele vochtproblemen door gebrek aan ventilatie en lange periodes zonder gebruik. Echter, de structuur en het dak zijn in goede staat.