Woonboerderij 3 slaapkamers, 230 m²

Urbino, Pesaro en Urbino (provincie)

Urbino, UNESCO-werelderfgoed, is een van de meest bijzondere steden van de Italiaanse Renaissance. Hoofdstad van het hertogdom Montefeltro in de 15e eeuw en geboorteplaats van Raffaello Sanzio, het behoudt onveranderd de charme van zijn historische centrum, gedomineerd door het imposante Palazzo Ducale en omringd door de zachte heuvels van de Marche. Een plek waar geschiedenis, cultuur en natuur harmonieus samensmelten, en een hoge levenskwaliteit biedt in een landschap van zeldige schoonheid.

In deze suggestieve context bieden wij een interessant pand te koop aan, ondergedompeld in de rust van het platteland van Urbino. De echte meerwaarde van het pand is de bevoorrechte panoramische ligging, die een prachtig uitzicht op de stad Urbino biedt, met het profiel van het Palazzo Ducale en het historische centrum dat aan de horizon oprijst: een scenario van zeldzame schoonheid in elk seizoen.

Het landhuis is verdeeld over twee niveaus, verbonden door een interne trap.

De begane grond bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een dienstruimte, een wijnkelder, een doorgang, een gasttoilet, een berging en twee karakteristieke loggia's, ideaal om buiten te ontspannen en van het omliggende panorama te genieten.

De eerste verdieping herbergt de hoofdingang, een bewoonbare keuken, een studeerkamer, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer, met lichte en goed verdeelde kamers.

Het land beslaat 8.955 m² landbouwgrond, plus 900 m² aangrenzend gebied geregistreerd bij het Kadaster, voor een totale oppervlakte van 9.855 m².

Het pand is in uitstekende staat, dankzij de belangrijke consolidatiewerkzaamheden die in de loop der jaren zijn uitgevoerd. Daartoe behoren de aanleg van een nieuwe fundering en een drainage systeem voor de correcte afvoer van regenwater, werkzaamheden die aanzienlijk hebben bijgedragen aan de stabiliteit, veiligheid en duurzaamheid van het gebouw.

Hoewel het perfect bewoonbaar is, biedt het pand interessante mogelijkheden voor personalisatie door middel van moderniseringswerkzaamheden. De dakbedekking is niet voorzien van thermische isolatie, enkele ramen hebben nog steeds enkel glas, de vloeren op de begane grond dateren van de bouwtijd en de badkamers kunnen worden vernieuwd om te voldoen aan de huidige comfort- en efficiëntienormen.

Het pand is aangesloten op zowel de gemeentelijke watervoorziening als een privéput, waardoor een grotere autonomie wordt gegarandeerd bij het beheer van waterbronnen. De verwarming wordt aangedreven door een GPL-installatie met ondergrondse tank.

Het hele pand is volledig omheind met een dubbele afrastering, waardoor privacy, veiligheid en goed gedefinieerde grenzen worden gegarandeerd, waardoor de charme van deze residentie, ondergedompeld in de groene heuvels van Urbino, verder wordt verhoogd.

*De informatie in deze advertentie is uitsluitend informatief en vormt geen bindende overeenkomst. Deze is opgesteld op basis van de beschikbare gegevens op het moment van publicatie, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, weglatingen of latere updates.
Om de privacy van de eigenaren te beschermen, herinneren wij u eraan dat het adres op de kaart uitsluitend ter indicatie van de locatie van het pand is.