Zakelijk onroerend goed , 160 m²

Urbino, Pesaro en Urbino (provincie)

JUDIZIARIA 11/06/25 ORE 10:40 - Productiegebouw bestaande uit verschillende vastgoedeenheden bestaande uit een woning, kantoor, magazijn, stookruimte en gemeenschappelijke binnenplaats met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 4.223,65 vierkante meter, evenals landbouwgrond rondom het commerciële oppervlak van ongeveer 3.883 vierkante meter, gelegen in Loc. La Marcella, de gemeente Urbino (PU), Via S.P. Tabel nr. 12-14.
Het gebouw, gebouwd in 1976 en gemoderniseerd in 2001, ligt op een heuvelachtig landbouwgebied langs de provinciale weg Tavoleto met bomen en garages. De woning die wordt gebruikt als woning, geïdentificeerd als gedeelte. 15 onder 4 heeft een oppervlakte van 160,87 vierkante meter inclusief de muren, het is alleen verdeeld over de eerste verdieping die toegankelijk is via een entree en trap vanaf de begane grond. De unit is niet afgewerkt: De scheidingen tussen de kamers zijn niet geïsoleerd, de afwerking is onvergelijkbaar en de systemen zijn niet verwijderd. Het kantoor, gedeeltelijk geïdentificeerd. 15 onder 5, bestaande uit de functioneel afgewerkte unit, d.w.z. geplaveid, gepleisterd, ondergedompeld en met ramen met draagwerk en gewapend beton, het bestaat uit verschillende kamers, waaronder kantoren, koelcellen, verwerking, badkamers, wasruimte, kasten, stookruimte en magazijnen, functioneel voor de activiteit die werd gekozen, dat wil zeggen een porchetta productie site. De bruto oppervlakte van elke verdieping is verdeeld over drie verdiepingen, is 1.257,30 op de begane grond, 323,46 op de eerste verdieping en 243,15 zolder. Ter ondersteuning van de beschreven units is er een onoverdekte binnenplaats met een commerciële oppervlakte van ongeveer 3.290 vierkante meter geïdentificeerd in de onder 6 van hetzelfde detail, een goed gemeenschappelijk vertegenwoordiger dat niet kan worden gekenmerkt. Het centrale verwarmingscentrum, gericht op het gedeelte. 77, heeft een oppervlakte van ongeveer 51,12 vierkante meter. Maak het vastgoedcompendium compleet met een magazijn (part. 154) met draagconstructie in metselwerk en vloeren in C.A.P. en zijkant, met betonnen vloeren en zonder afwerking en systemen, en in sterke structurele afwerking, heeft het een bruto oppervlakte van 104,58 vierkante meter, maar in het kader heeft het een oppervlakte van 252,00 vierkante meter. dus hetzelfde wordt gecompleteerd door een onoverdekte van 147,42 vierkante meter.
De omliggende landbouwgronden worden gecompleteerd door een totale oppervlakte van ongeveer 3.883 vierkante meter, in een gebied geclassificeerd door de PRG. van de gemeente Urbino "E-landbouwgebied". Het gebied is heuvelachtig boerderij langs de provinciale weg van Tavoleto, met bomen en steegjes, in de vrijstaande gebieden van het bos, bijna alle teelten kunnen worden beoefend, de natuur van het land is kalk met boilerachtige tweepersoonsbedden.
Kadastrale gegevens:
nummer in de buurt van de twintigste eeuw van de gemeente Urbino (PU) op:
- blauw 4, deeltje 15, sub. 4, katten. A/2, klasse 1, consistentie 5,5 kamers, totale kadastrale oppervlakte 150 vierkante meter, totale exclusieve onoverdekte ruimtes 150 vierkante meter, verdieping T-1, Kadastraal onafhankelijk: Provinciale weg 23 Tabel nr. 3, inkomen Euro 284,05, - (huis);
- blauw 4, deeltje 15, sub. 5 katten. D / 1, verdieping T-1-2, Kadastraal onafhankelijk: Provinciale weg 23 Tabel nr. 3, inkomen Euro 1.636,13, - (Office);
- blauw 4, deeltje 154, kat. F / 2 (eenheid), verdieping T, kadastraal onafhankelijk: Provinciale weg 23 Tavoleto n. SN - (Magazzino);
- blauw 4, deeltje 77, kat. C / 2, klasse 2, consistentie 41 vierkante meter, totale kadastrale oppervlakte 53 vierkante meter, verdieping T, onafhankelijke kadastraal: Provinciale weg 23 Tabel nr. 3, inkomen Euro 112,23, - (Centraal thermisch);
gemeenschappelijke delen:
- blauw 4, deeltje 15, sub. 6, verdieping T, B.C. op de onder 4 - 5 betreffende open ruimte en onoverdekte, onafhankelijk kadaster: Provinciale weg 23 SNC Tabel. - (Verborgen);
nummer in de buurt van de twintigste eeuw van de gemeente Urbino (PU) op:
- blauw 4, deeltje 36, Canneto kwaliteit, klasse 2, totale kadastrale oppervlakte 131 m2, dominale inkomsten Euro 0,24, inkomen Euro 0,12;
- blauw 4, deeltje 93, bouwkwaliteit, klasse 3, totale kadastrale oppervlakte 318 m2, dominische inkomen Euro 0,90, inkomen Euro 0,99;
- blauw 4, deeltje 114, hoogwaardige kwaliteit, klasse 2, totale kadastrale oppervlakte 449 vierkante meter, dominische inkomen Euro 0,35, inkomen Euro 0,14;
- blauw 4, deeltje 116, kwaliteit Semin Arbor, klasse 3, totale kadastrale oppervlakte 2.985 vierkante meter, dominische inkomen Euro 10,02, inkomen Euro 9,25. - Totale evaluatiewaarde van de grond euro 5.824,50.
Verbruikbare staat:
het pand is vrij van mensen. Het gebouw is verfraaid met meubels die apart worden verkocht, evenals meubilair en apparatuur van geen commerciële waarde, waarvan de kosten worden verkocht en verwijderd.

Energieprestatiecertificaat:
het vastgoedcomplex is uitgerust met een energieprestatiecertificaat.