Huis op het platteland 10 slaapkamers, 610 m²

Urbino, Pesaro en Urbino (provincie)

Gelegen op een dominante positie, met een 360 ° uitzicht, is het pand gelegen in Urbino, UNESCO-erfgoed, in een provinciaal park, op slechts 15 km van het historische centrum, om het te bereiken, moet u 1,5 km van de landweg lopen (1,2 km gemeentelijk en 300 meter privé) met alle auto's en in uitstekende staat.

Ondergedompeld in de heuvels, is het pand omgeven door bossen en domineert het omgeving van 400 meter hoog en stelt u in staat om in elk opzicht te vallen, waardoor u ogen en ziel kunt vullen met natuurlijke scenario's en landschappen van zeldzame en intense schoonheid. Ten noorden van de profilen van de Luna Alpe, de Monti Simone en Simoncello en Monte Carpegna, naar het zuiden van de bergen Nerone en Monte Catria. Ideale plek om te ontspannen en het lichaam en de geest te herstellen, vanuit elke hoek kunt u genieten van een adembenemend uitzicht waar geen huizen of straten zijn gezien, niets wat het uitzicht en het horen verrast!

Momenteel is het pand een landhuis en omvat, naast de tuin, ongeveer 27 hectare landbouwgrond tussen bossen, pastel en bouwland met biologische teelt (in verhuur maar ongeëvenaard). De boerderij met zichtbare steen waar ook het huis van de eigenaren is en 6 gastenappartementen meet ongeveer 500 vierkante meter, daarnaast vinden we het bijgebouw van ongeveer 85 vierkante meter, dat wordt gebruikt als gastenverblijf, verschillende bijgebouwen zoals de garage ontvangen gereedschap van ongeveer 60 vierkante meter, een panoramisch zwembad. Op 250 meter van de boerderij is het gebied gewijd aan paarden met een stal van ongeveer 100 vierkante meter en omheind paddock.

Mogelijkheid tot uitbreiding van het volume van de boerderij van 20%.

Het pand kan zowel worden gekocht om de landhuisbedrijf voort te gaan, die nog steeds aanzienlijk potentieel heeft voor ontwikkeling, als door privépersonen die een privéwoning willen maken.
Het wordt gedeeltelijk op aanvraag gemeubileerd verkocht.

De boerderij, gebouwd in het begin van de IXe eeuw (ongeveer 1820), werd in 2003 fijn gerestaureerd door de eigenaren en onlangs in 2021, met anti-seismische criteria, met respect voor de originele architectonische kenmerken en vooral door de originele externe materialen te herstellen. Met dit system kon je de charme van de historische boerderij behouden.
De zorg voor de eigenaren maakt dit pand in perfecte staat.

Momenteel bestaat de boerderij uit 3 gebouwen, waarvan de belangrijkste bestaat uit de boerderij (ongeveer 500 vierkante meter) waar zich een open haard, een pelletkachel en een barbecue open haard bevinden.
Binnen vinden we het hoofdhuis op de begane grond waar sommige ruimtes ook worden gebruikt voor gasten zoals receptie / kantoor, de kleine bar, woonkamer / veranda met adembenemend uitzicht dat wordt gebruikt als woonkamer / restaurant, professionele keuken, bijkeuken, 2 badkamers. Privé gebied: zolder/sgabuzzino, kamer die wordt gebruikt als tweede kantoor, technische ruimte (wasruimte / kelder / stookruimte);

begane grond gescheiden van het hoofdgebouw, bedoeld voor gasten: 2 tweekamerappartementen van 50 m2, elk met een eigen ingang en een smeedijzeren tuinhuisje en hout omgeven door Canadese wijnstokken;

op de eerste verdieping: interne trap die leidt naar de kamers van de eigenaren met 2 slaapkamers en 2 badkamers;

eerste verdieping gescheiden van het hoofdgebouw, bedoeld voor gasten: 4 tweekamerappartementen met onafhankelijke ingang elk met een eigen terras.

De woning beschikt over het bijgebouw, gereedschapsschuur, stal voor paarden, paddock, schuur voor 8/9 auto's met fotovoltaïsch systeem van 10 kW, 2 houten tuinhuisje aan de voorkant van het huis met een grote houten tafel en bakstenen en barbecue.

Alle appartementen inclusief het hoofdgebouw hebben airconditioning. In totaal zijn er 13 badkamers, waarvan 11 met douchedouche, 8 keukens, waarvan één professioneel, horren in alle ramen, dubbele beglazing, elektrische poort, houtschuur, stookruimte en houtschuur.

De gastenappartementen van de structuur hebben onafhankelijk binnengegaan. Hoewel het hoofdgebouw in dezelfde boerderij is, is het volledig gescheiden.

Het zwembad is spectaculair, het is een natuurlijk terras van waaruit u kunt genieten van een adembenemend en prachtig uitzicht op zonsondergangen.

Zie voor meer foto's de sitewww.ilbiroccio.it

Warmtebronnen:
LPG in het hele huis (gezellige kamers volledig onafhankelijk met thermost);
plus:
in de woonkamer, open haard en barbecue;
in receptie, pelletkachel die ook warmte naar de twee privékamers op de bovenverdieping stuurt.
Omgevingsconditioners in het hele huis.

gemeentelijk water en bron met 16,000 liter bakstenen en waterreinigingssysteem;
vloersysteem met IMHOFF.

WIFI in de gehele structuur die het hele gebied omvat rond de boerderij van meer dan 300 meter.

Land van ongeveer 27 hectare;
hoofdboerderij ongeveer 500 vierkante meter;
1 bijgebouw van ongeveer 85 vierkante meter;
gereedschapsschuur van ongeveer 60 vierkante meter;
zwembad 12 x 6;
dak voor 8/9 auto's met een fotovoltaïsch systeem van 10 kw;
stal ongeveer 100 vierkante meter;
paddock;
2 houten tuinhuisje aan de voorkant van het huis;
gazon / terrassen voor elk appartement;
huis op het hout.

Dubbele beglazing;
horren;
elektrische poort;
houtschuur en kleedkamer om hout te gooien.

Opmerking van de eigenaren met betrekking tot de Country House-activiteit.
Het is een prachtige werkelijkheid die sinds 20 jaar een gezinswoning bedient, waar we zowel van buitenlandse als Italiaanse klanten waardeerden, maar het is niet genoeg om de herzieningen op de verschillende portalen te bekijken om de graden van waardering van onze gasten te begrijpen.
De structuur, met zijn appartementen, garandeert een jaarlijks inkomen, met klant die al is gekocht, maar ook een nieuwe klant, die direct vanuit onze website komt dankzij de uitstekende ligging op zoekmachines.

Wij laten dit werk, dat we graag houden en dat we in 2002 keuze hebben gekozen om te ontsnappen van de stad, absoluut voor oude vragen.
We vinden mensen die verliefd zijn op deze prachtige plek, zoals het met ons is gebeurd.