Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 400 m²

Terre Roveresche, Pesaro en Urbino (provincie)

Een Elegante Landhuis in het Hart van de Marken Hills

Te midden van de zachte heuvels van de Marken, waar het landschap afwisselt tussen zonnebloemvelden, wijngaarden en graanvelden, staat Casale dei Girasoli, een prachtige gerenoveerde eigendom die de charme van de traditionele landelijke stijl combineert met modern comfort.
De eigendom bevindt zich in een dominante en afgelegen positie, in de gemeente San Giorgio di Pesaro, in de provincie Pesaro en Urbino, slechts 20 minuten van de stranden van Fano en Marotta. Een authentiek gebied, rijk aan geschiedenis en cultuur, omgeven door enkele van de mooiste middeleeuwse dorpen van Italië, zoals Mondavio, Corinaldo en Barchi, waar de tijd lijkt stil te staan.
Met een oppervlakte van ongeveer 400 m², is het landhuis verdeeld over twee niveaus en wordt het omringd door een privétuin van 2.500 m², perfect om het hele jaar door buiten te leven en voldoende ruimte om een panoramisch zwembad te realiseren.
Lichtrijke en gezellige ruimtes
Het hart van het huis is de ruime woonkamer van ongeveer 80 m², gekenmerkt door open ruimtes, hoge plafonds en grote ramen die de hele dag natuurlijk licht binnenlaten. De moderne keuken met centraal eiland integreert perfect met de eetkamer en de woonkamer, waardoor een ideale omgeving ontstaat om familie en vrienden te verwelkomen.
Drie grote openslaande ramen verbinden direct de woonkamer met de overdekte veranda van 40 m², een authentieke uitbreiding van het huis waar u kunt genieten van openlucht lunches, zomerse diners en ontspannende momenten in de rust van het platteland.
Op de begane grond bevinden zich ook twee ruime kamers van elk ongeveer 25 m², gemakkelijk aan te passen aan een kantoor, sportschool, kunstenaarsatelier, hobbyruimte of gastenkamers. Twee badkamers completeren de verdieping.
Een veelzijdige en karakteristieke slaapzone
De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers met prachtige houten plafonds en zichtbare balken, die warmte en authenticiteit aan de omgeving geven.
De master suite van 32 m² beschikt over een elegante eigen badkamer van ongeveer 20 m², terwijl een tweede kamer van maar liefst 60 m² is ontworpen als een onafhankelijk appartement, compleet met open haard, kitchenette en berging. Een ideale oplossing om vrienden en familie te huisvesten, een onafhankelijke ruimte te creëren voor volwassen kinderen of een hospitality business te starten.
De andere twee slaapkamers en een tweede badkamer van royale afmetingen completeren de verdieping.
Comfort en functionaliteit
De eigendom beschikt over een garage van 40 m², ruime privé parkeerplaats en een verwarmingsinstallatie met twee GPL-ketels voor de twee niveaus van de woning. Een moderne pelletkachel in de woonkamer maakt de omgeving nog gezelliger tijdens de winter.
Dankzij de gunstige ligging profiteert het huis gedurende de dag van een perfecte balans tussen zon en schaduw, en biedt het panoramische uitzichten op het omliggende platteland.
Leven in de Marken
De Marken vormen een van de meest authentieke regio's van Italië, nog ver verwijderd van het massatoerisme. Hier kunt u leven omringd door de natuur zonder concessies te doen aan voorzieningen, de zee en de verbindingen.
Binnen minder dan een half uur bereikt u:
de stranden van de Adriatische Zee;
de historische binnenstad van Fano met jachthaven, restaurants en alle voorzieningen;
middeleeuwse dorpen die tot de mooiste van Italië behoren;
canteens, olijfperserijen en gastronomische routes.
Ideaal voor
Hoofdwoning.
Prestigieus landhuis.
Vakantie villa.
Bed & Breakfast of Country House activiteit.
Housing voor grote gezinnen of twee gezinnen dankzij het onafhankelijke appartement.
Casale dei Girasoli is een eigendom die ruimte, rust en levenskwaliteit kan bieden, gelegen in een van de meest suggestieve landschappen van de Marken heuvels, op slechts enkele minuten van de Adriatische Zee. Een woning klaar om te wonen, waar de charme van het platteland de comfort van een modern huis ontmoet.
Juridische status
De eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro.
Gegevens van de eigendom en eventuele beperkingen
Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan belasting van overdracht volgens de geldende regels; een offerte van de kosten kan worden aangevraagd zonder aankoopverplichting; bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.

Informatieve aantekening: De hier verstrekte informatie, foto's en/of plattegronden, evenals elke andere indicatie of illustratie, zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief voor de omgeving en reproduceert niet de exacte locatie van het onroerend goed. Hoewel de grootst mogelijke zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie op deze website, wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten voor eventuele fouten, weglatingen en onjuistheden.