2.830.000 €
Zakelijk onroerend goed , 1715 m² Terre Roveresche, Pesaro en Urbino (provincie)
Beschrijving
JUDIZIARIA 21/01/2026 ORE 10:30 - Volledig onroerend goed van het bedrijf "Cima SRL", met rechtbank in Terre Roveresche, Via San Silvestro n. 25 - Orciano di Pesaro, CF. en P.IVA 00173880410 - REA-nummer: PS - 67025, bestaande uit systemen, apparatuur en meubels, march, eigendommen bestaande uit een industriële activiteit met aangrenzende grond, werkzaamheden voor ambachtelijk gebruik en stoombad, onderworpen aan de verwerking van metalen van elk type voor mechanische gebouwen en de commerciële handel van gebouwen en alles wat het betreft, naast het ontwerp, het gebouw, de verwerking, de werkzaamheden en de handel van: producten in metalen van alle soorten, metalen en gedeeltes van structuren, deuren, ramen en hun tegels, belastingen en metalen poorten en niet, van zonnige gereedschapsschuur van elk material, van tenten tot de Venetiaanse en gelijkaardige. Neem voor meer informatie contact op met de Team Special Procedure Concorri Immobiliari (0731.605180 - 334.3693722) -info@ivgmarche.it
Het bedrijf wordt momenteel verhuurd door de "OMISSIS"-maatschappij, met behulp van een contract van een bedrijfsschuur van 30/1/2022, in de wijk Note dott. Andrea Scoccianti, Rep. 48.024 - Racc. 24.158, geregistreerd in Ancona op 07/12/2022 tot nr. 10382 serie 1T, ondergedompeld met het "OMISSIS" bedrijf, met een viergebouwskanaal van Euro 450,oo, plus BTW in de wetgevingsaankondiging, zo jaarlijks als Euro 165.000,oo, plus BTW in de wetgevingsaankondiging. Het jaarlijkse kanon moet worden omgeven door 110.000 euro, of verwijderd naar het vastgoedgedeelte van het bedrijfscompendium, en voor 55.000 euro, of verwijderd naar het meubilair van het bedrijfscompendium. Besluit van toepassing voor de hele duur van het overeengekomen en gepantserde contract in het oorspronkelijke kantoorcontract in de jaren 6 (sei) met uitgang vanaf 01/12/2022, met de mogelijkheid tot het renoveren van dezelfde periodes zonder verhuur, met een voorbereiding van 6 maanden Overeenstemming gewijzigd op datum 22/04/2024 op nota doc. Andrea Scoccianti, Rep. 50.405 - Racc. 25.518, geregistreerd in Ancona op 20/05/2024 op nr. 3626, serie 1T, waarmee de duur wordt gewijzigd van 6 (sei) tot 2 (twee) jaar vanaf 01/12/2022 vanaf de datum van efficiëntie van het oorspronkelijke contract. Vervolgens wordt het contract vernieuwd, behalve het jaarlijks onafhankelijk van de vergunning die moet worden verzonden door een aanbevolen letter of een onafhankelijke gecertificeerde post aan de andere kant op minstens 6 (sei) maanden voor het oorspronkelijke of verlengde verhuur. In elk geval moet het bureau de kanone voor elke maand van verdere gebruik van het bedrijf overeenkomen, tot de werkelijkheid van de aflossing die overeenkomt met de afloop van het bedrijfscontract.
Ook wordt gespecificeerd dat het een bouwcontract is voor het bouwen van fruitbomen op voertuigen, opmerkelijk op de locatie Dr. Andrea Scoccianti, Rep. 48.026 - Racc. 24.160, geregistreerd in Ancona op 07/12/2022 tot nr. 10383 serie 1T, ondergedompeld met de "OMISSIS"-maatschappij, en vervolgens aanpassingswerkzaamheden, altijd op loopafstand Notaio Dr. Andrea Scoccianti, Rep. 50.406 - Racc. 25.519, geregistreerd in Ancona op 20/05/2024 tot n. 3627 serie 1T, ondergedompeld met het "OMISSIS" bedrijf
met een totale correspondentie per jaar van Euro 10.000, oo, plus BVA in de wetgevingsaankondiging, te betalen van de eigenaar tot de eigenaar voorafgaande vierkante meterprijzen van Euro 2.500, oo, van de duur van de jaren 2 (twee) vanaf de dag 1/12/2022, gezien dezelfde efficiëntie, 30/1/2024. Vervolgens wordt het contract vernieuwd, behalve het jaarlijks onafhankelijk van de vergunning die moet worden verzonden door een aanbevolen brief of een onafhankelijke gecertificeerde post aan de andere kant op minstens 6 (ses maanden) voor de oorspronkelijke of verlengde verhuur.
Het voorgestelde bedrijf bestaat uit de volgende elementen:
EE goed gebouwen bestaande uit gebouwen voor industriële en ambachtelijke gebruiksruimte, garages, magazijnen geregistreerd in de buurt van de twintigste eeuw. van de gemeente Terre Roveresche (PU) Censuaria B (Orciano), op blad 21, detail 599 sub. 4, 545, 534 zolder 8, 9, 10 en 11, naast landbediening van de gebouwen, genummerd in de negentiende eeuw. van de gemeente Terre Roveresche (PU), Censuaria B (Orciano), in tabel 21, detail 676, 749 en 750;
EE goede meubels bestaande uit machines en systemen, machines en kantoormeubels;
Ö merk, zoals gestructureerd in de bijlage "C" van het bedrijfscontract;
Ö alle relaties met de opslagposten zoals vermeld in bijlage "P (i" Dictàti Trasferiti" van het bedrijfscontract. Op de datum van ondertekening van het verhuurcontract was het aantal garages 37, terwijl het op datum van 03/10/2025 wordt gebruikt voor het uitvoeren van deze activiteit, met uitzondering van de volgende veranderingen, waarvan de relatie, indien niet afgebroken voor een andere titel, wordt in overeenstemming met de aankondigende keizer overgedragen. Er wordt bepaald dat de aankondiger zich moet verplichten om de banken de economische en wetgevingsbesprekingen en de huidige wettelijke regelgevingen te garanderen, evenals de collectieve contracten, tot hun natuurlijke verloop of wettelijke afwerking. Momenteel wordt de metalmechanische industrie op de bergingen toegepast.
Ee start.
ONMOBELIJKE BIJNEN: recht van volledige woning op de volgende eigendommen:
Ø A) Industriële werkzaamheden: het is een kantoor met garage, berging en magazijn met bijgebouwen gelegen in een enkele omgeving en niet in een industriële pol, gebouwd in de jaren 90, met een totale oppervlakte van ongeveer 7689 m2. Het gebouw is gelegen in een volledig omheind privé-eigendom waarvan de ruimtes deels zijn van het onroerend goed van de bedrijven in juridische liquidatie, en andere eigen onderworpen aan derde. Het gehele gebied omvat twee productieve gebouwen, waaronder een structuur voor promiscueel gebruik met een gedeelte bedoeld voor huizen en de andere voorziening.
Toegang tot alle eigendommen, met name tot het betreffende gedeelte, is vanaf de openbare weg via een terrein, geïdentificeerd met de kaart van 720, eigendom van derden.
Het pand is verdeeld over vier verdiepingen waarvan de tweede kelder voor opslag; de eerste kelder in magazijn, berging en garage; de begane grond met bijgebouwen en bijgebouwen en de eerste verdieping volledig bedoeld voor kantoren.
De draagbare structuur van het hoofdgedeelte op de begane grond is gebouwd met balken en pilaren in gewapend gewapend beton, met tampons in voorgebouwde panelen in ca. ; het dak is vlak in panelen in ca. geïsoleerd, onverhard en ondergedompeld door lichters.
Het gedeelte van uitbreiding van een gezondheidsobject uit 2005 heeft een steengoedstructuur gebouwd met geïsoleerde voorgebouwde panelen, evenals het dak geclineerd op een schuur met staalstructuur en de bovenste geïsoleerde isolatiepanelen. De tweede kelderverdieping is gecreëerd door de prachtige tampon van de vloerengronden die op het onderste niveau de PS1-ketel op de eerste kelderverdieping waren.
De kantoren, gelegen in het oorspronkelijke deel, hebben interne scheidingen met uitgeruste muren en glas, granieten vloeren, houten deuren. De armaturen zijn aluminium die van het oorspronkelijke gedeelte, terwijl de rest ijzeren armaturen heeft.
De vloer is verdeeld over alle verdiepingen van industriële soort; alle ingangen zijn voorzien van industriële schuifruimten.
Het kantoor is uitgerust met onafhankelijke verwarmingssysteem met methaangas en interne thermoventilatoren.
In totaal hebben de gebouwen middeleeuwse afwerkingen, het is voldoende aan de onderhoudsgraden van de units en het hele complex waarin ze zijn inbegrepen.
Het wordt gemarkeerd dat de grote onoverdekte omgeving het pand compleet maakt, maar toegang tot de woning, evenals de kleine boerderij van land en de aangrenzende twee agrarische afwerkingen, plaatsvindt via een terrein, geïdentificeerd met de kaart van 720, eigendom van derden.
Om toegang te garanderen tot het goed dat te koop is, zal een speeltuin worden gebouwd op de kaart van 720 die wordt omgeven door derde.
De bovengenoemde grond zijn deels van agrarische oppervlakten met morebide accommodatie en blootstelling aan het oosten; de boomgaard van het land kan worden geïdentificeerd als een overblijfsel aan de openbare weg.
Kadastrale gegevens:
Censiti in de buurt van de twintigste eeuw van de gemeente Terre Roveresche, in Via San Silvestro N. 25, op:
- Tabelle 21, kaart 599, sub 4, categorie D / 7, inkomen Euro 25.614,32, verdieping S1 - T - S2 - 1 (industriele kantoor) - perimeterwaarde euro 1.840.000,o;
Censati aan het Kadastrato Terreni della gemeente Roveresche op:
- Tabelle 21, kaart 676, semi-bomen kwaliteit, klasse 2, oppervlakte 185 m2, RD. 0,91 euro, R.A. 0,67;
- Tabelle 21, kaart 749, semi-bomen kwaliteit, klasse 2, oppervlakte 4.103 m2, RD. 20,13 euro, R.A. 14,83;
- Blad 21, kaart 750, semi-bomen kwaliteit, klasse 2, oppervlakte 1.925 m2, RD. 9,44 euro, R.A. 6,96.
- (Totaal peritionaal perimeter van euro 9.000, oo).
Kadastraal, gebouwen en steden:
Voor titels en bouwvoorzieningen, raadpleeg de bijkeuken (zie Perizia geom. A. Landschap p. 2/3).
Er zijn gedeeltes die niet overeenkomen met het stedenprofiel voor een consistentie van ongeveer 1.300,00 vierkante meter, daarom is het niet gezond om hun verwijdering door te brengen; U moet naar de aanvraag gaan voor toegankelijkheid en structurele accommodatie (zie). Perizia Geom. A. Landschap p. 2/3).
Voor de lijst van schaduwrijke formaliteiten en de aanwezigheid van de aanwezige verbindingen kunt u de pericy raadplegen (zie). Perizia geom. A. Landschap p. 3 en bijgebouwen. 4).
Ö B) Werk voor ambachtelijk gebruik en loggia: het vastgoedcomplex is verdeeld in twee lichamen, of uit a) ambachtelijke schuur, gelegen rechts van de hoofdtoegang, is verdeeld over twee verdiepingen en precies een begane grond met grote garage en bijgebouwen kantoor en een souterrain met vijf magazijnen, met een commerciële oppervlakte van ongeveer 1.715 vierkante meter; het pand is ook verbonden met de exclusieve omringende ontdekking en vanaf b) de locatie van het commerciële oppervlak van ongeveer 394 vierkante meter met de gehele kelderverdieping van het gebouw voor residentieel gebruik. De rechthoekige kelderverdieping is volledig gelegen op een heuvel, met zeer beperkte onoverdekte en omtrek voor de bouw. De toegang tot dit gedeelte is vanaf de openbare weg via de onoverdekte kantoor en land van derde.
Beide woningen zijn aan het einde van de jaren 70 gebouwd; de ambachtelijke schuur heeft een houtgestookte structuur, gedeeltelijk gemetselde tampons en gedeeltelijk in aluminium armaturen, het dak van de capanna-type heeft bewaard gebleven bestaande uit geïsoleerde metalen panelen, allemaal omgeven door lamia-decoratieve panelen, met industriële vloer, het gedeelte van de kantoren heeft een staalstructuur met voorgebouwde muren. De ingangen zijn voorzien van industriële schuifruimten.
De heuvel heeft gewapend beton muren in gewapend beton, evenals de hele verhoging, de vloer is van het voorgebergte, de kamers aan de achterkant zijn in gemetselde metselwerk, glazen en smeedijzeren armaturen, met hoofdingangen met schuifdeuren in vernieuwde ijzeren lamia. Intern zijn de muren in ruwe staat en de vloer is industrieel. Zoals voorafgegaan, wordt gemarkeerd dat de onoverdekte omtrek in overeenstemming is met de bovenste wooneenheid en de toegang is via de opening van het ambachtelijke gebouw en land van derde.
Het kantoor is uitgerust met onafhankelijke verwarmingssysteem met methaangas en interne thermoventilatoren.
Om toegang te waarborgen, bestaat het uit cateringsdiensten op de kaart 720 voor beide delen, terwijl alleen 534 (eigendom b) wordt gebouwd als opslagdiensten op de kaart 545 (eigendom a) en 919, 920 en 921. De kaarten 720, 919, 920, 921 hierboven zijn voorzien van derde.
Kadastrale gegevens:
Censiti in de buurt van de twintigste eeuw van de gemeente Terre Roveresche, in de Via San Silvestro, op:
- Tabelle 21, kaart 545, categorie C/3, klasse 2, consistentie 1780 m2, totale oppervlakte 1728 m2, inkomen euro 6.802,77, verdieping S1 - T - 1 (Argendomskantoor) - perimeterwaarde Euro 125.000,oo;
- Blad 21, kaart 534, sub 8 categorie C / 6, klasse 1, consistentie 78 m2, totale oppervlakte van 81 m2, inkomen euro 165,16, verdieping S 1 (Laboratorium) ;
- Blad 21, kaart 534, subcategorie C / 9, klasse 1, consistentie 103 m2, totale oppervlakte 114 m2, inkomen Euro 255,34, verdieping S 1 (Laboratorium);
- Blad 21, kaart 534, sub 10, categorie C / 6, klasse 1, consistentie 76 m2, totale oppervlakte van 79 m2, inkomen euro 160,93, verdieping S 1 (Laboratorium);
- Blad 21, kaart 534, sub 11, categorie C / 2, klasse 1, consistentie 107 m2, totale oppervlakte 118 m2, inkomen euro 265,25, verdieping S 1 (Laboratorium);
- (Totaal perimeterverdieping EUR 85.000,oo).
Kadastraal, gebouwen en steden:
Voor titels en bouwvoorzieningen, raadpleeg de bijkeuken (zie Perizia geom. A. Landschap p. 2/3).
Er zijn gedeeltes die niet conform en gezond zijn onder het stedelijke profil voor een consistentie van ongeveer 2.200,00 vierkante meter, die dus verwijderd zouden gaan, evenals om de kadastrale conformiteit te herstellen, zullen de plannen worden geactualiseerd.
De kadastrale oppervlakte van het gebouw (a) moet nog worden bijgewerkt om het gedeelte van de kantoren op de eerste verdieping te verwijderen.
De kadastrale vloeren van het gebouw b) moeten nog worden vernieuwd aangezien de bestemming in het bouwproject van het onroerend goed is, de gang bestaat ook uit een unieke en grote kamer, zowel op de projecttafels als op de plaats (zie). Perizia geom. A. Landschap p. 2/3).
Voor de lijst van schaduwrijke formaliteiten en de aanwezigheid van de aanwezige verbindingen kunt u de pericy raadplegen (zie). Perizia geom. A. Landschap p. 2/3 en bijgebouwen. 4).
Energieprestatiecertificaat:
Het pand opgenomen in tabel 21, kaart 599, sub 4, wordt geclassificeerd in energieklasse "G" als energieprestatiecertificeerd van 9/10/2017, met geldigheid tot de datum van 08/10/2027;
De woning opgenomen in tabel 21, kaart 545, wordt geclassificeerd in de energieklasse "F" als een energieprestatiecertificeerd van 16/1/2022 met geldigheid tot de datum van 16/11/2032.
Totale vastgoedcomplex Euro 2.059.000,00.
BENI MET MOBIELEN
Dit zijn instrumenten bestaande uit machines en systemen, machines en kantoormeubels.
Het wordt gespecificeerd dat het op de auto's een bouwcontract is van boomgaarden, opmerkelijk doc. Andrea Scoccianti, Rep. 48.026 - Racc. 24.160, geregistreerd in Ancona op 07/12/2022 tot nr. 10383 serie 1T, later gewijzigd in datum 22/04/2024, opmerkelijk dokter. Andrea Scoccianti, Rep. 50.406 - Racc. 25.519, geregistreerd in Ancona op 20/05/2024 op nr. 3627 serie 1T, ondergedompeld met de koopmaatschappij, met een viergedeelte van Euro 2.500,00, plus IVA, als volgt jaarlijks gelijk aan Euro 10.000,00, plus IVA, van de duur van de jaren 2 (twee) met uitgang vanaf 30/1/2024, met de mogelijkheid tot jaarlijkse renovatie zonder onafhankelijke verhuur, te worden verzonden via een aanbevolen letter of onafhankelijke gecertificeerde post aan de andere kant op minder dan 6 (sei) maanden voor de oorspronkelijke of verlengde verhuur.
Verbruikbare staat:
De woningen worden verfraaid door de "OMISSIS"-maatschappij in overeenstemming met het ondergedompelde bedrijfsdraadcontract, gelegen door de Notea Andrea Scoccianti rep. n. 48.024 racc. n. 24.158 geregistreerd in Ancona op 7/12/2022 tot n. 10.382 serie 1T; gewijzigd met act van 22/04/2024, gelegen door de notatie Andrea Scoccianti rep. n. 50.405 racc. n. 25.518 en geregistreerd in Ancona op 20/05/2024 tot n. 3.626 serie 1T, waarmee de duur wordt gewijzigd van 6 (sei) tot 2 (twee) jaar vanaf de dag 01/12/2022, gezien de efficiëntie van het oorspronkelijke contract. Vervolgens wordt het contract vernieuwd, behalve het jaarlijks onafhankelijk van de vergunning die moet worden verzonden door een aanbevolen letter of een onafhankelijke gecertificeerde post aan de andere kant op minstens 6 (sei) maanden voor het oorspronkelijke of verlengde verhuur.
Ook wordt gespecificeerd dat het een bouwcontract is voor het bouwen van fruitbomen op voertuigen, opmerkelijk op de locatie Dr. Andrea Scoccianti, Rep. 48.026 - Racc. 24.160, geregistreerd in Ancona op 07/12/2022 tot nr. 10383 serie 1T, ondergedompeld met de "OMISSIS"-maatschappij, en vervolgens aanpassingswerkzaamheden, altijd op loopafstand Notaio Dr. Andrea Scoccianti, Rep. 50.406 - Racc. 25.519, geregistreerd in Ancona op 20/05/2024 tot n. 3627 serie 1T, ondergedompeld met het "OMISSIS" bedrijf
met een totale correspondentie per jaar van Euro 10.000, oo, plus BVA in de wetgevingsaankondiging, te betalen van de eigenaar tot de eigenaar voorafgaande vierkante meterprijzen van Euro 2.500, oo, van de duur van de jaren 2 (twee) vanaf de dag 1/12/2022, gezien dezelfde efficiëntie, 30/1/2024. Vervolgens wordt het contract vernieuwd, behalve het jaarlijks onafhankelijk van de vergunning die moet worden verzonden door een aanbevolen brief of een onafhankelijke gecertificeerde post aan de andere kant op minstens 6 (ses maanden) voor de oorspronkelijke of verlengde verhuur.
Het wordt aangeduid dat in het contract van een oorspronkelijke en volgende wijzigingscontract voor het verhuren van een bedrijfsschuur (punt 17) het recht is voor het kantoor om de aankoop aan te sluiten in het blok van het bedrijfsdraam op gelijkwaardige staat. Bijgevolg zal dezelfde koper worden geautoriseerd om zijn voorbereidingsrecht te beoefenen, na de fase van de levering van de aanbieding, op basis van de aangeboden prijs, in geval van een enkele aanbieding of op basis van de prijs die na de mogelijke garage is bereikt, in geval van meerderheid van aanbiedingen.
De curseurs communiceren, middels een gecertificeerde elektronische post, de voorbereidingsprijs en de betalingsmethoden aan de koopmaatschappij, die de wens van het uitoefenen van het beoogde recht door middel van een gecertificeerde elektronische post binnen 5 dagen van de ontvangst van de communicatier. Door deze termijn zonder het beoefenen van de voorbereiding zal de aankondiging definitief worden. De garage betaald door de aankondiger zal daarom worden onderhouden tot aan de eindpunt van het bedrijf om het recht van verhuur uit te voeren.
Het voorbereidingsrecht zal over de hele duur van het bijgebouw bestaan en zal zich uitbreiden voor een periode van drie maanden na de afwerking.
Het bedrijf wordt momenteel verhuurd door de "OMISSIS"-maatschappij, met behulp van een contract van een bedrijfsschuur van 30/1/2022, in de wijk Note dott. Andrea Scoccianti, Rep. 48.024 - Racc. 24.158, geregistreerd in Ancona op 07/12/2022 tot nr. 10382 serie 1T, ondergedompeld met het "OMISSIS" bedrijf, met een viergebouwskanaal van Euro 450,oo, plus BTW in de wetgevingsaankondiging, zo jaarlijks als Euro 165.000,oo, plus BTW in de wetgevingsaankondiging. Het jaarlijkse kanon moet worden omgeven door 110.000 euro, of verwijderd naar het vastgoedgedeelte van het bedrijfscompendium, en voor 55.000 euro, of verwijderd naar het meubilair van het bedrijfscompendium. Besluit van toepassing voor de hele duur van het overeengekomen en gepantserde contract in het oorspronkelijke kantoorcontract in de jaren 6 (sei) met uitgang vanaf 01/12/2022, met de mogelijkheid tot het renoveren van dezelfde periodes zonder verhuur, met een voorbereiding van 6 maanden Overeenstemming gewijzigd op datum 22/04/2024 op nota doc. Andrea Scoccianti, Rep. 50.405 - Racc. 25.518, geregistreerd in Ancona op 20/05/2024 op nr. 3626, serie 1T, waarmee de duur wordt gewijzigd van 6 (sei) tot 2 (twee) jaar vanaf 01/12/2022 vanaf de datum van efficiëntie van het oorspronkelijke contract. Vervolgens wordt het contract vernieuwd, behalve het jaarlijks onafhankelijk van de vergunning die moet worden verzonden door een aanbevolen letter of een onafhankelijke gecertificeerde post aan de andere kant op minstens 6 (sei) maanden voor het oorspronkelijke of verlengde verhuur. In elk geval moet het bureau de kanone voor elke maand van verdere gebruik van het bedrijf overeenkomen, tot de werkelijkheid van de aflossing die overeenkomt met de afloop van het bedrijfscontract.
Ook wordt gespecificeerd dat het een bouwcontract is voor het bouwen van fruitbomen op voertuigen, opmerkelijk op de locatie Dr. Andrea Scoccianti, Rep. 48.026 - Racc. 24.160, geregistreerd in Ancona op 07/12/2022 tot nr. 10383 serie 1T, ondergedompeld met de "OMISSIS"-maatschappij, en vervolgens aanpassingswerkzaamheden, altijd op loopafstand Notaio Dr. Andrea Scoccianti, Rep. 50.406 - Racc. 25.519, geregistreerd in Ancona op 20/05/2024 tot n. 3627 serie 1T, ondergedompeld met het "OMISSIS" bedrijf
met een totale correspondentie per jaar van Euro 10.000, oo, plus BVA in de wetgevingsaankondiging, te betalen van de eigenaar tot de eigenaar voorafgaande vierkante meterprijzen van Euro 2.500, oo, van de duur van de jaren 2 (twee) vanaf de dag 1/12/2022, gezien dezelfde efficiëntie, 30/1/2024. Vervolgens wordt het contract vernieuwd, behalve het jaarlijks onafhankelijk van de vergunning die moet worden verzonden door een aanbevolen brief of een onafhankelijke gecertificeerde post aan de andere kant op minstens 6 (ses maanden) voor de oorspronkelijke of verlengde verhuur.
Het voorgestelde bedrijf bestaat uit de volgende elementen:
EE goed gebouwen bestaande uit gebouwen voor industriële en ambachtelijke gebruiksruimte, garages, magazijnen geregistreerd in de buurt van de twintigste eeuw. van de gemeente Terre Roveresche (PU) Censuaria B (Orciano), op blad 21, detail 599 sub. 4, 545, 534 zolder 8, 9, 10 en 11, naast landbediening van de gebouwen, genummerd in de negentiende eeuw. van de gemeente Terre Roveresche (PU), Censuaria B (Orciano), in tabel 21, detail 676, 749 en 750;
EE goede meubels bestaande uit machines en systemen, machines en kantoormeubels;
Ö merk, zoals gestructureerd in de bijlage "C" van het bedrijfscontract;
Ö alle relaties met de opslagposten zoals vermeld in bijlage "P (i" Dictàti Trasferiti" van het bedrijfscontract. Op de datum van ondertekening van het verhuurcontract was het aantal garages 37, terwijl het op datum van 03/10/2025 wordt gebruikt voor het uitvoeren van deze activiteit, met uitzondering van de volgende veranderingen, waarvan de relatie, indien niet afgebroken voor een andere titel, wordt in overeenstemming met de aankondigende keizer overgedragen. Er wordt bepaald dat de aankondiger zich moet verplichten om de banken de economische en wetgevingsbesprekingen en de huidige wettelijke regelgevingen te garanderen, evenals de collectieve contracten, tot hun natuurlijke verloop of wettelijke afwerking. Momenteel wordt de metalmechanische industrie op de bergingen toegepast.
Ee start.
ONMOBELIJKE BIJNEN: recht van volledige woning op de volgende eigendommen:
Ø A) Industriële werkzaamheden: het is een kantoor met garage, berging en magazijn met bijgebouwen gelegen in een enkele omgeving en niet in een industriële pol, gebouwd in de jaren 90, met een totale oppervlakte van ongeveer 7689 m2. Het gebouw is gelegen in een volledig omheind privé-eigendom waarvan de ruimtes deels zijn van het onroerend goed van de bedrijven in juridische liquidatie, en andere eigen onderworpen aan derde. Het gehele gebied omvat twee productieve gebouwen, waaronder een structuur voor promiscueel gebruik met een gedeelte bedoeld voor huizen en de andere voorziening.
Toegang tot alle eigendommen, met name tot het betreffende gedeelte, is vanaf de openbare weg via een terrein, geïdentificeerd met de kaart van 720, eigendom van derden.
Het pand is verdeeld over vier verdiepingen waarvan de tweede kelder voor opslag; de eerste kelder in magazijn, berging en garage; de begane grond met bijgebouwen en bijgebouwen en de eerste verdieping volledig bedoeld voor kantoren.
De draagbare structuur van het hoofdgedeelte op de begane grond is gebouwd met balken en pilaren in gewapend gewapend beton, met tampons in voorgebouwde panelen in ca. ; het dak is vlak in panelen in ca. geïsoleerd, onverhard en ondergedompeld door lichters.
Het gedeelte van uitbreiding van een gezondheidsobject uit 2005 heeft een steengoedstructuur gebouwd met geïsoleerde voorgebouwde panelen, evenals het dak geclineerd op een schuur met staalstructuur en de bovenste geïsoleerde isolatiepanelen. De tweede kelderverdieping is gecreëerd door de prachtige tampon van de vloerengronden die op het onderste niveau de PS1-ketel op de eerste kelderverdieping waren.
De kantoren, gelegen in het oorspronkelijke deel, hebben interne scheidingen met uitgeruste muren en glas, granieten vloeren, houten deuren. De armaturen zijn aluminium die van het oorspronkelijke gedeelte, terwijl de rest ijzeren armaturen heeft.
De vloer is verdeeld over alle verdiepingen van industriële soort; alle ingangen zijn voorzien van industriële schuifruimten.
Het kantoor is uitgerust met onafhankelijke verwarmingssysteem met methaangas en interne thermoventilatoren.
In totaal hebben de gebouwen middeleeuwse afwerkingen, het is voldoende aan de onderhoudsgraden van de units en het hele complex waarin ze zijn inbegrepen.
Het wordt gemarkeerd dat de grote onoverdekte omgeving het pand compleet maakt, maar toegang tot de woning, evenals de kleine boerderij van land en de aangrenzende twee agrarische afwerkingen, plaatsvindt via een terrein, geïdentificeerd met de kaart van 720, eigendom van derden.
Om toegang te garanderen tot het goed dat te koop is, zal een speeltuin worden gebouwd op de kaart van 720 die wordt omgeven door derde.
De bovengenoemde grond zijn deels van agrarische oppervlakten met morebide accommodatie en blootstelling aan het oosten; de boomgaard van het land kan worden geïdentificeerd als een overblijfsel aan de openbare weg.
Kadastrale gegevens:
Censiti in de buurt van de twintigste eeuw van de gemeente Terre Roveresche, in Via San Silvestro N. 25, op:
- Tabelle 21, kaart 599, sub 4, categorie D / 7, inkomen Euro 25.614,32, verdieping S1 - T - S2 - 1 (industriele kantoor) - perimeterwaarde euro 1.840.000,o;
Censati aan het Kadastrato Terreni della gemeente Roveresche op:
- Tabelle 21, kaart 676, semi-bomen kwaliteit, klasse 2, oppervlakte 185 m2, RD. 0,91 euro, R.A. 0,67;
- Tabelle 21, kaart 749, semi-bomen kwaliteit, klasse 2, oppervlakte 4.103 m2, RD. 20,13 euro, R.A. 14,83;
- Blad 21, kaart 750, semi-bomen kwaliteit, klasse 2, oppervlakte 1.925 m2, RD. 9,44 euro, R.A. 6,96.
- (Totaal peritionaal perimeter van euro 9.000, oo).
Kadastraal, gebouwen en steden:
Voor titels en bouwvoorzieningen, raadpleeg de bijkeuken (zie Perizia geom. A. Landschap p. 2/3).
Er zijn gedeeltes die niet overeenkomen met het stedenprofiel voor een consistentie van ongeveer 1.300,00 vierkante meter, daarom is het niet gezond om hun verwijdering door te brengen; U moet naar de aanvraag gaan voor toegankelijkheid en structurele accommodatie (zie). Perizia Geom. A. Landschap p. 2/3).
Voor de lijst van schaduwrijke formaliteiten en de aanwezigheid van de aanwezige verbindingen kunt u de pericy raadplegen (zie). Perizia geom. A. Landschap p. 3 en bijgebouwen. 4).
Ö B) Werk voor ambachtelijk gebruik en loggia: het vastgoedcomplex is verdeeld in twee lichamen, of uit a) ambachtelijke schuur, gelegen rechts van de hoofdtoegang, is verdeeld over twee verdiepingen en precies een begane grond met grote garage en bijgebouwen kantoor en een souterrain met vijf magazijnen, met een commerciële oppervlakte van ongeveer 1.715 vierkante meter; het pand is ook verbonden met de exclusieve omringende ontdekking en vanaf b) de locatie van het commerciële oppervlak van ongeveer 394 vierkante meter met de gehele kelderverdieping van het gebouw voor residentieel gebruik. De rechthoekige kelderverdieping is volledig gelegen op een heuvel, met zeer beperkte onoverdekte en omtrek voor de bouw. De toegang tot dit gedeelte is vanaf de openbare weg via de onoverdekte kantoor en land van derde.
Beide woningen zijn aan het einde van de jaren 70 gebouwd; de ambachtelijke schuur heeft een houtgestookte structuur, gedeeltelijk gemetselde tampons en gedeeltelijk in aluminium armaturen, het dak van de capanna-type heeft bewaard gebleven bestaande uit geïsoleerde metalen panelen, allemaal omgeven door lamia-decoratieve panelen, met industriële vloer, het gedeelte van de kantoren heeft een staalstructuur met voorgebouwde muren. De ingangen zijn voorzien van industriële schuifruimten.
De heuvel heeft gewapend beton muren in gewapend beton, evenals de hele verhoging, de vloer is van het voorgebergte, de kamers aan de achterkant zijn in gemetselde metselwerk, glazen en smeedijzeren armaturen, met hoofdingangen met schuifdeuren in vernieuwde ijzeren lamia. Intern zijn de muren in ruwe staat en de vloer is industrieel. Zoals voorafgegaan, wordt gemarkeerd dat de onoverdekte omtrek in overeenstemming is met de bovenste wooneenheid en de toegang is via de opening van het ambachtelijke gebouw en land van derde.
Het kantoor is uitgerust met onafhankelijke verwarmingssysteem met methaangas en interne thermoventilatoren.
Om toegang te waarborgen, bestaat het uit cateringsdiensten op de kaart 720 voor beide delen, terwijl alleen 534 (eigendom b) wordt gebouwd als opslagdiensten op de kaart 545 (eigendom a) en 919, 920 en 921. De kaarten 720, 919, 920, 921 hierboven zijn voorzien van derde.
Kadastrale gegevens:
Censiti in de buurt van de twintigste eeuw van de gemeente Terre Roveresche, in de Via San Silvestro, op:
- Tabelle 21, kaart 545, categorie C/3, klasse 2, consistentie 1780 m2, totale oppervlakte 1728 m2, inkomen euro 6.802,77, verdieping S1 - T - 1 (Argendomskantoor) - perimeterwaarde Euro 125.000,oo;
- Blad 21, kaart 534, sub 8 categorie C / 6, klasse 1, consistentie 78 m2, totale oppervlakte van 81 m2, inkomen euro 165,16, verdieping S 1 (Laboratorium) ;
- Blad 21, kaart 534, subcategorie C / 9, klasse 1, consistentie 103 m2, totale oppervlakte 114 m2, inkomen Euro 255,34, verdieping S 1 (Laboratorium);
- Blad 21, kaart 534, sub 10, categorie C / 6, klasse 1, consistentie 76 m2, totale oppervlakte van 79 m2, inkomen euro 160,93, verdieping S 1 (Laboratorium);
- Blad 21, kaart 534, sub 11, categorie C / 2, klasse 1, consistentie 107 m2, totale oppervlakte 118 m2, inkomen euro 265,25, verdieping S 1 (Laboratorium);
- (Totaal perimeterverdieping EUR 85.000,oo).
Kadastraal, gebouwen en steden:
Voor titels en bouwvoorzieningen, raadpleeg de bijkeuken (zie Perizia geom. A. Landschap p. 2/3).
Er zijn gedeeltes die niet conform en gezond zijn onder het stedelijke profil voor een consistentie van ongeveer 2.200,00 vierkante meter, die dus verwijderd zouden gaan, evenals om de kadastrale conformiteit te herstellen, zullen de plannen worden geactualiseerd.
De kadastrale oppervlakte van het gebouw (a) moet nog worden bijgewerkt om het gedeelte van de kantoren op de eerste verdieping te verwijderen.
De kadastrale vloeren van het gebouw b) moeten nog worden vernieuwd aangezien de bestemming in het bouwproject van het onroerend goed is, de gang bestaat ook uit een unieke en grote kamer, zowel op de projecttafels als op de plaats (zie). Perizia geom. A. Landschap p. 2/3).
Voor de lijst van schaduwrijke formaliteiten en de aanwezigheid van de aanwezige verbindingen kunt u de pericy raadplegen (zie). Perizia geom. A. Landschap p. 2/3 en bijgebouwen. 4).
Energieprestatiecertificaat:
Het pand opgenomen in tabel 21, kaart 599, sub 4, wordt geclassificeerd in energieklasse "G" als energieprestatiecertificeerd van 9/10/2017, met geldigheid tot de datum van 08/10/2027;
De woning opgenomen in tabel 21, kaart 545, wordt geclassificeerd in de energieklasse "F" als een energieprestatiecertificeerd van 16/1/2022 met geldigheid tot de datum van 16/11/2032.
Totale vastgoedcomplex Euro 2.059.000,00.
BENI MET MOBIELEN
Dit zijn instrumenten bestaande uit machines en systemen, machines en kantoormeubels.
Het wordt gespecificeerd dat het op de auto's een bouwcontract is van boomgaarden, opmerkelijk doc. Andrea Scoccianti, Rep. 48.026 - Racc. 24.160, geregistreerd in Ancona op 07/12/2022 tot nr. 10383 serie 1T, later gewijzigd in datum 22/04/2024, opmerkelijk dokter. Andrea Scoccianti, Rep. 50.406 - Racc. 25.519, geregistreerd in Ancona op 20/05/2024 op nr. 3627 serie 1T, ondergedompeld met de koopmaatschappij, met een viergedeelte van Euro 2.500,00, plus IVA, als volgt jaarlijks gelijk aan Euro 10.000,00, plus IVA, van de duur van de jaren 2 (twee) met uitgang vanaf 30/1/2024, met de mogelijkheid tot jaarlijkse renovatie zonder onafhankelijke verhuur, te worden verzonden via een aanbevolen letter of onafhankelijke gecertificeerde post aan de andere kant op minder dan 6 (sei) maanden voor de oorspronkelijke of verlengde verhuur.
Verbruikbare staat:
De woningen worden verfraaid door de "OMISSIS"-maatschappij in overeenstemming met het ondergedompelde bedrijfsdraadcontract, gelegen door de Notea Andrea Scoccianti rep. n. 48.024 racc. n. 24.158 geregistreerd in Ancona op 7/12/2022 tot n. 10.382 serie 1T; gewijzigd met act van 22/04/2024, gelegen door de notatie Andrea Scoccianti rep. n. 50.405 racc. n. 25.518 en geregistreerd in Ancona op 20/05/2024 tot n. 3.626 serie 1T, waarmee de duur wordt gewijzigd van 6 (sei) tot 2 (twee) jaar vanaf de dag 01/12/2022, gezien de efficiëntie van het oorspronkelijke contract. Vervolgens wordt het contract vernieuwd, behalve het jaarlijks onafhankelijk van de vergunning die moet worden verzonden door een aanbevolen letter of een onafhankelijke gecertificeerde post aan de andere kant op minstens 6 (sei) maanden voor het oorspronkelijke of verlengde verhuur.
Ook wordt gespecificeerd dat het een bouwcontract is voor het bouwen van fruitbomen op voertuigen, opmerkelijk op de locatie Dr. Andrea Scoccianti, Rep. 48.026 - Racc. 24.160, geregistreerd in Ancona op 07/12/2022 tot nr. 10383 serie 1T, ondergedompeld met de "OMISSIS"-maatschappij, en vervolgens aanpassingswerkzaamheden, altijd op loopafstand Notaio Dr. Andrea Scoccianti, Rep. 50.406 - Racc. 25.519, geregistreerd in Ancona op 20/05/2024 tot n. 3627 serie 1T, ondergedompeld met het "OMISSIS" bedrijf
met een totale correspondentie per jaar van Euro 10.000, oo, plus BVA in de wetgevingsaankondiging, te betalen van de eigenaar tot de eigenaar voorafgaande vierkante meterprijzen van Euro 2.500, oo, van de duur van de jaren 2 (twee) vanaf de dag 1/12/2022, gezien dezelfde efficiëntie, 30/1/2024. Vervolgens wordt het contract vernieuwd, behalve het jaarlijks onafhankelijk van de vergunning die moet worden verzonden door een aanbevolen brief of een onafhankelijke gecertificeerde post aan de andere kant op minstens 6 (ses maanden) voor de oorspronkelijke of verlengde verhuur.
Het wordt aangeduid dat in het contract van een oorspronkelijke en volgende wijzigingscontract voor het verhuren van een bedrijfsschuur (punt 17) het recht is voor het kantoor om de aankoop aan te sluiten in het blok van het bedrijfsdraam op gelijkwaardige staat. Bijgevolg zal dezelfde koper worden geautoriseerd om zijn voorbereidingsrecht te beoefenen, na de fase van de levering van de aanbieding, op basis van de aangeboden prijs, in geval van een enkele aanbieding of op basis van de prijs die na de mogelijke garage is bereikt, in geval van meerderheid van aanbiedingen.
De curseurs communiceren, middels een gecertificeerde elektronische post, de voorbereidingsprijs en de betalingsmethoden aan de koopmaatschappij, die de wens van het uitoefenen van het beoogde recht door middel van een gecertificeerde elektronische post binnen 5 dagen van de ontvangst van de communicatier. Door deze termijn zonder het beoefenen van de voorbereiding zal de aankondiging definitief worden. De garage betaald door de aankondiger zal daarom worden onderhouden tot aan de eindpunt van het bedrijf om het recht van verhuur uit te voeren.
Het voorbereidingsrecht zal over de hele duur van het bijgebouw bestaan en zal zich uitbreiden voor een periode van drie maanden na de afwerking.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Zakelijk onroerend goed
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 1715 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- Referentie
- Liquid. Giud. 5/23 - L1
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
33.0 km - Ancona AOI - Falconara
46.0 km - Rimini RMI - Miramare
75.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
141.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Afrit van de snelweg
- 15.3 km
- Ziekenhuis
- 12.0 km
- Kust
- 17.1 km
- Skigebied
- 29.6 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
590 m - Gemakswinkel - Conad City
5.8 km - Bakkerij - Panificio Marconi
7.1 km - Supermarkt - D Più Discount
8.1 km - Groentewinkel - Da Fabio
- Uit eten
220 m - Fast food restaurant - PizzaMania
480 m - Café - Pandora
830 m - Bar - Bar dello Sport
1.4 km - Restaurant - Il Giardino
- Sportieve activiteiten
1.1 km - Sportcentrum - zwemsport
9.3 km - Fitnessruimte - Energy Club
17.3 km - Golfclub - Carignano Golf Club
18.8 km - Manege - Colle del Lupo
- Scholen
5.8 km - School - Scuola primaria Raffaello Sanzio
18.4 km - Universiteit - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
26.0 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche
- Apotheek
- 5.6 km - Apotheek - Farmacia Comunale Piagge
- Dierenarts
- 8.4 km - Dierenarts
Informatie over Terre Roveresche
- Hoogte
- 264 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 70.37 km²
- Landvorm
- Kust heuvel
- Inwoners
- 5143
Neem contact op met de makelaar
Istituto Vendite Giudiziarie Srl
Via Cassolo n. 35 (zona industriale Sant'Ubaldo), Monsano, AN
+39 3715776236
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.