1.450.000 €

Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 335 m²
Terre Roveresche, Pesaro en Urbino (provincie)

Klein huisje op het platteland in Terre Roveresche

1 / 35
2 / 35
3 / 35
4 / 35
5 / 35
6 / 35
7 / 35
8 / 35
9 / 35
10 / 35
11 / 35
12 / 35
13 / 35
14 / 35
15 / 35
16 / 35
17 / 35
18 / 35
19 / 35
20 / 35
21 / 35
22 / 35
23 / 35
24 / 35
25 / 35
26 / 35
27 / 35
28 / 35
29 / 35
30 / 35
31 / 35
32 / 35
33 / 35
34 / 35
35 / 35

Kenmerken

tuin
zwembad
kelder

Beschrijving

Te koop in de zichtbare bakstenen Marche boerderij, verdeeld over twee verdiepingen boven de grond, vakkundig gerenoveerd, met lichte kamers en fijne afwerkingen, omgeven door een groot exclusief land met olijfgaard en boomgaard, ideaal om in privacy te wonen ondergedompeld in een rustieke maar elegante omgeving met fijne afwerkingen en een groot uitzicht op het platteland van Marche.

LOCATIE

De woning is gelegen in de gemeente Terre Roveresche, op een panoramische locatie van absolute privacy aan het einde van een privé witte weg van ongeveer 250 meter in uitstekende staat met bomen en vlak.

Belangrijkste afstanden:

- Het centrum met de mooiste voorzieningen is Orciano di Pesaro, op 8 minuten afstand.
- De stranden van Fano liggen op 15 minuten afstand.
- De luchthaven van Ancona op 45 minuten.

KENMERKEN

De boerderij bestaat uit twee verdiepingen boven de grond:

- Begane grond: de entree via een veranda is gelegen op een grote en lichte woonkamer waarin een open haard ideaal de woonkamer verdeelt van het eetgedeelte. Aan de achterkant is er een grote woonkeuken met open haard en een prachtig uitzicht op het omliggende Marche-landschap. Vanuit de aangrenzende bijkeuken / wasruimte komt u op een schaduwrijk en verlicht terras voor lunches, diners of buitenfeesten, deze ruimte heeft ook een nebuliseerd watersysteem om te koelen op warme dagen. Vanaf hier is er toegang tot een magazijn / kelder. Voltooi de begane grond een studeerkamer en een gastenbadkamer.

- Eerste verdieping: via een trap komt u op de nachtverdieping waar zich vier grote slaapkamers bevinden, allemaal met tweepersoonsbed en een en-suite badkamer. De hoofdkamer heeft ook een inloopkast en een kleedkamer. Op de gang is er een kleine houtkachel die wordt bediend op de verdieping als u gevoel hebt dat het nodig was voor meer comfort.

Voltooi het pand een groot gedeeltelijk omheind land van 18.500m2 met een boomgaard met 60 planten en een olijfgaard met 105 planten. Het land is irrigeerd en met een put en is verlicht. Daarnaast is er een zwembad van 9x4 meter en een luchthaven voor drie auto's.

STAAT EN REFINITUUR
De boerderij is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat en materialen en afwerkingen van hoogwaardige maar elegante niveaus tegelijkertijd. in het hele huis vinden we plafonds met zichtbare balken, keramiek stenen vloeren in woon / eetkamer of terracotta effect in andere gebieden. Alle badkamers hebben hoogwaardige afwerkingen, evenals de keuken met zichtbare kookplaat en dubbele koelkast. Zelfs de armaturen zijn nieuw en van uitstekende kwaliteit.

DIENSTEN EN VRAAG
Het systeem omvat vloerverwarming met LPG en nieuw gegenereerde ketel, samengesteld door een thermokachel. Airconditioning over het hele huis, USB-systeem met muur en fito-depuratiesysteem van zwartwater. Er is ook satellietsysteem, airconditioning, adsl.

URBANISTIEK EN KATASTAAL LOCATIE
Het pand wordt geregeld toegeleverd met alle stedelijke en kadastrale updates die gevolgd zijn aan de nieuwe bouwwerkzaamheden

ONAFHANKELIJK EN VINCOLI
Eigendom van fysieke persoon

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Hoofdbestemming zoals luxe primaire woning of vakantie

* De informatie in deze aankondiging dient als louter indicatief te worden beschouwd en vormen geen contractueel element. Ze zijn op basis van de gegevens op de datum van de publicatie uitgevoerd. We verwelkomen ons daarom niet aan enige bekwaamheid voor eventuele ongeëvenaardheden, aflossingen of volgende updates.
Om de privacy van de huizenigenaren te beschermen, herinneren we ons aan dat het adres op de kaart louter indicatief is voor de locatie van het pand.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Nestled in the rolling hills of the Marche region, this beautifully restored exposed brick farmhouse on two above-ground floors is for sale, expertly renovated, featuring bright interiors and high-quality finishes, surrounded by extensive private land with an olive grove and orchard. An ideal setting to enjoy privacy, immersed in nature, in a rustic yet elegant environment with refined details.

LOCATION

The property is located in le Marche, in the municipality of Terre Roveresche, in a panoramic position with complete privacy at the end of a private 250 m white road in excellent condition, tree-lined and flat.
The nearest town with services is Orciano di Pesaro, just 8 minutes away, while the beaches of Fano are 15 minutes away, and Ancona Airport is 45 minutes away.

FEATURES

The property consists of two above-ground floors.

- On the ground floor, the entrance through a portico opens into a large, bright living room where a thermo-fireplace ideally divides the sitting area from the dining area. At the back there is a spacious eat-in kitchen with a fireplace and splendid views of the surrounding countryside. From the adjoining pantry/laundry room, there is access to a shaded and illuminated paved patio, perfect for outdoor lunches, dinners, or parties; this space is also equipped with a misting system for cooling on the hottest days. From here you can access a storage/cellar room. The ground floor also includes a study and a guest bathroom.

- A staircase leads to the sleeping area, which features four large double bedrooms, each with an en-suite bathroom. The master bedroom also has a walk-in wardrobe and a dressing room. In the hallway, there is a small wood-burning stove to provide additional comfort when needed.

The property includes a large partially fenced plot of 18,500 sqm with a fruit orchard (60 trees) and an olive grove (105 trees). The land is irrigated, has a well, and is illuminated. A 9x4 m swimming pool and a three-car carport are currently under construction.

CONDITION AND FINISHES

The farmhouse has been recently renovated and is in excellent condition, with high-quality, understated yet elegant materials and finishes. The entire house features exposed beam ceilings, stone-effect ceramic floors in the living/dining area, and terracotta-effect floors in other areas. All bathrooms have high-quality finishes, as does the kitchen, which includes a seven-burner stove and double fridge. The window frames are also new and of excellent quality.

SERVICES AND UTILITIES

The systems include underfloor heating powered by LPG and a state-of-the-art boiler, supported by a thermo-fireplace. Air conditioning is installed throughout the house, along with wall USB sockets and a black water phytodepuration system. The property also features a satellite system, security grilles, and ADSL.

URBAN AND CADASTRAL SITUATION

The property will be delivered in compliance with all urban and cadastral updates following the new works under construction.
Ownership and Restrictions Owned by a private individual.

USE AND POTENTIAL

Ideal as a luxurious primary residence or holiday home.

*The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we do not accept any responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes
To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In vendita nelle Marche casale in mattoni a vista, disposto su due piani fuori terra, sapientemente ristrutturato, con ambienti luminosi e finiture di pregio, circondato da un ampio terreno esclusivo con uliveto e frutteto, ideale per vivere in privacy immersi nella natura in un ambiente rustico ma elegante con finiture di pregio e ampia vista sulla campagna marchigiana.

UBICAZIONE

La proprietà si trova nel comune di Terre Roveresche, in posizione panoramica di assoluta privacy alla fine di una strada bianca privata di circa 250mt in ottime condizioni alberata e pianeggiante.

Principali distanze:

- Il centro con i servizi più vicino è Orciano di Pesaro che si trova ad 8min.
- Le spiagge di Fano si trovano a 15min.
- L’aeroporto di Ancona a 45min.

CARATTERISTICHE

Il casale si compone di due piani fuori terra:

- Piano terra: l’ingresso attraverso un portico è su un ampio e luminoso salone in cui un termocamino divide idealmente la zona soggiorno dalla zona pranzo. Sul retro si trova un’ampia cucina abitabile con camino e una splendida vista sulla campagna marchigiana circostante. Dalla dispensa/lavanderia adiacente si esce su un patio pavimentato ombreggiato e illuminato per pranzi, cene o feste all’aperto, inoltre questo spazio è anche dotato di un sistema di acqua nebulizzata per rinfrescarsi nelle giornate più calde. Da qui si accede ad un locale magazzino/cantina. Completa il piano terra uno studio e un bagno ospiti.

- Piano primo: tramite una scala si accede al piano notte in cui si trovano quattro ampie camere da letto tutte matrimoniali e con bagno en-suite. La master room dispone anche di una cabina armadio e di uno spogliatoio. Nel corridoio è presente una piccola stufa a legna a servizio del piano qualora si sentisse la necessità di ulteriore confort.

Completa la proprietà un ampio terreno parzialmente recintato di 18.500mq comprendente un frutteto con 60 piante e un uliveto con 105 piante. Il terreno è irriguo e con pozzo ed è illuminato. Inoltre, è in fase di realizzazione una piscina di metri 9x4 e un car-port per tre autovetture.

STATO E RIFINITURE
Il casale è di recentissima ristrutturazione e si presenta in ottimo stato e materiali e finiture di alto livello sobrie ma eleganti al tempo stesso. in tutta la casa troviamo soffitti con travi a vista, pavimenti in ceramica effetto pietra in soggiorno/pranzo o effetto cotto in altre zone. Tutti i bagni hanno finiture di elevata qualità così come la cucina con piano cottura a sette fuochi e doppio frigo. Anche gli infissi sono nuovi e di eccellente qualità.

SERVIZI E UTENZE
L’impiantistica prevede riscaldamento a pavimento con GPL e caldaia di ultima generazione coadiuvato da un termocamino. Climatizzazione in tutta la casa, sistema di prese USB a muro e impianto di fitodepurazione delle acque nere. Sono inoltre presenti impianto satellitare, inferriate, adsl.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
La proprietà verrà consegnata in regola con tutti gli aggiornamenti urbanistici e catastali conseguenti alle nuove opere in fase di realizzazione

DATI PROPRIETA' E VINCOLI
Proprietà di persona fisica

UTILIZZI E POTENZIALITA'
Destinazione principale come lussuosa residenza primaria o di vacanza

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Details

Woningtype: Klein huisje op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 335 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 5
Tuin: 18.500 m²
Energielabel: NA
Referentie: Casale Villa la Fonte

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 37.0 km - Ancona AOI - Falconara
42.0 km - Rimini RMI - Miramare
76.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
138.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Openbaar vervoer: 680 m - Bushalte
17.4 km - Treinstation - Fano
Afrit van de snelweg: 14.1 km
Ziekenhuis: 9.4 km - Ospedale Civile Fossombrone
Kust: 17.5 km
Skigebied: 29.8 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 3.8 km - Bakkerij - Panificio Giuliani
3.9 km - Supermarkt - SIAL srl (ALnegozio) maxi COAL
4.0 km - Gemakswinkel - Conad Il Gradino
4.2 km - Boerderijwinkel
Uit eten: 2.6 km - Restaurant - Il Drago Rosso
3.6 km - Café
3.8 km - Bar - Flaminio
4.0 km - Fast food restaurant - Pizzeria da Andrea
Sportieve activiteiten: 3.8 km - Sportcentrum - Centro Sportivo Angelo Londei e Bruno Mei
6.5 km - Fitnessruimte - Energy Club
14.0 km - Golfclub - Carignano Golf Club
18.7 km - Manege - Colle del Lupo
Scholen: 3.8 km - School
17.0 km - Universiteit - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
22.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche
Apotheek: 3.9 km - Apotheek - Farmacia Dottor Emidio Rossi
Dierenarts: 5.3 km - Dierenarts

Informatie over Terre Roveresche

Hoogte: 264 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 70.37 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 5143

Kaart

De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.

De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Vinci Properties Srl

Via Adriatica Sud 8, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

00393483067000 lingua Italiano / 00393888917574 English language

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 335 m² Terre Roveresche, Pesaro en Urbino (provincie)