Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 137 m²

Terre Roveresche, Pesaro en Urbino (provincie)

Casale San Filippo is een kleine boerderij van ongeveer 140 vierkante meter gerenoveerd en direct bewoonbaar, op een steenworp afstand van de stad Piagge, in de gemeente Terre Roveresche (PU).
Het pand is een oase, een hoek van rust gelegen op slechts 15 minuten van het centrum van Fano en de uitgeruste stranden, op 10 minuten van het commerciële centrum van Fano Center en op 15 minuten van de stranden van Torrette. Gradara, Urbino, Gola del Furlo, Pesaro, Cattolica, Riviène, zijn in plaats daarvan bereikbaar via een halve uur rijden.
Casale San Filippo is het ideale pand voor liefhebbers van het platteland, maar wil de stad aan de hand, in een privéomgeving met uitzicht op de Metauro-vallei en de zee voor de stad Fano.
De boerderij is bereikbaar via een ongeasfalteerde gemeentelijke weg van ongeveer 600 meter.
Rondom het prachtige verlichte park van ongeveer 2750m2 met talrijke olijfbomen is een omgeving. Hier bevindt zich het ondergrondse zwembad van 8x3 m boven 1,60m en een houten oprit van 10 m2 dat wordt gebruikt als slaapkamer met tweepersoonsbed.
Er is ook een ingebouwde barbecue met dubbele ramen om buiten te genieten van uw diners met vrienden.
Het huis, uitgerust met gemeentelijk water en LPG-kachel voor radiatoren, evenals een eigen put, is verdeeld over twee verdiepingen.
De kleine veranda van ongeveer 9 vierkante meter heeft toegang en op de begane grond bestaat momenteel uit een grote woonkamer met open keuken, woonkamer met open haard en houtoven, kleine bijkeuken, een slaapkamer / woonkamer met tweede open haard. Via een prachtige interne trap bereikt u de bovenverdieping bestaande uit een hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin en het meer en een kleine inloopkast boven de trap, tweede grote slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met douche. Het plafond hier is geïsoleerd met een stenen laan.
Het pand heeft bakstenen afwerkingen, zichtbare balken, verwarming zowel met radiatoren als pelletkachel, dubbele beglazing voor thermische en acoustische isolatie veranderd in 2021, condensatieketel. Ook de buitenvloer werd in 2021 vernieuwd. De renovatie van de rest werd tot het einde van de jaren 80 gemaakt.
Er zijn ook twee gereedschapsschuur en een servicekachel.
Het aangrenzende meer is niet eigendom maar in comfortabel gebruik en vanaf hier komt het water momenteel in de put.
De prijs omvat meubels, waaronder bijna alle tuinapparatuur.