Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 130 m²

San Lorenzo in Campo, Pesaro en Urbino (provincie)

Villino Del Rio is een suggestief landhuis gelegen op de heuvels van de Marken met een zwembad.
Algemene beschrijving
Villino del Rio is een suggestief landhuis gelegen op de heuvels van de Marken in het gebied van San Lorenzo in Campo, in de provincie Pesaro en Urbino. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, plus een ondergrondse garage. Op de begane grond verwelkomt het gasten met een ruime woonkamer met open haard en kitchenette, met directe toegang tot een charmante veranda die verbonden is met het zwembad. Op deze verdieping vindt u ook een ruime tweepersoons slaapkamer en een badkamer.
De bovenverdieping, bereikbaar via een comfortabele trap, heeft twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De structuur is in uitstekende staat, voorzien van GPL-verwarming en een gecentraliseerde pelletkachel. De cementpleister is verrijkt met stenen details en oude dakpannen op het dak, wat de woning een uniek charme geeft. Het huis is volledig onafhankelijk aan alle vier zijden en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 130 m².
De semi-ondergrondse verdieping omvat een ruime garage van ongeveer 40 m². Het omliggende land beslaat ongeveer 1.200 m² en beschikt over een prachtig panoramisch zwembad met een bijbehorend zonnedek. In de verzorgde tuin vindt u een suggestieve olijfgaard en fruitbomen, wat een vleugje sereniteit aan de omgeving geeft. De woning is omheind en geniet van een panoramische ligging, waardoor een sfeer van rust en schoonheid ontstaat.
Staat van de woning
De woning is in uitstekende staat en klaar om in te trekken. Algemene structurele veiligheid: uitstekend. Energiebesparingsniveau: categorie APE “F” met een index van 212,08 kwh/m2-jaar. Conformiteit van de oppervlakken van de open en overdekte ruimtes ten opzichte van het oppervlak van de woning: uitstekend. Graad van externe afwerking: uitstekend. Graad van regulier en buitengewoon onderhoud: uitstekend.
Services en nutsvoorzieningen
Services voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 5 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels liggen op minder dan 5 km, het historische centrum ligt op minder dan 5 km, gemakkelijk bereikbaar via een gemeenteweg. De zee is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 30 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: functioneel. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: traditioneel met GPL-ketel en pelletketel, functioneel. Kwaliteit van het koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit van het riolering systeem: functioneel. Kwaliteit van het water systeem: functioneel. Elektriciteit: aangesloten. Water: wordt geleverd door een gemeentelijk waterleidingnet. Gas: GPL. Internet: 4G met externe antenne.
Gebruik en potentieel
Hoofdverblijfplaats om het hele jaar door te wonen of vakantiehuis.
Ruimtelijke situatie
De woning is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en Urbino, de plattegronden zijn conform.
Gegevens van de woning en eventuele beperkingen
De woning is eigendom van een persoon/personen en de verkoop zal onderhevig zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regels. Een kostenraming kan worden aangevraagd zonder aankoopverplichting, bekijk al onze services voor degenen die een woning kopen.