Half-vrijstaande woning , 350 m²

Pesaro, Pesaro en Urbino (provincie)

Ontdek de perfecte harmonie tussen historische charme en moderniteit met dit buitengewone renovatieproject, gelegen in het rustige hart van het historische centrum van Pesaro, op een steenworp afstand van de betoverende zandstranden. Dit unieke pand, dat zich uitstrekt over 350 m2, is momenteel verdeeld in vier kadastrale units en biedt een uitzonderlijke kans voor zowel degenen die op zoek zijn naar een prestigieuze woning, als voor investeerders op zoek naar een waardevol pand.

Dankzij een reeds goedgekeurd renovatieproject kan deze ruimte worden omgevormd tot een elegante eengezinswoning van 310 m2, compleet met een eigen garage, terras en een kleine binnenplaats. Alternatievelijk maakt de flexibele indeling van het pand mogelijk om twee of vier onafhankelijke appartementen te creëren, perfect voor toeristische verhuur of accommodatie voor studenten, in een stad met een constante vraag naar korte termijn verhuur.

Belangrijkste kenmerken van het renovatieproject:
Begane grond:
Toegang via een imposante ingang die leidt naar een majestueuze ingang van 9 meter hoog, waardoor een onmiddellijk gevoel van grootte is. Op de begane grond is er een garage van 17,92 m2, ideaal om te parkeren in het historische centrum, twee kelders (14,69 m2 en 19,88 m2), en een badkamer / wasruimte met raam. Vanuit de kelders, via twee openslaande deuren, is er toegang tot een verharde binnenplaats van 13,62 m2, perfect voor momenten van ontspanning in de zomer of diners.

Eerste verdieping:
Een comfortabele trap leidt naar het slaapgedeelte, met een ruime tweepersoonsslaapkamer van 19,25 m2, verbonden door twee grote openingen met een tweede slaapkamer van 19,94 m2. Het project omvat ook een wellnessbadkamer van 17,7 m2, met een aparte badkamerbad en een douche met ligbad, ideaal voor het creëren van een spa sfeer in uw huis.

Tweede verdieping:
Het woongedeelte is verdeeld over de tweede verdieping, de beroemdste van het huis, gekenmerkt door een zichtbaar dak en velux ramen die natuurlijk licht laten binnenkomen. De grote woonkamer van 19,84 m2 kijkt uit op de ingang, waardoor een uniek zichtbaar impact wordt toegevoegd en extra gecertificeerde ruimte geeft. Het terras van 8,85 m2, perfect verbonden met de keuken en het eetgedeelte, biedt een prachtig uitzicht op de daken van het historische centrum van Pesaro.


Mogelijkheden voor geavanceerde investeringen:
Het pand biedt buitengewone flexibiliteit. U kunt een verfijnde gezinswoning creëren, met grote ruimtes voor ontspanning en onderhoud, of het pand te delen in onafhankelijke units die worden gebruikt voor het toeristische of residentiële kantoor. De mogelijkheid om de vier wooneenheden te behouden, maakt het bijzonder interessant voor diegenen die willen investeren in een groeiende vastgoedmarkt dankzij het levendige toerisme en de constante vraag naar accommodatie voor studenten.


Geforceerde punten van de locatie:
Gemakkelijk toegang tot de snelweg en verbonden met de zee

Gelegen in een van de rustige straten in het historische centrum van Pesaro.

Op een steenworp afstand van het zandstrand en goed verbonden met het openbaar vervoer.

Dicht bij winkels, restaurants en de belangrijkste attracties van het stadscentrum.
ENERGIEKLASSE: G