Erfgoedlijst 4 slaapkamers, 480 m²

Pesaro, Pesaro en Urbino (provincie)

Op de eerste heuvels, ongeveer drie en een half kilometer van het historische centrum van Pesaro, een oude stad met uitzicht op de zee, een polo van de industrie en de kunstmatige en muzikale cultuur, beroemd om zijn geboorte aan de colegant Giocchino Rossini, is Villa Grifeto, een achttiende-eeuwse villa volledig gerenoveerd die de kenmerken en waarden van die tijd behoudt. De villa heeft een prachtig uitzicht op de heuvels en de zee en is omgeven door een privépark van ongeveer 2,5 hectare met een noceto van ongeveer honderd planten, die deel uitmaakt van een landschapscontext genaamd "Oasi di San Nicola" vanwege de aanwezigheid van eeuwenoude bomen van hoge boomgaarden zoals Pini di Marini, Cipressi, Lecci en Cipressi, waaronder de Villa is uitgerust.
De panoramische en zeer comfortabele ligging, op een steenworp afstand van het centrum, gereserveerd maar niet geïsoleerd, gemakkelijk bereikbaar en goed verbonden dankzij een suggestieve heuvelachtige weg die niet alleen Pesaro, maar ook Fano, een andere oude en royale stad aan de kust, maakt het huis geografisch goed gelegen.
Villa Grifeto is een grote boerderij uit de late achttiende eeuw, gekenmerkt door de klassieke vierkante plant met een oude en dubbele buitentrap die leidt naar de adellijke verdieping van de oude residentie.
Het is momenteel verdeeld in twee gebieden, maar met de mogelijkheid om ook twee wooneenheden te verkrijgen aangezien de twee verdiepingen twee onafhankelijke ingangen hebben.
Het werd onderworpen aan een belangrijke structuurrenovatie die in 1985 werd uitgevoerd, met behoud van de originele materialen, om het anti-seismisch te maken. Terwijl de renovatie tussen 2008 en 2010 werd het geïnteresseerd tussen de interne ruimtes en werd het teruggevoerd met alle hoogwaardige herstelmaterialen, zoals terracotta tegels uit andere historische residentieën, parket op de bovenste verdieping van oude hout verwerkt met de ontwerpen van die tijd, renovatie van alle badkamers, met marmer en eerstekwaliteitsplafonds, inclusief de water- en elektrische systemen van het hele huis, en een nieuwe verdeling van enkele kamers, allemaal op zoek naar de achttiende-eeuwse omgeving.
Het heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 420 vierkante meter, plus 150 vierkante meter bruto accessoires en externe ruimtes naast het centrale lichaam.
Op 420 vierkante meter is er geen zolderruimte van ongeveer 190 vierkante meter waar een zolderbalkon is met een betoverend uitzicht op de glooiende heuvels en de zee.
Op de begane grond, volledig gelegen ten opzichte van het woongedeelte, is er toegang via een veranda met smeedijzer en glas die uitkomt op een grote en suggestieve gang ingericht en gebruikt als woonkamer.
Vanaf deze gang aan de rechterkant is er een woonkamer, ook verwarmd door de aanwezigheid van een majestueuze stenen open haard, de representatieve badkamer en een aangrenzende kamer die momenteel wordt gebruikt als strijk/palestra.
Terwijl aan de linkerkant toegankelijk is naar de keuken, is er een grote en bewoonbare woonkamer met een bijkeuken en verrijkt met een perfect functionele stenen open haard, grenzend aan een grote woonkamer / eetkamer waar zich een indrukwekkende bakstenen marmeren trap bevindt die naar de bovenverdieping leidt.
Te bereiken is direct toegankelijk via een prachtige fresco's, met ontwerpen die de aanwezigheid van de pittoreske scholen van Raffaello bevestigen.
De vloer is allemaal van een kostbaar hout van tijd maar van toepassing met de nieuwe concepten, die de ontwerpen van die tijd herstellen. In alle kamers op de bovenste verdieping bevinden zich stenen omgevingen die plafonds en muren begeleiden.
Vanuit deze woonkamer bevinden zich de verschillende slaapkamers rechts en links, 6 allemaal, waarvan 3 worden gebruikt als slaapkamers met eigen badkamers, plus een grote kamer die wordt gebruikt als kledingkast en nog een kamer die wordt gebruikt als studeerkamer waar zich een houten trap bevindt die leidt naar de bovenste verdieping van de zolder. De hoofdslaapkamer, groot met uitzicht op de heuvels en de zee, heeft een eigen badkamer in Portogallo rosa marmer, heeft een grote douche met een grijze marmeren platte.
Zelfs de andere slaapkamers zijn allemaal ingericht en versierd in perfecte stijl van het huis en zijn ook uitgerust met hun eigen badkamers met ligbad en douches.
Op de bovenste verdieping is er een zolder, verdeeld in ongeveer drie kamers, vergezeld van een suggestief balkon.
Tuin en park van ongeveer 2500 vierkante meter met hoge bomen en 100 glooiende bomen.
Naast het huis is er een bijgebouw van ongeveer 80 vierkante meter, volledig gerenoveerd met thermo- en elektrische systemen volledig onafhankelijk.
Oude manier met open haard en een externe pergola in smeedijzer, omgeven door wijngaarden en glicina's, perfect om buiten te eten tijdens de zomer.
De woning wordt gebruikt als thermische centrale.
Magazijn / kelder en een gereedschapsschuur, allemaal met onafhankelijke ingangen van buitenaf.