Woonboerderij 3 slaapkamers, 250 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

In het hart van de Marken, een authentieke boerderij met uitzicht op zee.

Beschrijving
In het hart van de Marken, gelegen in de gemeente Pergola, staat Casale Lucarelli: een woning van groot aanzien en rustieke elegantie, vakkundig gerestaureerd door de warme, natuurlijke materialiteit van natuursteen en zichtbare bakstenen te combineren. Gelegen in een landschappelijke context van zeldzame schoonheid, domineert de boerderij de hele vallei en biedt een spectaculair panoramisch uitzicht, met een blik die zich uitstrekt over de omliggende historische dorpjes tot aan de azuurblauwe Adriatische Zee.

Interieurs: Traditioneel Charme en Gezellige Ruimtes
Met een totale oppervlakte van ongeveer 250 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt de boerderij ruime, lichte en goed georganiseerde kamers:

Begane grond: De entree leidt naar een magnifieke en ruime woonkamer, geïntegreerd met een open keuken, verfraaid met een warme houtkachel die een intieme en gezellige sfeer creëert tijdens de wintermaanden. De verdieping herbergt ook een veelzijdig kantoor (ook te gebruiken als slaapkamer), een comfortabele trap, een handige berging met externe toegang en een heerlijke loggia.

Eerste verdieping: Toegankelijk vanaf zowel de binnenkant als via de hoofdentree van de verdieping, herbergt een gezellige woonkamer, verfraaid met een traditionele open haard. Het slaapgedeelte omvat drie ruime tweepersoons slaapkamers en twee badkamers. De hoofdbadkamer, bijzonder ruim, is voorzien van zowel een badkuip als een douche. Vanuit beide badkamers bieden de ramen een betoverend direct uitzicht op de zee.

Architectonische Details en Afwerkingen
De restauratie heeft de historische elementen van het pand weten te waarderen:

Vloeren: Op de begane grond vinden we keramische vloeren en moderne dunne cementbekleding, terwijl de eerste verdieping prachtige originele baksteen vloeren behoudt.

Plafonds en Ramen: De plafonds hebben suggestieve zichtbare houten balken, vergezeld van originele deuren uit die tijd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas voor perfecte thermische en akoestische isolatie, terwijl de buitenschuiframen gedeeltelijk nieuw zijn gerenoveerd.

De Externe Ruimte en de Tuin
Het pand strekt zich uit over een stuk grond van ongeveer 2.500 m², een waar paradijsje, afgeschermd en ondergedompeld in de natuur:

Externe Leefruimte: Vanuit de keuken op de begane grond heeft u directe toegang tot een prachtig geplaveid terras, het ideale kader voor openlucht diners, zomerse avondmaaltijden en aperitieven bij zonsondergang met uitzicht op zee.

Accessoires: In de tuin bevindt zich een oude houtoven, perfect geïntegreerd, evenals een klein extern bijgebouw met veel potentieel, ideaal als opslagruimte of om te transformeren in een sfeervolle privé sauna.

Installaties en Exclusieve Locatie
De boerderij is aangesloten op drinkwater van het gemeentelijke leidingnet en is voorzien van perfect functionerende installaties, met verwarming op GPL, beheerd door een nieuw geïnstalleerde ketel.

De echte meerwaarde van Casale Lucarelli is de buitengewone ligging: gelegen aan het einde van een gedeeltelijk privé weg, garandeert het absolute privacy en een totale oase van rust, terwijl het toch goed verbonden is met de belangrijkste voorzieningen en infrastructuur.

Afstanden tot Belangrijke Plaatsen: - Centrum (Pergola): ~10 km
- Snelweg: 28 km
- Stranden en Zee: 30 km
- Luchthaven (Ancona-Falconara): 50 km
Een pand met een uniek karakter, perfect zowel als charmante privé woning als als een hoogwaardige accommodatie.

Gegevens van het pand en eventuele beperkingen
Het pand is eigendom van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderhevig zijn aan belastingstempel volgens de geldende regels, een offerte van de kosten kan worden aangevraagd zonder aankoopverplichting, bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.

Deze informatie, foto's en/of plattegronden, evenals elke andere indicatie of illustratie, zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief voor de omgeving en reproduceert niet de exacte locatie van het pand. Hoewel de grootst mogelijke zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie in deze website, wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten voor eventuele fouten, weglatingen en onjuistheden.