Onafhankelijk appartement 2 slaapkamers, 77 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

Casa Giardino is een charmante rijtjeshuis van ongeveer 177 m², gelegen in het hart van het historische centrum van de Frazione di Montesecco, in de gemeente Pergola.

Historische en geografische context
Montesecco is een echt eeuwenoud dorp, al genoemd in bronnen uit de 13e eeuw en een onafhankelijke gemeente tot 1869. Gelegen op ongeveer 456 meter boven zeeniveau, domineert het de Valcesano en staat bekend als een echte "terras" of "balkon op de Marche": vanaf de top en langs de oude stadsmuren strekt het uitzicht vrij uit over de golvende heuvels van de Marche tot aan de Adriatische Zee. Een fascinerende plek die suggestieve beelden bewaart, zoals de 17e-eeuwse poort van de stadsmuren en zijn oude pleintjes.  


Kenmerken van het onroerend goed
De woning is in uitstekende staat, perfect gerestaureerd met zorg en klaar om te bewonen. De restauratiewerkzaamheden omvatten:
Afwerkingen en isolatie: Dak met thermische isolatie en nieuwe ramen met dubbel glas voor maximaal energiecomfort.
Indeling: De woning is verdeeld over twee goed ingedeelde niveaus en omvat twee slaapkamers, een badkamer en een gezellige woonruimte met woonkamer en keuken.

Buitenruimte
Het hoogtepunt van de woning is de prachtige privétuin van 384 m². Een exclusieve groene ruimte, ideaal om te leven en te genieten tijdens het mooie seizoen voor diners in de open lucht of ontspanningsmomenten, met de mogelijkheid om een bovengronds zwembad te installeren.

Installaties en nutsvoorzieningen
Alle technologische voorzieningen van de woning zijn perfect functioneel en voldoen aan de normen:
Verwarming: Traditioneel radiatorverwarmingssysteem aangedreven door methaan met een efficiënte ketel.
Elektrisch en waterinstallatie: Perfect en conform de wet; water wordt geleverd door het gemeentelijke waterleidingnet.
Riool: Perfect functionerend rioolsysteem.
Opmerking: Er is geen koelsysteem aanwezig.

Locatie en voorzieningen
De woning is gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg. Alle belangrijkste voorzieningen voor gezinnen bevinden zich op ongeveer 7 km afstand (in het historische centrum van Pergola):
Scholen en supermarkten (ongeveer 7 km).
Ziekenhuis en eerste hulp (ongeveer 7 km).
Typische restaurants (minder dan 7 km).

Juridische en verkoopgegevens
Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderhevig zijn aan registratiebelasting volgens de geldende voorschriften. De plattegronden zijn perfect in overeenstemming met de feitelijke situatie. U kunt een gedetailleerd kostenplaatje voor de aankoop aanvragen zonder enige verplichting.

Voor meer informatie, foto's of om een bezichtiging te organiseren, aarzel niet om contact met ons op te nemen!

We staan tot uw volledige beschikking voor elk detail.