Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 230 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

Casale San Giovanni – Een oase van charme in het hart van de heuvels van de Marche

Beschrijving
Gelegen in het suggestieve landschap van de Marche, is Casale San Giovanni een elegant landhuis in steen en baksteen, gekenmerkt door de originele oude dakpannen en de prachtige zichtbare houten balken, vakkundig gerestaureerd met respect voor de lokale traditie.

De woning geniet van een bevoorrechte panoramische ligging, vanwaar het uitzicht zich uitstrekt over de zachte heuvels van de Marche tot aan de horizon op heldere dagen. Hoewel het zich in de gemeente Pergola bevindt, ligt het landhuis slechts enkele kilometers van San Lorenzo in Campo, waardoor u kunt genieten van de rust van het platteland zonder af te zien van het gemak van de belangrijkste voorzieningen.
De woning is gelegen op een privéperceel van 2.440 m², perfect onderhouden en ontworpen om de buitenruimte optimaal te benutten. Het hoogtepunt is het prachtige panoramische zwembad van 11 x 4 meter, omringd door een ruim zonnedek met een zonne douche, waar u kunt ontspannen en kunt genieten van een uniek panorama over de omliggende heuvels.

De tuin biedt ook een jeu de boulesbaan, elegante terrassen ingericht met banken om aangename momenten buiten door te brengen terwijl u een aperitief nippend de zonsondergang bekijkt, een karakteristieke houten veranda, een praktische houtstapel en een comfortabele privé parkeerplaats, vakkundig verborgen voor het zicht van het huis om de esthetische harmonie te behouden.

Het landhuis is verdeeld over twee niveaus met een totale oppervlakte van 230 m² en is gerestaureerd met materialen van hoge kwaliteit, waarbij de authentieke charme van de Marche-boerderijen behouden is gebleven.

Plafond: Een ruime en lichte woonkamer, een ruime keuken met een kookeiland in de muur (ideaal voor gezelligheid) en twee praktische bergingen.

Bovenverdieping: Bereikbaar vanaf de woonkamer, herbergt het slaapgedeelte bestaande uit drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is een exclusieve omgeving, verfraaid met een elegante open haard, een eigen badkamer en directe toegang tot een prachtig panoramisch terras, vanwaar u een uitzicht van zeldzame schoonheid kunt bewonderen.

De installaties zijn volledig vernieuwd en perfect functioneel. De verwarming wordt gevoed door LPG met traditionele radiatoren, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door een privé reservoir van 10.000 liter.

De belangrijkste voorzieningen, waaronder restaurants, bars en supermarkten, zijn te bereiken in ongeveer 3 km. De Adriatische Zee ligt op ongeveer 30 km, terwijl het dichtstbijzijnde vliegveld zich op ongeveer 60 km bevindt, waardoor de woning ook gemakkelijk bereikbaar is voor wie vanaf het buitenland komt.

Casale San Giovanni is de ideale oplossing voor wie een exclusieve woning of een prestigieus vakantiehuis wenst, gelegen in de absolute stilte van het platteland van de Marche. Zijn echte kracht is het adembenemende panorama, een authentieke uitdrukking van de schoonheid van de Marche, in staat om emoties te wekken in elk seizoen van het jaar.

Gebruiken en potentieel
Hoofdwoning om het hele jaar door in te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Bestemmingsplan
De woning is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro.

Gegevens van de woning en eventuele beperkingen
Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan belasting van overdracht volgens de geldende regels; een offerte kan worden aangevraagd voor de kosten zonder aankoopverplichting; bekijk al onze diensten voor degenen die een onroerend goed kopen.

Informatieve aantekeningen: Deze informatie, foto's en/of plattegronden, evenals elke andere indicatie of illustratie, zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief voor de omgeving en reproduceert niet de exacte locatie van het onroerend goed. Hoewel de grootst mogelijke zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie op deze website, wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten voor eventuele fouten, weglatingen en onjuistheden.