Villa 3 slaapkamers, 280 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

Prachtige Villa Verzonken in de Groen aan de Rand van Pergola (PU)
Beschrijving:
Villa Barbanti ligt op slechts 2 km van het suggestieve historische centrum van Pergola, een van de juweeltjes van het binnenland van de Marche, en biedt te koop een prachtige vrijstaande villa van ongeveer 280 m². Gelegen in een uiterst rustige en afgelegen landelijke omgeving, wordt de woning omringd door groen. Het huis verkeert in uitstekende staat en is klaar om te worden bewoond.
De Toeristische Context: Wonen in Pergola
Pergola, opgenomen in de "Mooiste Dorpen van Italië", is een stad rijk aan geschiedenis, kunst en culinaire tradities in het hart van de Marche. Wereldberoemd om de Gouden Bronzen van Cartoceto uit Pergola (de enige bestaande groep vergulde bronzen beelden uit de Romeinse tijd), betovert de stad met zijn middeleeuwse historische centrum, zijn oude kerken en de nabijheid van de suggestieve Monte Catria. Het is ook een gebied van grote gastronomische uitmuntendheid, beroemd om de kostbare Truffel Zwarte en de DOC-wijn Pergola. Hier wonen betekent het omarmen van een ontspannen levensstijl, schone lucht en een kwaliteit van leven uit een ander tijdperk, zonder af te zien van voorzieningen.
Indeling van de Interne Ruimtes:
De villa is vakkundig verdeeld over drie niveaus en biedt ruime ruimtes, ideaal om twee gezinnen te huisvesten dankzij de configuratie van de kamers:
Plafond: De hoofdingang opent naar een comfortabel portaal. Op deze verdieping bevindt zich een functioneel studio-appartement bestaande uit een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De verdieping wordt aangevuld met een ruime garage met elektrische sectional deur, een tweede servicebadkamer en een praktische berging voor tuingereedschap.
Eerste Verdieping: Boven kom je in het hoofdwoongedeelte, gekenmerkt door warme en prestigieuze houten vloeren (parket) in de meeste kamers en ramen met dubbel glas voor perfecte thermische isolatie. Hier vinden we een zeer ruime en lichte leefkeuken en een grote en lichte woonkamer; beide kamers hebben directe toegang tot een prachtig panoramisch terras met een adembenemend uitzicht dat zich uitstrekt tot het centrum van Pergola. De slaapruimte van de verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een afgewerkte badkamer.
Tweedde Verdieping (Zolder): De bovenste verdieping wordt bezet door een zolder die gedeeltelijk bewoonbaar is en volledig betegeld, momenteel ingericht als een recreatie- en ontspanningsruimte met een biljarttafel en een kleine zithoek, bediend door een extra badkamer. De lagere delen van het dak zijn benut om comfortabele en ruime bergingen te creëren.
Exterieur en Voorzieningen:
De villa wordt omringd door een prachtige aangeplante tuin, verrijkt met suggestieve olijfbomen die de Marche-traditie oproepen.
De toegang tot het eigendom loopt via een elektrische poort die leidt naar een ruim en verzorgd plein dat volledig geplaveid is.
In de tuin bevindt zich ook een klein en karakteristiek stalletje, ooit gebruikt voor het huisvesten van dieren, ideaal als extra bijgebouw of opslagruimte.
Installaties en Beveiliging: Het huis is voorzien van een alarmsysteem. De hoofdverwarming wordt gevoed door stookolie, terwijl de productie van warm water wordt autonoom beheerd door twee op GPL werkende boilers.
Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een exclusieve, ruime woning, gelegen in de rust van het landschap van de Marche, maar toch op slechts een paar minuten van alle voorzieningen van het stadscentrum.
Services en nutsvoorzieningen:
Services voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 2 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels liggen op minder dan 1 km, het historische centrum op minder dan 1 km, gemakkelijk bereikbaar via een gemeenteweg. De zee is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 40 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: functioneel. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: functioneel op stookolie, warm water op GPL. Kwaliteit van het koelsysteem: te realiseren. Kwaliteit van het riolering systeem: functioneel. Kwaliteit van het water systeem: functioneel. Elektriciteit: beschikbaar. Water: voorzien van een gemeentelijk waterleidingnet. Gas: Flessen voor warm water.
Gebruik en potentieel:
Hoofdwoning om het hele jaar door te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.
Bestemmingsplan:
Het eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro, de plattegronden zijn conform.
Gegevens van het eigendom en eventuele beperkingen:
Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan de geldende registratiebelasting, een offerte van de kosten kan worden aangevraagd zonder aankoopverplichting, bekijk al onze diensten voor degenen die een onroerend goed kopen.

De hier verstrekte informatie, foto's en/of plattegronden, evenals elke andere aanwijzing of illustratie, zijn uitsluitend indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief voor de omgeving en reproduceert niet de exacte locatie van het onroerend goed. Hoewel de grootst mogelijke zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie op deze website, wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten voor eventuele fouten, weglatingen en onjuistheden.