Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 440 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

Casale Campitelli – Een authentiek charmant project in het hart van de Marken

Gelegen in de zachte heuvels van de Marken, in een panoramische en gemakkelijk bereikbare positie, vertegenwoordigt Casale Campitelli een buitengewone kans voor wie een prestigieuze residentie wil realiseren of een toeristische activiteit wil ontwikkelen in het hart van het meest authentieke Italië. De eigendom bevindt zich in de gemeente Pergola, in de provincie Pesaro en Urbino, een gebied rijk aan geschiedenis, cultuur en ongerepte landschappen.

De eigendom bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 320 m², aangevuld met twee landbouwschuren van respectievelijk 40 m² en 80 m², ideaal om te transformeren in dependances, gastenappartementen, wellnessruimtes of ruimtes gewijd aan toeristische gastvrijheid. Het is ook mogelijk om extra grond apart te kopen, waardoor de potentie van de eigendom wordt vergroot.

Het casale, gebouwd in de jaren '50, behoudt de charme van de traditionele Markenese landbouw; het dak is in redelijke staat en is voorzien van een teerlaag, maar het pand heeft toch een complete renovatie nodig, waardoor de mogelijkheid ontstaat om elke ruimte te personaliseren naar eigen smaak en project.

De structuur beschikt over een prachtig panoramisch terras van ongeveer 16 m², vanwaar u het omliggende heuvellandschap en de suggestieve zonsondergangen van de Marken kunt bewonderen.

Indeling van de ruimtes:

Plafond

Vijf slaapkamers
Een badkamer
Negen ruimtes in totaal, rijk aan charme en potentieel

Plafond

Tweede grote ruimtes voor gebruik als opslagruimte
Ruime berging

De externe accessoires, momenteel gebruikt als opslagruimtes, kunnen worden omgezet in woonruimtes of receptiestructuren, waardoor het complex ideaal is voor een agriturismo, country house of charmant relais.

Vanuit technisch oogpunt:

Elektriciteit reeds beschikbaar
Wateraansluiting te realiseren
Gemakkelijke en vlotte toegang het hele jaar door

Het gebied van Pergola is een van de meest fascinerende van de Marken, beroemd om het bewaren van de beroemde Goudkleurige Bronzen van Cartoceto di Pergola, de enige gouden bronzen uit de Romeinse tijd die bestaan, bewaard in het Museo dei Bronzi Dorati e della Città di Pergola.

De omgeving biedt ook authentieke ervaringen tussen middeleeuwse dorpen, gastronomische routes en ongerepte natuur. Op korte afstand bevinden zich de spectaculaire Grotte di Frasassi, het renaissance dorp Urbino, UNESCO-werelderfgoed, en de stranden van de Adriatische kust, bereikbaar in ongeveer een uur.

Casale Campitelli is een eigendom met een groot potentieel, perfect voor wie droomt van het restaureren van een oud Markenese casale en het transformeren in een exclusieve woning of een verfijnde structuur gewijd aan gastvrijheid, gelegen in de authentieke schoonheid van de Italiaanse heuvels.


Services en nutsvoorzieningen:
Services voor gezinnen: de scholen liggen op minder dan 10 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels liggen op minder dan 10 km, het historische centrum ligt op minder dan 10 km, gemakkelijk bereikbaar via een gemeenteweg. Het strand is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 50 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: te realiseren. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: te realiseren. Kwaliteit van het koelsysteem: te realiseren. Kwaliteit van het rioolsysteem: te realiseren. Kwaliteit van het watersysteem: te realiseren. Elektriciteit: beschikbaar. Water: te realiseren lijn. Gas: te installeren.

Gebruik en potentieel:

Hoofdwoning om het hele jaar door te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.

Bestemmingsplan:

De eigendom is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro, de plattegronden zijn conform.

Gegevens van de eigendom en eventuele beperkingen:

Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan de registratiebelasting volgens de geldende regels. Een kostenraming kan worden aangevraagd zonder aankoopverplichting, bekijk al onze diensten voor degenen die een onroerend goed kopen.

De hier verstrekte informatie, foto's en/of plattegronden, evenals elke andere indicatie of illustratie, zijn uitsluitend indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief van de omgeving en reproduceert niet de exacte locatie van het onroerend goed. Hoewel de grootst mogelijke zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie op deze website, wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten voor eventuele fouten, weglatingen en onjuistheden.