Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 300 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

Rustiek Huis in de Marken op een Panorama Locatie met Dominerend Uitzicht
Algemene Beschrijving
Rustiek Huis La Pera is een ruïne die volledig moet worden herbouwd, gelegen op een dominante locatie met een fantastisch uitzicht, gelegen in het landschap van de Marken, in de buurt van de gemeente Pergola, Stad van Gouden Bronzen, een van de Mooiste Dorpen van Italië, in de provincie Pesaro en Urbino. Het rustieke huis was gebouwd van steen en baksteen, de bijzonderheid is dat het zich in het centrum van een heuvel bevindt met een natuurlijke grens die zijn locatie uniek maakt. Het uitzicht is 360 graden met op de achtergrond de Monte Catria, de Monte Acuto en op heldere dagen ook de Sibillini, aan de noordkant is in de verte het historische centrum van Pergola te zien. De totale oppervlakte van het Rustieke Huis La Pera is ongeveer 300 m². (Mogelijkheid om de oppervlakte te vergroten met het 'piano casa' met tot 30% tot aan de vervaldatum van het wetsvoorstel). Het bijbehorende land is ongeveer 4000 m², met de mogelijkheid om te komen tot een totale oppervlakte van 12.000 m².
Staat van het Onroerend Goed
Het onroerend goed moet volledig worden gerestaureerd omdat het een ruïne is. Algemene structurele veiligheid: onvoldoende, energiebesparingsniveau: vrijgesteld. Conformiteit van de oppervlakken van open en gesloten ruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het onroerend goed: uitstekend. Graad van externe afwerking: onvoldoende. Graad van regulier en buitengewoon onderhoud: onvoldoende.
Services en Nutsvoorzieningen
Services voor gezinnen: scholen liggen op ongeveer 3 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels liggen op ongeveer 3 km, restaurants minder dan 3 km, het historische centrum op ongeveer 4 km, gemakkelijk bereikbaar via een gemeenteweg. Kwaliteit van het elektrische systeem: afwezig. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: afwezig. Kwaliteit van het koelsysteem: afwezig. Kwaliteit van het riolering systeem: afwezig. Kwaliteit van het water systeem: afwezig. Elektriciteit: afwezig. Water: aangesloten op een gemeentelijk waterleidingnet, maar moet worden aangesloten. Gas: GPL, maar moet worden geïnstalleerd.
Gebruiken en Potentieel
Hoofwoning om het hele jaar door te wonen in combinatie met een toeristische activiteit vanwege de oppervlakte.
Bestemmingsplan Situatie
Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en Urbino, de plattegronden zijn conform.
Gegevens van het Onroerend Goed en Eventuele Beperkingen
Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderhevig zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regels. Een offerte van de kosten kan worden aangevraagd zonder aankoopverplichting.