Vrijstaande woning 8 slaapkamers, 260 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

Casa Balcone is een onafhankelijk huis in de Marken met een prachtig uitzicht van de bergen naar de zee.
Algemene beschrijving
Casa Balcone is een onafhankelijk huis in de Marken, gelegen binnen de perimeter van een klein gehucht in het gebied van Pergola, een van de “Mooiste dorpen van Italië”, in de provincie Pesaro en Urbino. De ligging biedt een uniek panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot de kust, waardoor het een echt balkon op de Marken is.
De structuur van het huis is in redelijke staat, maar zou kunnen profiteren van een aanpassing van de installaties en afwerkingsmaterialen. Het huis is verdeeld over drie niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 260 m². Het gebouw is als volgt verdeeld:
– Begane grond: bestaat uit een keuken en een eetkamer, plus twee magazijnen toegankelijk vanaf de buitenkant.
– Eerste verdieping: hier bevinden zich vier slaapkamers, drie badkamers en een andere keuken.
– Tweede verdieping: beschikt over een ruime biljartkamer met een barhoek en nog eens vier slaapkamers.
– Buiten is er een berging die de ketel herbergt.
De woning omvat ook een bijbehorend stuk grond van ongeveer 600 m², volledig omheind. Casa Balcone is een interessante woonmogelijkheid, hoewel er enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn om zijn volledige potentieel te bereiken.
Staat van de woning
Casa Balcone is in redelijke staat. Algemene structurele veiligheid: uitstekend, energiebesparingsniveau: categorie APE “G” met een index van 636,88 kwh/m2-jaar. Conformiteit van de oppervlakken van de open en overdekte ruimtes ten opzichte van het oppervlak van het onroerend goed: goed. Graad van externe afwerking: redelijk. Graad van regulier en buitengewoon onderhoud: redelijk.
Services en nutsvoorzieningen
Services voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 7 km afstand, maar worden bediend door gemeentelijk vervoer, de eerste levensmiddelenwinkels liggen op minder dan 6 km, het historische centrum op minder dan 7 km, gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 40 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: functioneel. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: traditioneel met GPL-ketel en pelletketel. Kwaliteit van het koelsysteem: in sommige kamers. Kwaliteit van het rioleringssysteem: functioneel. Kwaliteit van het waterleiding systeem: functioneel. Elektriciteit: aangesloten. Water: aangesloten op een gemeentelijk waterleidingnet. Gas: GPL. Internet: te verifiëren.
Gebruiken en potentieel
Hoofdverblijfplaats om het hele jaar door te wonen of als vakantiehuis.
Ruimtelijke situatie
Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro.
Gegevens van het onroerend goed en eventuele beperkingen
Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan de registratiebelasting volgens de geldende voorschriften, u kunt een offerte aanvragen voor de kosten zonder aankoopverplichting, neem contact met ons op.