Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 450 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

Mooie Boerderij in Le Marche, Nabij de Stad van de Gouden Bronzen in Pergola
Algemene Beschrijving
De Casale Campiferro, een elegante residentie in Le Marche, ligt in de provincie Pesaro en Urbino, in de gemeente Pergola, beroemd om zijn unieke bronzen voorwerpen uit de Romeinse tijd die in de wijk Cartoceto zijn gevonden.
Gelegen op slechts 4 km van het suggestieve historische centrum uit de middeleeuwen, bereikbaar in slechts enkele minuten via een volledig verharde weg, geniet de Casale Campiferro van een besloten sfeer en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de vallei. In de directe omgeving bevinden zich alle essentiële voorzieningen, waaronder winkels, apotheken, supermarkten, bars en een ziekenhuis.
Met een oppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over twee niveaus, heeft de Casale Campiferro op de begane grond een ruime woonkamer met tv-hoek, een ruime eetkamer, een berging, een moderne bewoonbare keuken met centraal schiereiland, een badkamer, een sauna, een grote wasruimte, een entree, een slaapkamer met een eigen badkamer en een onafhankelijke ingang, een technische ruimte en een berging, beide met een onafhankelijke toegang. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime woonkamer met studeerkamer, een woonkamer met open haard, twee slaapkamers, een kleedkamer en een grote badkamer met douche en bad. Vanuit de studeerkamer is er toegang tot de zolder, ideaal om een extra logeerkamer te creëren. De stijl van het huis is een fascinerende mix van moderne en oude elementen, harmonieus en smaakvol geplaatst.
Buitenshuis beschikt de Casale Campiferro over een klein bijgebouw van ongeveer 50 m², ideaal om een charmant gastenverblijf te creëren. Omringd door een stuk grond van 5.500 m², in een panoramische ligging, met hoge bomen, olijfbomen, grove dennen en een majestueuze eik.
De toegang tot de Casale Campiferro loopt via een privéweg van ongeveer 100 meter, bekleed met grind, die uitmondt in een poort die extra privacy garandeert. De afstand tot de luchthaven van Ancona is ongeveer 60 km, terwijl de zee van Marotta op ongeveer 40 km afstand ligt.
Staat van het onroerend goed
Het onroerend goed is in uitstekende staat en klaar om in te trekken. Algemene structurele veiligheid: Goed. Energiebesparingsniveau: categorie APE “G” met een index van 712,08 kwh/m2-jaar. Conformiteit van de oppervlakken van de open en gesloten ruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het onroerend goed: uitstekend. Graad van externe afwerking: Goed. Graad van regulier en buitengewoon onderhoud: Goed.
Services en nutsvoorzieningen
Services voor gezinnen: de scholen liggen op minder dan 5 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels liggen op minder dan 5 km, het historische centrum ligt op minder dan 5 km, gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 40 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: functioneel. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: traditioneel met Gpl-ketel en pelletketel, functioneel. Kwaliteit van het koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit van het rioleringssysteem: functioneel. Kwaliteit van het waterleiding systeem: functioneel. Elektriciteit: aangesloten. Water: aangesloten op een gemeentelijk waterleidingnet. Gas: GPL. Internet: te installeren..
Gebruik en potentieel
Hoofdwoning om het hele jaar door in te wonen of vakantiehuis.
Bestemmingsplan
Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro en Urbino, de plattegronden zijn conform.
Gegevens van het onroerend goed en eventuele beperkingen
Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan de geldende registratiebelasting, een offerte kan worden aangevraagd zonder aankoopverplichting, bekijk al onze diensten voor degenen die een onroerend goed kopen.