Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 420 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

Een Pergola, Casale Bellaluce Is Een Landhuis In Le Marche Met Een Panoramisch Uitzicht
Algemene Beschrijving
Kom uw ideale landhuis in Le Marche ontdekken, Casale Bellaluce, gelegen in de ongerepte schoonheid van Le Marche, in de gemeente Pergola, een van de “Mooiste Dorpen van Le Marche”, een stad die ook bekend staat om zijn “Gouden Bronzen van Pergola” museum in de provincie Pesaro en Urbino. 
Dit charmante landhuis, gelegen op slechts 1 km van het centrum, biedt u een unieke kans om de rust van het plattelandsleven te omarmen en te genieten van een prachtig landschap. Met een totale oppervlakte van ongeveer 400 m² met de eerste verdieping perfect gerestaureerd en bewoonbaar in goede staat, ontbreken er nog elementen voor vloerverwarming en een cv-ketel. De begane grond moet volledig worden gerestaureerd, waar een bewoonbaar appartement en opslagruimtes kunnen worden gerealiseerd.
Het landhuis beschikt over ongeveer 5000 m² grond rondom, in een panoramische ligging, waar een hoekje voor een zwembad met uitzicht op de vallei kan worden gerealiseerd. Bovendien is er de mogelijkheid om een prachtige, productie-rijpe wijngaard en eventueel nog meer hectares land aan te kopen, de prijs is in overleg.
Op het land bevinden zich ook twee bijgebouwen van ongeveer 190 m² die gerestaureerd kunnen worden, wat extra ruimte en functionaliteit biedt, voor hobby's, een kunstenaarsatelier of zelfs een gastenverblijf.
Dit landhuis stelt u in staat om uw eigen paradijs te creëren, de ruimtes naar uw wens te personaliseren. Het bewoonbare gedeelte in perfecte staat zal een comfortabel toevluchtsoord zijn voor uw serene dagen, terwijl het te restaureren gedeelte u de vrijheid biedt om de omgeving naar uw behoeften en smaak te transformeren.
Mis deze unieke kans niet om dit landhuis te bezitten en onvergetelijke herinneringen te creëren in het hart van Le Marche. 
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw nieuwe landelijke levensstijl te beginnen!
Staat van het onroerend goed
Het onroerend goed is in goede staat, met een gedeelte in perfecte staat en een groot gedeelte dat gerestaureerd moet worden. Algemene structurele veiligheid: goed, energiebesparingsniveau: categorie APE “G” met een index van 695,88 kwh/m2-jaar. Conformiteit van de oppervlakken van de open en gesloten ruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het onroerend goed: goed. Graad van externe afwerking: redelijk. Graad van regulier en buitengewoon onderhoud: redelijk.
Services en nutsvoorzieningen
Services voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 1 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels liggen op minder dan 1 km, het historische centrum ligt op minder dan 2 km, gemakkelijk bereikbaar via een gemeenteweg. Kwaliteit van het elektrische systeem: functioneel. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: traditioneel (ontbreken elementen voor vloerverwarming en cv-ketel). Kwaliteit van het koelsysteem: niet aanwezig. Kwaliteit van het riolering systeem: functioneel. Kwaliteit van het water systeem: voorzien van een privaat waterleidingnet met opslag. Elektriciteit: aangesloten. Water: voorzien van een privaat waterleidingnet met opslag. Gas: te installeren LPG. Internet: te installeren. 
Gebruik en potentieel
Hoofdverblijfplaats om het hele jaar door te wonen, als vakantiehuis of B&B.
Bestemmingsplan situatie
Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro, de plattegronden zijn conform.
Gegevens van het onroerend goed en eventuele beperkingen
Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon/personen, de verkoop zal onderhevig zijn aan de geldende registratiebelasting, een kostenraming kan worden aangevraagd zonder aankoopverplichting, neem contact met ons op.