Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 400 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

Poggio Episcopale is een groot landhuis in de Marken, in de gemeente Pergola, in een panoramische positie met uitzicht op het historische centrum.
Algemene beschrijving
Poggio Episcopale is een groot landhuis gelegen in de Marken, in de gemeente Pergola, een van de “Mooiste Dorpen van Italië”. Naast zijn prachtige historische centrum is Pergola beroemd om het prachtige Museo dei Bronzi Dorati te huisvesten, en ligt het in de provincie Pesaro en Urbino.
Het landhuis is het slachtoffer geweest van enkele renovatiewerkzaamheden en is verdeeld in twee onroerend goed eenheden: één is bewoonbaar, terwijl de andere zich in ruwe staat bevindt. Het is verdeeld over twee niveaus, met onafhankelijke ingangen voor beide eenheden. De reeds uitgevoerde renovatiewerkzaamheden betroffen de consolidatie van de structuur, het dak en de balken.
Het totale oppervlak is ongeveer 440 m². Op de begane grond bevinden zich magazijnen en de oude stallen, terwijl zich op de eerste verdieping twee appartementen bevinden. De eigendom omvat een exclusief land van ongeveer 14 hectare, waar drie bijgebouwen zich bevinden, volledig te renoveren, met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m².
Het landhuis ligt op ongeveer een kilometer van het historische centrum van Pergola, in een panoramische positie vanwaar het hele dorp te zien is, wat een dominante, rustige en ontspannende sensatie geeft.
Staat van het onroerend goed
Het onroerend goed is gedeeltelijk gerestaureerd, het dak en de balken zijn vernieuwd, een eenheid is bewoonbaar, terwijl de interne delen van een eenheid afgewerkt moeten worden. Algemene structurele veiligheid: goed. Energiebesparingsniveau: categorie G – 679,90. Conformiteit van de oppervlakken van de open en gesloten ruimtes ten opzichte van het oppervlak van het onroerend goed: uitstekend. Graad van externe afwerking: redelijk. Graad van regulier en buitengewoon onderhoud: redelijk.
Services en nutsvoorzieningen
Services voor gezinnen: de scholen liggen op minder dan 2 km afstand, de eerste levensmiddelenwinkels liggen op minder dan 2 km, het historische centrum ligt op minder dan 2 km, gemakkelijk bereikbaar via een gemeenteweg. De zee is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 40 minuten. Kwaliteit van het elektrische systeem: te realiseren/te herzien. Kwaliteit van het verwarmingssysteem: te realiseren/te herzien. Kwaliteit van het koelsysteem: te realiseren. Kwaliteit van het rioleringssysteem: te realiseren/te herzien. Kwaliteit van het waterleiding systeem: te realiseren/te herzien. Elektriciteit: beschikbaar. Water: aangesloten op het gemeentelijke waterleidingnet. Gas: GPL.
Gebruiken en mogelijkheden
Hoofdwoning om het hele jaar door in te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.
Bestemmingsplan situatie
Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro, de plattegronden zijn conform.
Gegevens van het onroerend goed en eventuele beperkingen
Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regels, een offerte van de kosten kan worden aangevraagd zonder aankoopverplichting bekijk al onze services voor degenen die een onroerend goed kopen