Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 850 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

Palazzo Nolfi – Historisch Charmant Palazzo in de Marken Hills

Gelegen in het hart van de zachte Marken heuvels, is Palazzo Nolfi een buitengewone historische woning die vakkundig is gerestaureerd met volledige respect voor zijn oorspronkelijke identiteit. Een zorgvuldige en verfijnde restauratie heeft, waar mogelijk, authentieke elementen behouden, zoals originele vloeren en balken, waardoor de hele woning een unieke en tijdloze sfeer krijgt.
Deze exclusieve woning is perfect geschikt als een prestigieuze privéresidentie of als een hoogwaardige commerciële accommodatie, klaar om te worden verhuurd in de horecasector.
De woning
Het palazzo is verdeeld in meerdere wooneenheden, fijn gerestaureerd met veel oog voor detail:
Hoofdgebouw bestaande uit vier onafhankelijke appartementen:
Drie eenheden met keuken, woonruimte, slaapkamer en badkamer
In de oudste vleugel: een suggestieve grote keuken met open haard, een ruime woonkamer met historische werkende open haard (ooit een familiekapel), gasttoilet en op de bovenverdieping twee slaapkamers met een ruime badkamer
Tweede verdieping: twee elegante slaapkamers met eigen badkamer, ideaal zowel als onderdeel van de appartementen als voor onafhankelijke verhuur
Het hoofdgebouw is al geschikt om te gebruiken als een enkele, ruime woning
Unieke ruimtes en kamers vol geschiedenis
Op de begane grond bevindt zich een verdere appartement met:
keuken
badkamer
ruime woonkamer, afkomstig van de oude druivenpers, waar nog steeds een historische houten pers in perfecte staat is bewaard
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een suggestieve wijnkelder met kruisgewelf, die ook van buitenaf toegankelijk is, verrijkt met vier nissen die vroeger werden gebruikt voor het bewaren van voedsel.
De verdieping wordt compleet gemaakt door een lichte kamer met grote ramen met uitzicht op het groen.
Dependance en buitenruimtes
In de tuin vinden we een oude hooizolder, recentelijk getransformeerd in een moderne woning:
keuken en eetruimte
woonkamer
badkamer
slaapkamer
Uitgerust met grote ramen en vloerverwarming, het is een perfecte combinatie van traditie en modern comfort.
De woning is omringd door een verzorgde panoramische tuin, verfraaid met:
zwembad van 5x10 meter
meerdere ontspanningsgebieden uitgerust met tafels, fauteuils en ligbedden, ideaal om te genieten van de rust en het adembenemende landschap
Comfort en voorzieningen
Riscaldamento a GPL met verdeelde installaties in zones en meerdere ketels
Pelletkachel en houtkachel
Vloerverwarming in de hooizolder
Fotovoltaïsch systeem van 14 kW
WiFi uitbreidbaar naar de hele woning (binnen, tuin en zwembad)
Conditie
Het onroerend goed is in uitstekende staat onder alle aspecten:
structuur
afwerkingen
regulier onderhoud en buitengewoon onderhoud
perfecte functionaliteit van de installaties
Locatie en voorzieningen
Winkels en essentiële diensten op ongeveer 5–6 km
Historisch centrum van Pergola op ongeveer 7 km, gemakkelijk bereikbaar
Zee op slechts 40 minuten
Gemakkelijke toegang via verharde gemeenteweg tot de ingang van de woning
Gebruik en potentieel
Een veelzijdige en zeer charmante oplossing, ideaal als:
hoofdwoning
vakantiehuis van hoge kwaliteit
commerciële accommodatie (boetiekhotel, B&B, locatie voor evenementen, seminars en proeverijen)
Technische aspecten
Eigendom regelmatig geregistreerd bij het kadaster
Conforme plattegronden
Perfect functionerende nutsvoorzieningen (water uit het waterleidingnet, elektriciteit 6 kW aangevuld met fotovoltaïsche energie)
Een unieke plek waar geschiedenis, natuur en comfort samenkomen, klaar om nieuwe projecten en nieuwe emoties te verwelkomen.
Gegevens van het onroerend goed en eventuele beperkingen
Het onroerend goed is eigendom van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan de geldende registratietaks, een offerte van de kosten kan worden opgevraagd zonder aankoopverplichting bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.
De hier verstrekte informatie, foto’s en/of plattegronden, evenals elke andere indicatie of illustratie, zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief voor de omgeving en reproduceert niet de exacte locatie van het onroerend goed. Hoewel de grootst mogelijke zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie op deze website, wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten voor eventuele fouten, weglatingen en onjuistheden.