Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 450 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

Casale San Luca, een wit stenen landhuis in de heuvels van Pergola – authentieke landelijke charme van de Marche
Casale San Luca is prachtig gelegen in de heuvels van de gemeente Pergola, de thuisbasis van de beroemde Bronzi Dorati en een bekend dorpje in het binnenland van de regio Le Marche.
Wij bieden een charmant wit stenen huis te koop aan, rustig gelegen op het platteland en bereikbaar via een privéweg. Het pand omvat een exclusief privéterrein van 6000 m², een perfecte buitenruime voor een tuin ,  een moestuin, zwembad of andere activiteiten. Het huis ligt op een prachtige panoramische locatie met vrij uitzicht over de vallei van de rivier de Cesano, een unieke en ongerepte natuurlijke omgeving.
Het historische centrum van Pergola ligt op ongeveer 4 km afstand, terwijl de zee en de snelweg op ongeveer 35 km liggen; de luchthaven van Falconara ligt op ongeveer 50 km afstand. Het pand heeft twee verdiepingen en biedt veel mogelijkheden voor renovatie voor wie een charmante woning of een toeristische accommodatie wil realiseren.
Begane grond
De begane grond heeft nog steeds de charme van de landelijke traditie behouden en bestaat uit verschillende ruimtes, die allemaal kunnen worden omgevormd tot woonruimte:
Grote ruimte die vroeger als stal werd gebruikt
opslagruimte
kelder
magazijn
veranda
klein kippenhok
De veelzijdigheid van de ruimtes maakt een toekomstige herinrichting mogelijk zoals bijvoorbeeld een keuken, woonkamer, hobbyruimtes of onafhankelijke wooneenheden.
Eerste verdieping
De bovenverdieping herbergt het oorspronkelijke woongedeelte en bestaat uit:
vier slaapkamers
een badkamer
berging
gang
ruime opslagruimte, waar een vijfde slaapkamer of een multifunctionele ruimte kan worden gecreëerd.
Staat van onderhoud
Volledig vernieuwd dak, met balken en terracotta dakpannen
Zolders in goede staat
Ramen en technische installaties moeten worden geplaatst
Verwarmingsinstallatie aanwezig maar moet worden vernieuwd (voorbereiding voor LPG-ketel)
Watervoorziening gegarandeerd door eigen bron
Het pand wordt gecompleteerd door twee bijgebouwen met landbouwbestemming van respectievelijk 50 m² en 30 m², ideaal als extra technische ruimtes, garage of bijgebouw.
Ligging en omgeving
De boerderij ligt midden in een ongerept landschap dat typerend is voor het achterland van Pesaro, op korte afstand van de belangrijkste bezienswaardigheden van Pergola, waaronder:
Het Museo dei Bronzi Dorati, uniek in zijn soort
Het middeleeuwse historische centrum, met steegjes, pleinen en historische paleizen
De Rocca di Frontone en de talloze wandel en mountainbike routes bij de Monte Catria
Panoramische weggetjes, wijnhuizen, gezellige dorpjes en beroemde wijn- en gastronomische routes.
Technische gegevens
Energieklasse: G – 617,10 kWh/m² per jaar