Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 250 m²

Pergola, Pesaro en Urbino (provincie)

Typisch Marche landelijk huis dat moet worden gerestaureerd, van twee verdiepingen boven de grond met een exclusieve binnenplaats in het platteland van de Marche. Daterend uit de jaren '30 en nooit gerenoveerd, toont de boerderij alle tekenen van de jaren en is het ongetwijfeld niet herstelbaar.

LOCATIE
Het is gelegen in de gemeente Pergola in een mooi agrarisch gebied aan het einde van een korte witte weg van ongeveer 250 meter gemakkelijk te wandelen. Het uitzicht is 360 ° boven het omliggende platteland zonder in de buurt beschadigde elementen. De dichtstbijzijnde stadscentra zijn Isola di Fano en Fratte Rosa, waar de belangrijkste diensten zoals postkantoor, apotheek, banken, restaurants, levensmiddelen, beide van deze centra minder dan 4 km afstand zijn. Andere afstanden zijn:
Fossombrone: 11km
Fano: 30 km
Straatjes: 33km
Luchthaven Ancona: Absoluut Km

KENMERKEN
De boerderij, in de juiste situatie, bestaat uit een begane grond met een grote keuken en twee andere kamers, terwijl op de eerste verdieping, zolder met een minimale hoogte van 2 meter en maximaal 2,75 meter, zijn er drie grote slaapkamers, aangrenzend is er een tweede fabriek in de staat van ruïne maar nog steeds regelmatig geregistreerd als ramen en dus herstelbaar als een kitchenette; het pand wordt gecompleteerd met een exclusieve ontdekking van ongeveer 3.000m2 met 70 olijfbomen in volle productie. En het is ook mogelijk om een zwembad te bouwen en volgens de wil van de koper is het ook mogelijk om extra landbouwgrond te kopen om een klein landbouwbedrijf te starten.

STAAT EN AFWERKING
De staat van het pand vereist totale sloop en renovatie met respect voor de esthetische canons van de landhuis maar met de huidige bouwcriteria.

DIENSTEN EN VRAAG
Assenti

URBANISCH EN KATASTAAL GEBIEDEN
Reglementeel gelegen aan de gemeente Pergola

ONAFHANKELIJK EN VINCOLI
Eigendom van boerderij. Er zijn geen verbindingen met het gebouw maar landschappelijke beperkingen

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Ondanks de belangstelling van de te ondersteunen werken, heeft de boerderij, die moet worden herbouwd, alle potentieelen om wat de koper op grond van zijn behoeften en creativiteit wil worden. Het zou rustig een gastvrije bed & breakfast kunnen worden, evenals een grote landelijke residentie voor het gezin en vrienden, zowel voor vakantie als als als hoofdverblijf voor diegenen die graag in de natuur wonen, weg van het bewoonde centrum, hoewel het gemakkelijk te bereiken is gezien de korte afstand van Fossombrone waar scholen, ziekenhuizen en supermarkten zijn.

Om de privacy van de eigenaren van de huizen te beschermen, herinneren we ons aan dat het adres op de kaart louter indicatief is voor de locatie van het pand