Located in an elegant 17th-century building on the main street of Pergola's historic center, one of the most beautiful towns in the Marche Region, this apartment combines historical charm and modern potential. The property consists of two interconnected but independent apartments. The noble floor of over 350 sqm on the first floor features a 65 sqm reception room and two additional rooms of over 30 sqm each, potentially convertible into double bedrooms. From the converted loggia, you access three large double bedrooms, two bathrooms, and a terrace overlooking the garden.
On the mezzanine and ground floors, there is a second apartment connected to the main apartment via an internal staircase. This apartment comprises two large double bedrooms, a bathroom, and a living room with a kitchenette, with an entrance on the secondary street.
The property includes an attic, a boiler room, a bathroom-laundry room, and cellars. Both apartments have access to a 5-meter high portico with arches and a large garden, a rarity in historic centers, with views westward over the Cesano River.
Perfect as a year-round B&B and/or family home. The apartments are sold partly furnished and need updating. Marotta's beaches are 40 minutes away, Fano 45 minutes, and Ancona airport less than an hour away.
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Situato in un elegante palazzo del XVII secolo sulla via principale del centro storico di Pergola, uno dei borghi più belli delle Marche, questo appartamento offre fascino storico e potenziale moderno. La proprietà comprende due appartamenti interconnessi ma indipendenti. Il piano nobile, di oltre 350 mq al primo piano, ospita un salone di rappresentanza di 65 mq e due stanze di oltre 30 mq ciascuna, trasformabili in camere doppie. Dalla loggia convertita si accede a tre ampie camere matrimoniali, due bagni e un terrazzo con vista giardino. Al piano rialzato e al piano terra si trova un secondo appartamento, collegato tramite una scala interna, con due camere matrimoniali, un bagno, un soggiorno con angolo cottura e ingresso sulla via secondaria. La proprietà comprende soffitta, locale caldaia, bagno-lavanderia e cantine. Entrambi gli appartamenti accedono a un portico alto 5 metri con archi e un grande giardino, raro nei centri storici, con vista sul fiume Cesano. Perfetto come B&B per tutto l'anno o come casa di famiglia. Gli appartamenti vengono venduti parzialmente arredati e necessitano di ristrutturazione. Le spiagge di Marotta sono a 40 min, Fano a 45 min e l'aeroporto di Ancona a meno di un'ora.
In einem eleganten Palast aus dem 17. Jahrhundert, gelegen an der Hauptstraße im historischen Zentrum von Pergola, einem der schönsten Dörfer der Marken, bietet diese Wohnung historischen Charme und modernes Potenzial. Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen, aber unabhängigen Apartments. Das über 350 m² große Hauptgeschoss im ersten Stock umfasst ein 65 m² großes Empfangszimmer und zwei über 30 m² große Räume, die in Doppelzimmer umgewandelt werden können. Von der umgebauten Loggia gelangt man zu drei großzügigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse mit Blick auf den Garten. Im Hochparterre und im Erdgeschoss befindet sich ein zweites Apartment, das über eine interne Treppe verbunden ist, und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische und einen Eingang zur Nebenstraße. Zur Immobilie gehören auch ein Dachboden, ein Heizraum, ein Badezimmer mit Waschküche und Keller. Beide Apartments haben Zugang zu einem 5 Meter hohen Portikus mit Bögen und einem großen Garten, der in historischen Stadtzentren selten ist, mit Blick auf den Fluss Cesano. Perfekt als Bed & Breakfast für das ganze Jahr oder als Familienhaus. Die Apartments werden teilmöbliert verkauft und benötigen Renovierungsarbeiten. Die Strände von Marotta sind 40 Minuten, Fano 45 Minuten und der Flughafen Ancona weniger als eine Stunde entfernt.
Situé dans un élégant bâtiment du XVIIe siècle sur la rue principale du centre historique de Pergola, l'une des plus belles villes de la région des Marches, cet appartement allie charme historique et potentiel moderne. La propriété se compose de deux appartements interconnectés mais indépendants. Le noble étage de plus de 350 m² au premier étage comprend une salle de réception de 65 m² et deux autres pièces de plus de 30 m² chacune, potentiellement convertibles en chambres doubles. Depuis la loggia convertie, vous accédez à trois grandes chambres doubles, deux salles de bains et une terrasse donnant sur le jardin.
Aux étages mezzanine et rez-de-chaussée, il y a un deuxième appartement relié au principal par un escalier intérieur. Cet appartement comprend deux grandes chambres doubles, une salle de bains, et un salon avec kitchenette, avec une entrée sur la rue secondaire.
La propriété comprend un grenier, une chaufferie, une salle de bains-buanderie et des caves. Les deux appartements ont accès à un portique de 5 mètres de haut avec des arches et un grand jardin, une rareté dans les centres historiques, avec vue vers l'ouest sur la rivière Cesano.
Parfait comme B&B toute l'année et/ou maison familiale. Les appartements sont vendus en partie meublés et nécessitent des mises à jour. Les plages de Marotta sont à 40 minutes, Fano à 45 minutes, et l'aéroport d'Ancône à moins d'une heure.
