Villa 9 slaapkamers, 341 m²

Montelabbate, Pesaro en Urbino (provincie)

Gelegen op een bevoorrechte locatie op de top van de heuvel van Montelabbate, biedt deze prachtige villa een zeldzame kans voor diegenen die in een exclusieve context willen wonen, omgeven door de natuur, maar binnen handbereik van de belangrijkste voorzieningen. Met een adembenemend uitzicht op de vallei die zich uitstrekt tot aan Cattolica, ligt het pand op een strategische locatie, op slechts 15 km van Pesaro en is het gemakkelijk bereikbaar dankzij een verharde en verlichte weg.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een elegante villa met privépark, zwembaden, beveiliging, comfort en spectaculair uitzicht.
De villa ligt in een park van 10.000 vierkante meter, volledig omheind en biedt maximale privacy en veiligheid. De ingang van het pand is via twee automatische elektronische poorten die leiden naar voldoende parkeerplaatsen. Het land is verdeeld in verschillende gebieden, waaronder een prachtige tuin beplant met oude olijfbomen en een speciale ruimte met onafhankelijke irrigatie. Het pand, op de benedenverdieping, is verrijkt met een zwembad van 100 vierkante meter met een ligweide en kinderspelletjes, terwijl op de bovenverdieping een zwembad van 50 vierkante meter is met een aangebouwd houten verhoogde solarium.

De villa is 341 m2, verdeeld over verschillende niveaus, met grote ramen die uitzonderlijke natuurlijke verlichting bieden. Op de bovenverdieping bevindt zich een zoldergymnastiek van 95 m2. In totaal biedt het pand 9 slaapkamers, 2 keukens, 6 badkamers en 2 woonkamers.
Een grote overdekte veranda van 120 m2, 2 grote balkons en een cup balkon maken het aanbod compleet, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. De villa heeft twee buitentrappen, een aan elke kant van het huis, die gemak en gemakkelijke toegang bieden.

Technologieën en comfort:
6,5 kW fotovoltaïsch systeem dat overdag gratis energie levert (5 tot 9 uur), met een jaarlijkse terugbetaling van ongeveer 2.000 euro van de operator.
Alarmsysteem met sensoren op armaturen en interieurs, perimeter videobewaking, toegankelijk via smartphone en Wi-Fi.

Het watersysteem, met directe aansluiting op het gemeentelijke netwerk, zorgt het hele jaar door voor een constante watervoorziening. Daarnaast zijn er twee irrigatieputten, samen met een waterreserve van 10.000 liter, die een eco-duurzaam kenmerk van het pand vertegenwoordigen.

Mogelijkheid tot uitbreiding met House Plan, nooit gebruikt, voor extra leefruimte.

Het pand is ook perfect geschikt als hoofdverblijf, dankzij de aanwezigheid van uitstekende diensten. In feite is het gebied goed verbonden met de schoolbusdienst en de villa is gemakkelijk bereikbaar met de verschillende bezorgdiensten die worden aangeboden door restaurants, pizzeria's en clubs in de omgeving.

Nabijgelegen diensten:
Binnen 4 km: supermarkt, EHBO-punt, kledingwinkels, optica, juwelierswinkel, bank, pizzeria's, bars en restaurants.
Binnen 15 km: stad Pesaro, zee, ziekenhuis, theater, treinstation, hypermarkten, bars en andere winkels.

Afstanden:
15 km van Pesaro
18 km van Cattolica
20 km van Riccione
25 km van Rimini (luchthaven)
30 km van San Marino