Landhuis 2 slaapkamers, 200 m²

Montefelcino, Pesaro en Urbino (provincie)

Authentiek, bewoonbaar landhuis met 17.000 m² grond op een prachtige locatie met panoramisch uitzicht.
(Objectnr.: C722)
Locatie:
Zeer privé gelegen in een groene omgeving, aan het einde van een klein landweggetje, met een prachtig uitzicht over het glooiende landschap. Afstanden: het dichtstbijzijnde kleine dorpje met een bar ligt op ca. 1 km afstand, winkels, bars en restaurants bevinden zich binnen een straal van ca. 7 km, Fossombrone op ca. 16 km, Urbino op ca. 20 km, de kustplaats Pesaro op ca. 30 km, de luchthaven van Rimini op ca. 50 km en de internationale luchthaven van Ancona op ca. 79 km.

Afstand tot de zee:
Het is ongeveer 30 km naar verschillende strandgedeelten tussen Pesaro en Fano.

Voorwaarde:
De voormalige boerderij is door de huidige eigenaren met veel zorg gerenoveerd en beschikt over een ruime indeling. Dankzij het gebruik van originele materialen en enkele karakteristieke architectonische details is de lokale traditie bewaard gebleven en de authentieke charme van een typische boerderij in de Marche behouden.
De aansluitingen voor een verwarmingssysteem zijn aanwezig – radiatoren en een gasboiler moeten nog worden geïnstalleerd. Er is ook een tweede badkamer op de bovenverdieping, die nog casco is (geschikt sanitair moet nog worden geplaatst en de badkamer moet nog geschilderd worden).
Het knusse huis doet momenteel dienst als privévakantiehuis, maar kan ook gebruikt worden als permanente woning of als huurwoning.

Leefruimte:
Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 200 m² (bruto, inclusief muren) verdeeld over twee verdiepingen.
De begane grond is verdeeld in een ruime woonkamer met open haard en binnentrappenhuis, een hal, een badkamer met douche, een keuken met houtkachel, een grote kamer met toegang tot het overdekte terras en een royale berging. De bovenverdieping is bereikbaar via een buiten- en een binnentrappenhuis en bestaat uit twee slaapkamers (waarvan één met open haard), een hal en een badkamer (momenteel nog niet afgewerkt).

Perceelgrootte:
Circa 17.000 m² grond met prachtige bomen en mediterrane kruiden. Er is voldoende vlak terrein beschikbaar voor de aanleg van een zwembad.

Toegang:
Goede toegang via een smalle, geasfalteerde weg.

Verbindingen:
Er zijn aansluitingen voor elektriciteit en gemeentelijk water, warm water via een elektrische boiler en aansluitingen voor een gasgestookte centrale verwarming aanwezig.