Villa 7 slaapkamers, 350 m²

Mombaroccio, Pesaro en Urbino (provincie)

Charmante charmante boerderij uit de 19e eeuw met uitzicht op zee, fijn gerenoveerd
In de zachte heuvels van de gemeente Mombaroccio (PU), waar het uitzicht zich uitstrekt tot de Adriatische Zee, bieden we een residentie van absoluut prestige aan: een fascinerende boerderij uit het einde van de 19e eeuw, recentelijk met grote zorg gerenoveerd, in de perfecte balans tussen de charme van historische architectuur en het comfort van de modernste technologieën.
Met een totale oppervlakte van ongeveer 350 m², ontwikkelt de boerderij zich over drie niveaus en vertegenwoordigt een perfecte balans tussen de charme van historische architectuur en modern comfort.
Elke kamer vertelt een verhaal van authenticiteit en verfijning. Zichtbaar steenwerk, houten balken, natuurlijke materialen en hoogwaardige afwerkingen smelten harmonieus samen met geavanceerde installaties, waardoor een exclusieve woning ontstaat, ontworpen voor mensen die omringd willen worden door schoonheid.
De boerderij is verdeeld over drie niveaus.
Op de begane grond bevindt zich een volledig onafhankelijk appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten, familieleden of voor een commerciële accommodatie. Op dezelfde verdieping is er toegang tot een suggestieve kelder met bakstenen gewelven, perfect als wijnkelder of ruimte gewijd aan proeverijen. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een verdere eenheid van ongeveer 55 m², momenteel in ruwe staat, met een onafhankelijke ingang vanaf de tuin en al geschikt voor de realisatie van een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Een ruimte die de koper de mogelijkheid biedt om de kamers naar eigen wens aan te passen, het bewoonbare oppervlak te vergroten of een tweede onafhankelijk appartement te creëren.
De hoofdwoning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping.
De eerste verdieping wordt gedomineerd door een spectaculaire woonruimte, gekenmerkt door een ruime woonkamer met zichtbare houten balkenplafond, muren van originele steen en een moderne technische open haard. De op maat gemaakte keuken is een van de sterke punten van het huis: werkblad in Bianco Assoluto marmer, eiland in lavasteen en spoelbak uit één blok steen, elementen die design, functionaliteit en ambachtelijke kwaliteit verenigen.
De kamers worden verfraaid met waardevol Wengé parket, terwijl de houten kozijnen met dubbel glas uitstekende isolatieprestaties garanderen.
Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, waarvan er een met een eigen badkamer en een panoramisch balkon met uitzicht op zee. De verdieping wordt aangevuld met een studeerkamer met open haard en een onafhankelijke ingang, een ideale oplossing voor een professional die klanten wil ontvangen terwijl hij zijn werk van zijn privéleven scheidt, een tweede badkamer en een handige wasruimte. In dit gebied liggen de vloeren van praktisch cement-hars.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee tweepersoons slaapkamers, beide met een eigen badkamer, met originele tegels uit die tijd, vakkundig gerestaureerd. Alle badkamers van de woning zijn afgewerkt met het verfijnde Michelangelo marmer en zijn voorzien van moderne design douches, behalve één met een Jacuzzi bad.
Het wooncomfort wordt gegarandeerd door een centraal verwarmingssysteem, met warmtepompen en onafhankelijke thermostaten in elke kamer, ondersteund door een fotovoltaïsch systeem van 7 kW dat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De verdiepingen zijn verbonden met een intercom. Een modern alarmsysteem met videobewaking garandeert hoge veiligheidsnormen.
Buiten opent zich een prachtige vlakke tuin van ongeveer 2.500 m², een echt oase van rust en privacy. Een deel van het land is bouwbaar en biedt de mogelijkheid om ongeveer 600 m² aan nieuwe constructies te realiseren, wat een interessant potentieel vertegenwoordigt om zowel de woning te vergroten met één of twee onafhankelijke villa's, als om een hoogwaardig commercieel project te ontwikkelen.
De tuin herbergt een diepe waterput met drinkbaar water...