Villa 4 slaapkamers, 454 m²

Mercatino Conca, Pesaro en Urbino (provincie)

Gelegen in de rust van de heuvels tussen Marche en Romagna, op slechts enkele minuten van Mercatino Conca, bieden wij te koop aan een prachtige charmante villa omringd door meer dan 3 hectare eigen grond.

De residentie onderscheidt zich door de ruime kamers en de grote lichtinval: de woonkamer, elegant en uitnodigend, vormt het hart van het huis, naast kamers van groot aanzien zoals een verfijnde bibliotheek met biljart en een studeerkamer ideaal om te werken of te lezen. De keuken, ruim en bewoonbaar, is perfect om het dagelijkse samenzijn te beleven.
Het slaapgedeelte omvat verschillende slaapkamers en badkamers, waardoor comfort en privacy voor het hele gezin en gasten gegarandeerd zijn.

Een onderscheidend kenmerk is het binnenzwembad, volledig van glas, met uitzicht op de tuin en momenteel het onderwerp van een totale renovatie: het zal worden verwarmd en voorzien van een jacuzzi, waardoor het een echte wellness-oase wordt die het hele jaar door beschikbaar is. De woning wordt compleet gemaakt door een buitenzwembad, dat ook wordt gerenoveerd, naast waar een elegante pergola zal worden gerealiseerd.
De woning wordt compleet gemaakt door een prachtig eigen park van ongeveer 3 hectare dat privacy en direct contact met de natuur biedt.

De woning, volledig gerenoveerd in 2001 en gevaloriseerd in 2013, is momenteel het onderwerp van belangrijke verbeteringswerken, waaronder:
volledige renovatie van de binnen- en buitenbaden
aanleg van een privé-rijweg van het hek naar de villa
installatie van een nieuw volledig elektrisch verwarmingssysteem met zonnepanelen
vernieuwing van enkele interne vloeren
creatie van een nieuwe kamer met badkamer op de begane grond

Een unieke oplossing, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve residentie, ondergedompeld in de natuur maar met hoge comfort- en moderniteitseisen.
Dankzij de ruime interne ruimtes, de indeling van de kamers en de omvang van het land, vertegenwoordigt de villa ook een unieke kans voor de ontwikkeling van een exclusieve gastheeractiviteit, zoals een boutique B&B, een charmant relais of een agriturismo, in een context van absolute privacy.