Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 360 m²

Mercatino Conca, Pesaro en Urbino (provincie)

In Mercatino Conca, in een rustige en groene omgeving, met verharde weg naar het pand en handige verbindingen naar de nabijgelegen dorpen, ligt deze landhuis met 2 appartementen, aan elkaar geschakeld aan één kant. Het is omringd door bossen, landbouwgrond en een weids panorama dat privacy en rust waarborgt.

HET GERENOVEERDE LANDHUIS – 330 M2

Het landhuis is in 2013 vakkundig volledig gerenoveerd: structuur, dak, installaties.
De omheinde tuin, versterkt met gewapend beton, meet ongeveer 1.500/2.000 m2, met open en natuurlijke ruimtes.

Begane grond – Onafhankelijk appartement

Hier vindt u een praktische en gezellige omgeving.
Er is een inkomhal, een tweepersoons slaapkamer, een keuken met eetkamer in open plan, een badkamer met douche en een berging.
De verwarming wordt verzorgd door een ventilatiekachel en radiatoren.
De ramen zijn van hout met dubbel glas en er zijn horren overal aanwezig.

Eerste verdieping – Toegang via panoramisch terras

Een terras met uitzicht op de heuvels leidt naar dit niveau.
Binnen zijn een woonkamer met houtkachel, een eetkamer, de keuken en een badkamer.
De sfeer is licht en het uitzicht komt binnen door elk raam.

Tweede verdieping

Hier bevindt zich het slaapgedeelte: een tweepersoons slaapkamer met kleedkamer, een eenpersoons slaapkamer/kantoor en een badkamer met douche en sauna.

Aanvullende kenmerken:

•Zoneverwarming
•Horren in het hele huis
•Ramen van 12 cm dik
•Houten vloer
•Vloerverwarming (houtkachel of GPL)
•Energieklasse D
•Zonneboiler voor warm water
•Gemeentelijke watervoorziening
•Bron/put te herstellen
•Cistern van 1.000 liter met waterontharder
•Details zoals interne trappen in leisteen
•Garage en opslagruimtes op de begane grond zijn aanwezig

Er is ook de mogelijkheid om tegen een bescheiden prijs, het aan elkaar geschakelde gedeelte van het landhuis en/of een derde onroerend goed in steen gelegen op korte afstand en de respectievelijke extra grond aan te schaffen, beide te renoveren, met de volgende kenmerken:

AAN ELKAAR GESCHAKELD DEEL TE RENOVEREN – 189 M2

Dit deel behoudt nog steeds de oorspronkelijke kenmerken.
Het bijbehorende land is ongeveer 8.000 m2, tussen bos en braakliggende akkerland.

Begane grond

Een keuken met open haard, een grote berging, een kleine keuken onder de trap en een woonkamer.
De ruimtes zijn eenvoudig en authentiek, met de landelijke structuur nog steeds goed zichtbaar.

Eerste verdieping

Drie tweepersoons slaapkamers, een eenpersoons slaapkamer en een wc.
De kamers hebben ruime oppervlaktes en natuurlijk licht dat binnenkomt via de verschillende uitzichten.

Bijgebouw (kippenhok)

Naast dit deel bevindt zich een bijgebouw op twee verdiepingen, tegenwoordig gebruikt als kippenhok.
Het kan een klein woongedeelte, atelier of technische ruimte worden.

DERDE ONROEREND GOED – ONAFHANKELIJK, IN STEEN ONGEVEER 300 M2

Het derde gebouw is gescheiden van de andere gebouwen en volledig in zichtbaar steen.
Het is ruim, verdeeld over twee niveaus en volledig te renoveren.
De dikke muren, het volume en de ligging maken het ideaal als toekomstig gastenverblijf of tweede verblijf.

AANVULLENDE GROND

Er is ook de mogelijkheid om 20 hectare gemengd land (bos en akkerland) aan te schaffen, momenteel verhuurd, niet grenzend aan het pand maar zeer dichtbij.

Het hele pand biedt veel privacy maar blijft gemakkelijk bereikbaar dankzij de goede verbindingen.
De ruimtes zijn ruim en veelzijdig: perfect voor wie in de natuur wil wonen, vrienden en familie wil ontvangen of een gaststructuur wil creëren in het landschap.