Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 350 m²

Cantiano, Pesaro en Urbino (provincie)

Borghetto Ca D’Oro Een charmant dorpje tussen de heuvels van Marche en Umbrië

Er zijn eigendommen die je koopt. En er zijn andere die je beleeft.

Borghetto Ca D’Oro behoort tot deze tweede categorie: een klein stenen dorpje, perfect gerestaureerd, gelegen in de ongerepte natuur van de Apennijnen tussen Marche en Umbrië, waar de tijd lijkt te vertragen en elk seizoen landschappen van buitengewone schoonheid onthult.

Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Cantiano en de prachtige middeleeuwse stad Gubbio, geniet de woning van een besloten locatie die toegankelijk is via een privéweg, waardoor de perfecte balans wordt gevonden tussen privacy, comfort en nabijheid van de belangrijkste voorzieningen.

Het dorp bestaat uit twee elegante stenen gebouwen, vakkundig gerestaureerd met volledige respect voor de oorspronkelijke architectuur. Elke interventie is uitgevoerd met grote zorgvuldigheid, waarbij traditionele materialen worden teruggewonnen en worden geïntegreerd met hoogwaardige afwerkingen en moderne installaties, om verfijnde, gastvrije en perfect functionele omgevingen te bieden.

Het totale oppervlak is ongeveer 350 m², omringd door meer dan 3,5 hectare privégrond, een groene oase die absolute privacy en constant contact met de natuur garandeert.

De hoofdresidentie

Het eerste gebouw herbergt de hoofdresidentie.

Op de begane grond opent een lichte woonkamer direct uit op een elegante panoramische veranda, ideaal voor diners in de open lucht of momenten van ontspanning in het groen. De keuken, functioneel en gezellig, wordt aangevuld met een praktische berging, terwijl het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime tweepersoonskamers en een badkamer. Buiten bevindt zich een handige wasruimte, gesitueerd onder de trap.

De bovenverdieping, bereikbaar via een karakteristieke buitentrap, is ontworpen om gasten met de grootst mogelijke onafhankelijkheid te verwelkomen. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met kitchenette, drie tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer en suite, en een prachtig panoramisch terras met uitzicht op de heuvels van Marche en Umbrië.

De dependance

Het tweede gebouw vertegenwoordigt een uiterst veelzijdige oplossing.

Het is verdeeld over drie volledig onafhankelijke niveaus en herbergt een tweepersoonskamer met een eigen badkamer en kitchenette op de eerste en tweede verdieping, terwijl zich op de begane grond een keuken en een kleine gemeenschappelijke ruimte voor ontbijt en een badkamer bevinden. Een ideale configuratie voor een hoogwaardige toeristische activiteit, een structuur gewijd aan gastheerschap of simpelweg om vrienden en familie te verwelkomen, comfort en privacy te garanderen.

De buitenruimtes

Het land, van ongeveer 35.000 m², omringt de gebouwen harmonieus, afwisselend tussen tuinen, groene gebieden en panoramische uitzichten.

De ster van de buitenruimtes is een prachtig zwembad met een ruim zonnedek, perfect geïntegreerd in het natuurlijke landschap, waar het groen van de natuur alles domineert.

Elke hoek van de woning nodigt uit om de buitenruimtes het hele jaar door te beleven, tussen zonsondergangen, zomerdiners en momenten van echt ontspannen.

Comfort en technologie

Ondanks het behoud van de charme van oude boerderijen, beschikt het dorp over moderne installaties die zijn ontworpen om maximaal wooncomfort te garanderen.

Het verwarmingssysteem combineert een GPL-ketel, kachels en open haarden.

Er zijn ook:
fotovoltaïsche installatie van 6 kW;
openbaar waterleidingnet;
reservoir voor het opvangen van regenwater;
Wi-Fi-verbinding;
elektriciteit, water en riolering in perfecte staat.

Het onroerend goed is in onberispelijke staat, als nieuw, dankzij een constant onderhoud en een renovatie die is uitgevoerd met absoluut kwaliteitsbewustzijn.

Een strategische locatie

De woning ligt in een van de meest authentieke gebieden van Midden-Italië, een kruispunt tussen Marche en Umbrië.

In slechts enkele minuten bereikt u Gubbio, een van de best bewaarde middeleeuwse steden van Europa, beroemd om het Palazzo dei Consoli, het Romeinse Theater, de Festa dei Ceri en de beroemde wereldberoemde kerstboom.

Op korte afstand bevinden zich ook Urbino, UNESCO-werelderfgoed, Perugia en Assisi, de spectaculaire kloven van de Apennijnen en talrijke paden gewijd aan wandelen, fietsen en gastronomie.

Een ideale locatie voor wie de natuur wil ervaren zonder af te zien van de culturele en artistieke rijkdom van Midden-Italië.

Een investering met een unieke waarde

Dankzij de perfecte verdeling van de gebouwen, de onafhankelijke ingangen voor elke wooneenheid en het hoge kwaliteitsniveau van de renovatie, vertegenwoordigt Borghetto Ca D’Oro een ideale oplossing zowel als een prestigieuze privéwoning als een charmante toeristische structuur.

Boutique Country House, Relais, Bed & Breakfast van hoge kwaliteit of exclusief gezinslandhuis: deze woning biedt oneindige mogelijkheden, terwijl de charme van een authentiek Italiaans dorpje in de natuur behouden blijft.

Energieklasse: 

APE D – EPgl 105,96 kWh/m² jaar; APE G – EPgl 527,96 kWh/m² jaar; APE F – Pgl 539,96 kWh/m² jaar. APE G – EPgl 286,39 kWh/m² jaar.

Het onroerend goed is correct geregistreerd bij het Kadaster en voldoet aan de stedenbouwkundige en kadastrale vereisten. De verkoop zal onderhevig zijn aan de geldende registratiebelasting.

Voor meer informatie, foto’s of om een bezoek te organiseren, aarzel niet om contact met ons op te nemen!

Wij staan tot uw volledige beschikking voor elk detail.

Deze informatie, foto’s en/of plattegronden, evenals elke andere indicatie of illustratie, zijn louter indicatief en vormen geen contractuele elementen; het adres is indicatief voor de omgeving en reproduceert niet de exacte locatie van het onroerend goed. Hoewel de grootst mogelijke zorg en aandacht wordt besteed aan de publicatie van de informatie op deze website, wordt elke aansprakelijkheid uitgesloten voor eventuele fouten, weglatingen en onjuistheden.