Villa 13 slaapkamers, 750 m²

Cagli, Pesaro en Urbino (provincie)

17e-eeuwse Boerderij met Schuur, Zwembad en Truffelbos op de Heuvels van Cagli, Pesaro-Urbino – Marche
REF. PES319
Op de heuvels die uitlopen naar de vallei van de Metauro, in een panoramische en afgelegen positie maar slechts 5 minuten verwijderd van voorzieningen, staat dit oude stenen landhuis uit de 17e eeuw. Een eigendom van 750 m² op 13 hectare grond – tussen bos, landbouwgrond en een gecertificeerd truffelbos – dat in de loop der jaren met zorg is getransformeerd tot een receptiecomplex met acht onafhankelijke appartementen, elk met een eigen buitenruimte. Een succesvolle operatie, die vandaag de dag in zijn huidige configuratie kan worden behouden of kan worden teruggebracht tot een enkele grote privéwoning, afhankelijk van de visie van de koper.
De hoofdstructuur, een traditionele boerderij in lokaal steen met zichtbare balken en terracotta vloeren, herbergt zes van de acht appartementen. Een unit met een onafhankelijke ingang is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond een woonkamer met open haard, eetkamer, keuken en badkamer; op de bovenverdieping twee slaapkamers en twee badkamers, met een panoramisch terras over de heuvels van Montefeltro. Een tweede appartement heeft een woonkamer met open haard, eetkamer, keuken, badkamer, slaapkamer met en-suite badkamer en een eigen buitenruimte. Vier compactere appartementen, elk met een onafhankelijke ingang en patio, completeren de boerderij met een keuken-eetkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer.

De schuur: een tweede gebouw, een tweede karakter
Iets hoger gelegen dan de boerderij, is de schuur met grote gevoeligheid voor de landelijke context teruggewonnen in een moderne stijl. Het herbergt twee onafhankelijke appartementen: een op de begane grond, ook toegankelijk voor mensen met een handicap, met een woonkamer met kitchenette, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer en patio; de andere op twee niveaus, met een woonkamer met open haard, keuken, badkamer, berging en een overdekte patio op de begane grond, en drie slaapkamers met twee badkamers - waarvan een slaapkamer met tweepersoonsbed met en-suite - op de bovenverdieping.

Het truffelbos: een vermogen dat produceert
Een van de zeldzaamste en meest waardevolle elementen van de eigendom is het gecertificeerde truffelbos, dat zich uitstrekt over 2,3 hectare met zwarte truffels van het scorzone- en het edele type – momenteel beheerd door de eigenaresse, maar gemakkelijk te verhuren aan derden dankzij de nabijheid van Acqualagna, de internationaal erkende hoofdstad van de truffel. Daarnaast zijn er 3 hectare bos dat is aangeduid als een gecontroleerd en gereserveerd truffelbos bij decreet van de regio Marche. Truffeljacht wordt al beoefend en is zeer gewild in de omgeving.
De houten veranda met stenen zuilen, de houtoven en het panoramische zwembad dat uitkijkt over de heuvels van Montefeltro completeren een eigendom dat niet opnieuw hoeft te worden uitgevonden – het heeft al alles.

Indeling:
Boerderij
Appartement 1 (2 niveaus):
Begane grond: woonkamer met open haard, eetkamer, keuken, badkamer
Bovenverdieping: 2 slaapkamers, 2 badkamers, panoramisch terras Boerderij
Appartement 2: woonkamer met open haard, eetkamer, keuken, badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed met en-suite badkamer, buitenruimte
Appartementen 3-6: keuken-eetkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer, buitenpatio
Schuur
Appartement 7 (begane grond): woonkamer met kitchenette, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer, patio toegankelijk voor gehandicapten
Appartement 8 (2 niveaus):
Begane grond: woonkamer met open haard, keuken, badkamer, berging, overdekte patio
Bovenverdieping: 3 slaapkamers, 2 badkamers