Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 350 m²

Cagli, Pesaro en Urbino (provincie)

Gelegen in de rust van de heuvels van de Marche, slechts 10 minuten van het historische dorp Cagli, biedt deze charmante gerenoveerde boerderij uit 1999 een natuurlijke omgeving van grote schoonheid, met open uitzichten op heuvels, bossen en bergen.

De ligging is bijzonder strategisch:
Pergola is in ongeveer 20 minuten te bereiken, Frontone in 15 minuten, de prachtige middeleeuwse stad Gubbio in ongeveer 40 minuten en de Adriatische Zee met de stranden van Fano in ongeveer 35 minuten. De omliggende bergen bereiken een hoogte van 1700 meter en bieden in de winter ook de mogelijkheid om te skiën.

Het hoofdgebouw is een typisch stenen boerderijhuis van ongeveer 350 vierkante meter, met meer dan 150 jaar geschiedenis, gekenmerkt door originele materialen zoals zichtbaar steen en oude houten balken, die een authentieke en tijdloze sfeer creëren.
De eigendom bestaat uit:
-ingang met traditionele houtoven
-keuken
-woonkamer
-overloopgang
-5 slaapkamers
-3 badkamers
Buiten is er ook een portiek, perfect om buiten te leven en te genieten van de rust en het panorama van het platteland.
De verwarming is autonoom op hout via een houtkachel die is aangesloten op de radiatoren, er is ook een aansluiting voor een gasfles.
In de kelder bevindt zich een ruime ruimte in ruwe staat, al verdeeld en met gedeeltelijke voorzieningen voor badkamer, keuken en studio-appartement, momenteel gebruikt als wijnkelder en opslagruimte.
De toegang is momenteel alleen van buiten, terwijl er tussen de twee niveaus al een ruimte is voorzien voor de realisatie van een interne trap.
Het huis wordt omringd door ongeveer 5.000 vierkante meter grond met een privé groene zone.

Tegenover het huis bevindt zich een voormalige hooizolder van ongeveer 50 vierkante meter, geregistreerd bij de kadaster, die kan worden hersteld en ideaal is als gastenverblijf of kleine ruimte voor gasten.

De eigendom omvat ook:
-verzorgde privé vijver
-put om opnieuw aan te sluiten
-4 cisternen (één gewijd aan het opvangen van regenwater)
externe elektrische aansluitingen en drainage systeem onder de portiek.

Aanvullend land kan worden aangekocht tot ongeveer 30 hectare in totaal, waarvan ongeveer 10 hectare bewerkbaar en ongeveer 20 hectare bos (biologisch gecertificeerd)
Op ongeveer 500 meter van het huis bevindt zich ook een ruïne in steen, die apart kan worden aangekocht, gelegen in het groen en met een interessant potentieel voor herstel.

Ideaal als landhuis, biologische boerderij, agriturismo of internationaal retraitecentrum, ondergedompeld in de natuur maar met zee, bergen en historische dorpjes gemakkelijk bereikbaar.