Villa 12 slaapkamers, 355 m²

Cagli, Pesaro en Urbino (provincie)

Gelegen in de rust van de Marchese landelijke omgeving, op slechts enkele minuten van de stad Cagli, geniet dit landhuis van een zeldzame, open en lichte positie, met een prachtig uitzicht op de vallei en de bergen.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen.
De begane grond, van ongeveer 120 m², is in ruwe staat en biedt grote projectvrijheid. Momenteel verdeeld in drie eenheden, kan deze worden omgezet in twee of drie onafhankelijke appartementen of in een enkele grote woonruimte. Een deel is al voorbereid voor de sanitairinstallaties.

De eerste verdieping, van ongeveer 85 m², is recentelijk smaakvol gerenoveerd en wordt volledig gemeubileerd verkocht. De kamers zijn warm en uitnodigend. De woonkamer met open keuken kijkt uit op het licht van het landschap, terwijl het slaapgedeelte bestaat uit twee tweepersoons slaapkamers en een badkamer met raam en douche. De verwarmingsinstallatie is geschikt voor een cv-ketel en radiatoren.

Naast het landhuis bevindt zich een schuur van ongeveer 100 m², ideaal als opslagruimte, werkplaats of multifunctionele ruimte.
Er is ook een onafhankelijk gebouw van ongeveer 50 m², momenteel gebruikt als magazijn, met de mogelijkheid om het om te zetten in een wooneenheid.

De tuin van ongeveer 2.000 m², verzorgd en verlicht, omringt het huis en nodigt uit om de buitenruimtes op elk moment van de dag te beleven. Een irrigatiesysteem bedient het groen en de heggen die de eigendom afbakenen.

Het is ook mogelijk om de omliggende landerijen te kopen, voor een totaal van ongeveer 26 hectare: akkerland, bos, weide en een wijngaard op het zuiden. De landerijen worden momenteel bebouwd en genereren een jaarinkomen.

De woning beschikt over twee natuurlijke bronnen en een put, naast de aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet, waardoor wateronafhankelijkheid en gemakkelijk beheer gegarandeerd zijn.

De dominante ligging zorgt voor een uitstekende blootstelling met zon vanaf de zonsopgang tot de zonsondergang. Het panorama is open en suggestief, met uitzichten op de omliggende bergen die van kleur veranderen met de seizoenen.

Een huis ontworpen voor wie op zoek is naar ruimte, stilte, natuur en de mogelijkheid om iets persoonlijks te creëren, in een van de meest authentieke landschappen van Midden-Italië.