Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 245 m²

Cagli, Pesaro en Urbino (provincie)

Casa Ca Berna is een gezellige boerderij op het platteland, gerenoveerd in 2021 door de originele materialen te herstellen. De boerderij is gebouwd volgens de anti-seismische regelgeving van de nieuwste generatie. Het is ook perfect geïsoleerd op thermo-acustisch niveau.

We zijn in de gemeente Cagli (PU). Ca Berna bereikt u, vanaf de verharde weg, ongeveer 250 meter lange en goed onderhouden gemeentelijke witte weg. Vanuit de boerderij kunt u genieten van een prachtig uitzicht dat zich uitstrekt over de heuvels en de omliggende bossen tot San Marino.
Het eerste dorp met diensten ligt op slechts 2 km van het huis, evenals de vele restaurants en tractoren in het gebied. In de buurt van deze rustieke zijn er vele bezoekenplaatsen, zeer belangrijk is Urbino, Unesco Erfgoed, op slechts 45 minuten rijden met de auto. Als u van de zee houdt, bereikt Fano in 40 minuten.

Het huis, in rustieke stijl, is tot in de kleinste details verzorgd. Het heeft een grote veranda ideaal om buiten te eten. De veranda, op een heuvelachtige manier verlicht en uitgerust met een stenen wastafel, voorzien van eventuele afsluiting met ramen, is voorbereid voor de installatie van radiatoren en voorzien van verschillende elektrische vervangingen en tv. Naast de veranda was er geen stenen hoek met BBQ en gootsteen voor grillen, afgewerkt met smeedijzer en voorzien van verlichting.

Binnen is de boerderij als volgt verdeeld: op de begane grond hebben we het woongedeelte met een woonkamer met ingebouwde keuken en handgemaakt hout, open haard, glaskachel en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping, die toegankelijk is via een houten en smeedijzeren trap, zijn er 3 slaapkamers en een tweede badkamer met jacuzzi afgesloten door een glazen garage. Alle balken zijn in kastanje, de binnendeuren in de oude eiken en de roosters met dubbele beglazing en allemaal met horren. Boerderijen en kelders, badkamersplafonds, lambardieren en spiegels zijn in handgemaakte keramiek met bloemen die groeien in het gebied.
In de kelder die zowel vanaf de begane grond toegankelijk is, als van buitenaf met beloopde deur en voetgangersdeur, is er een grote garage van ongeveer 100 vierkante meter semi-heuvelachtig en een volledig afgewerkte berging. Het souterrain is volledig droge en geïsoleerde, met verschillende beglazing en drie "lupe bochen" met ramen en horren.

Ook de buitenkant van Ca Berna is in detail verzorgd.
Een bijzondere hoek wordt gekenmerkt door het houten huis met drie ramen en een terras, zeer solid en verlicht. De buitenkant is gedeeltelijk omheind, er is een elektrische poort in een ambachtelijke smeedijzer en een voetgangerspoort ook deze in smeedijzeren.
De rustieke tuin is voorzien van een verlichtingssysteem zowel rond het huis als in de bomen voor een totaal van meer dan 30 lichtpunten. De nachtverlichting met variabele kleuren van de eeuwenoude eiken in de vallei en de berg van het huis maakt het slaapgedeelte fijn en surreal. Er zijn verschillende onafhankelijke planten en bloeiende bloemen van lavenda en rozemarijn, er is ook een volledig omheind gemengd fruit omheind door een automatische irrigatie die wordt aangedreven door een groot ondergronds souterrain dat het regenwater van het dak van het huis verwelkomt.

Het huis is uitgerust met videobewakingssysteem met 4 kamers en wifi-fi. Het water is voorzien van een gemeentelijk aquaduct, de verwarming is LPG met radiatoren die ook vanaf de weg kunnen worden geactiveerd met sms. Het gazon grenzend aan het huis is uitgerust met irrigatiesysteem.

Over de prijs is te onderhandelen.