Huis 2 slaapkamers, 140 m²

Cagli, Pesaro en Urbino (provincie)

CD987 - Heuvels boven Cagli, leuk gerestaureerd dorpshuis, met zwembad
Deze leuke woning maakt deel uit van een oud pand in een dorpje in de Apennijnen, de bergen bij Cagli (de Marken). Het hele gebouw is in 2006 volledig gerestaureerd met behoud van de oude kenmerken zoals stenen muren, houten balken, cotto vloeren, bogen, nissen, etc. Het huis heeft een prachtig overdekt terras, een grote open keuken-eetkamer, een ruime zitkamer met open haard, 2 slaapkamers, een studeerkamer, 2 badkamers. Tegenover het huis is een garage en een kleine tuin met prachtig uitzicht, en aan de andere kant van het gebouw is een gemeenschappelijke parkeerplaats, plus een privétuin met zwembad, ook weer met prachtig uitzicht over de bergen, heuvels en dorpen. Ideaal als vakantiehuis!
• Type: Huis in een dorpje/stad
• Oppervlakte: 140 m2
• Grond: 770 m2
Te Koop

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: In een dorpje
• Afstand van bewoonde wereld:
Cagli 5 km, skiën en wandelen op Monte Catria 9 km, Acqualagna (witte truffels) 15 km, Pergola 16 km, Furlo Pass 21 km, Gubbio 38 km, Urbino 41 km, Fano 55 km -strand Adriatische kust, Pesaro 67 km, Perugia vliegveld 80 km, Ancona vliegveld 82 km.
• Afstand buren: dicht bij andere huizen
• Afstand winkels:  Alle voorzieningen op 5 km in Cagli (ook een opera theater!)
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in goede staat

Het pand
• Beschrijving:
Ideaal voor sportieve mensen: je kan er in de omgeving fantastisch wandelen, bergklimmen, rafting, mountainbiken, zwemmen, paardrijden, golfen, en er is ook veel cultuur in de mooie steden als Urbino, Gubbio en Pesaro,  en gastronomie zoals de beroemde truffels uit Acqualagna en Pietralunga.
• Toestand: Volledig gerestaureerd
Het huis werd in 2006 volledig gerestaureerd en bevindt zich in uitstekende staat.
Indeling
• Verdiepingen: 2
• Keuken: open keuken
• Slaapkamers: 2 + kleine slaapkamer
• Badkamers met douche: 2

Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektra, waterleiding, LPG gas, riolering
Internet via antenne (Fidoka)
Gasboiler en thermo-open haard.
• Zwembad: ja.  Een rond prefab zwembad met nieuw filter en pomp (2020).
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse F
• Energie Prestatie Index: 233,03 kWh/m2 per jaar.
• Jaarlijkse kosten en belastingen: IMU 400€, TARI 289€ per jaar.
• Kosten makelaar: 3,66%, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond: 2 tuinen: één van ongeveer 530 (waar het zwembad is), en één van ongeveer 240 m2 (waar de garage is).
• Bijgebouwen:
garage van ongeveer 20 m2.