Onderhandelbaar
310.000 €
Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 140 m² Cagli, Pesaro en Urbino (provincie)
Kenmerken
tuin
terras
kelder
Beschrijving
NATUUR CONTEXT
Het huisje, oorspronkelijk uit de 18e eeuw, is tien jaar geleden volledig gerenoveerd met behoud van de originele rustieke stijl aan de ene kant en aan de andere kant integreert het met anti-seismische structuren en hoogwaardige accessoires en voorzieningen.
De boerderij ligt op ongeveer 4 km van de Gola del Furlo en de rivier de Candigliano waar zich het toeristische informatiepunt bevindt en het museum van het gebied van de Reserva, terwijl het prachtige centrum van Acqualagna ongeveer 8 km ligt.
Het hele gebied is verfraaid met tal van activiteiten die verband houden met het groene, natuurlijke en gastronomische toerisme, zowel in de zomer als in de zomer (Fiera del Tartufo tot Acqualagna).
De boerderij is te bereiken na een kilometer witte weg en een korte binnenweg in het pand, geniet van grote stilte, rust en privacy, maar is niet volledig geïsoleerd omdat er enkele huizen zijn niet ver.
WONINGEN
De boerderij van ongeveer 140 vierkante meter beloopbaar is een uitstekende oplossing voor een gezinswoning of een stel die een klein B&B-bedrijf wil omvat, gezien de talrijke gemakken die zijn beschouwd of als secundaire residentie gezien de hoge natuurlijke waarde en toeristische attracties van het natuurreservaat waarin het is ingevoegd en de nabijheid van de stad Urbino en de Adriatische kust.
De ingang van het huis is gelegen ten zuiden en is voorzien van een kleine veranda, aan de noordkant is de begane grond ondergedompeld, terwijl de eerste verdieping een geplaveide muur heeft met een ketel en een groot terras van 40 vierkante meter dat toegankelijk is via een van de slaapkamers. De boerderij geniet aan alle drie zijden van het huis, zowel voor de belichting als dankzij de grote ramen, en de mogelijkheid om aan twee zijden van de boerderij pergola's te bouwen.
Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan de herstel van materialen zoals de vloeren en de vloer op de begane grond en de typische stenen van het gebied dat de structuur extern kenmerkt. De armaturen en schuren zijn van kastanjehout en isolerende eiken, de deur uit de jaren 700 in hout van larici en nocci, ambachtelijk gerestaureerd, het dak van het oude uitzicht, met houten kozijnen is van hout met zichtbare balken behandeld met anti-tar.
De begane grond is verdeeld in twee gebieden: het oude deel met twee grote kamers, entree / keuken en woonkamer met houten trap om toegang te krijgen tot de eerste verdieping; het nieuwe deel dat is uitgebreid en dat gedeeltelijk is ondergedompeld met badkamer en twee bewoonbare kamers met ramen. Dit gebied is als volgt ontworpen om een onafhankelijk tweekamerappartement te creëren met onafhankelijke toegang tot de begane grond door een externe openslaande deur (voorbereiding voor logeerkamer en keukensystemen in de grote kamer).
De tweede verdieping heeft twee tweepersoonsslaapkamers met parket en een badkamer met fijne afwerkingen en ligbad. Een van de twee slaapkamers is zeer groot en dankzij de hoogte van het plafond op 5 meter afstand is het mogelijk om de bouw van een kleine mezzanine te evalueren.
Intern worden de boerderij gecompleteerd door kleine kamers voor thermisch systeem en zolderberging.
TECHNISCH EN REFINITUUR
Het pand is voorzien van een anti-seismische certificaat, alle systemen en diensten zijn in overeenstemming met de regelgeving en recent gebouwd, de verwarming wordt aangedreven door een thermische houten keuken van 29 KW verbonden met een elektrisch systeem voor water- en milieuverwarming, thermische zonnepanelen en, indien nodig, elektriciteitsboiler; de mogelijkheid tot verwarming met LPG- en stooksysteem is gepland en er is ook een grote lokale stenen open haard in de woonkamer.
Het water is aangesloten op het waternet, maar er is de mogelijkheid om uit natuurlijke bron te verzorgen; Er is een zolder van 5000 vierkante meter die water verwelkomt uit een bron en een IMHOFF-vrijstaand systeem. Aanwezige alarmsysteem, aspirapolvere systeem gecentraliseerd en verdeeld over alle kamers op beide verdiepingen, voorziening voor kelder en domoticasysteem over het hele huis, evenals stedelijke toestemming voor de bouw van een extern fotovoltaïsch systeem. Er is een kelder van 50 meter ingevoegd, vaak 1 cm, voor het downloaden van massa op de begane grond.
De ramen hebben allemaal dubbele beglazing en bijna alle zonnige horren.
Het hele huis is voorzien van een renovatie met uitzicht op energiebesparing, van de stenen muren tot een meter, het geïsoleerde en gepantserde dak, het thermische systeem in zonnepanelen.
BUITENVERHANDELBAARHEID EN EIGENDOM
De buitenkant van de boerderij van ongeveer 10.000 vierkante meter wordt gedeeltelijk gebruikt als een tuin van het huis met een grote eeuwenoude olijfgaard, een betegeld plein van ongeveer 30 vierkante meter bedekt met een schuurporfier en begrensd met houten stallen, deels bestaande uit een bos met hoge bomen (conferen en riolen). Er is ook een grote boerderij dicht bij een gereedschapsschuur van 12 vierkante meter en enkele fruitbomen met de mogelijkheid om een moestuin of ondergronds zwembad te verkrijgen.
De houten en fijn gemetselde keuken is op maat gemaakt en op een ambachtelijke manier gebouwd en zal worden beschouwd als verkoopprijs samen met de keuken.
De rest van het meubilair moet samen met de kopers worden overeengekomen.
Het huisje, oorspronkelijk uit de 18e eeuw, is tien jaar geleden volledig gerenoveerd met behoud van de originele rustieke stijl aan de ene kant en aan de andere kant integreert het met anti-seismische structuren en hoogwaardige accessoires en voorzieningen.
De boerderij ligt op ongeveer 4 km van de Gola del Furlo en de rivier de Candigliano waar zich het toeristische informatiepunt bevindt en het museum van het gebied van de Reserva, terwijl het prachtige centrum van Acqualagna ongeveer 8 km ligt.
Het hele gebied is verfraaid met tal van activiteiten die verband houden met het groene, natuurlijke en gastronomische toerisme, zowel in de zomer als in de zomer (Fiera del Tartufo tot Acqualagna).
De boerderij is te bereiken na een kilometer witte weg en een korte binnenweg in het pand, geniet van grote stilte, rust en privacy, maar is niet volledig geïsoleerd omdat er enkele huizen zijn niet ver.
WONINGEN
De boerderij van ongeveer 140 vierkante meter beloopbaar is een uitstekende oplossing voor een gezinswoning of een stel die een klein B&B-bedrijf wil omvat, gezien de talrijke gemakken die zijn beschouwd of als secundaire residentie gezien de hoge natuurlijke waarde en toeristische attracties van het natuurreservaat waarin het is ingevoegd en de nabijheid van de stad Urbino en de Adriatische kust.
De ingang van het huis is gelegen ten zuiden en is voorzien van een kleine veranda, aan de noordkant is de begane grond ondergedompeld, terwijl de eerste verdieping een geplaveide muur heeft met een ketel en een groot terras van 40 vierkante meter dat toegankelijk is via een van de slaapkamers. De boerderij geniet aan alle drie zijden van het huis, zowel voor de belichting als dankzij de grote ramen, en de mogelijkheid om aan twee zijden van de boerderij pergola's te bouwen.
Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan de herstel van materialen zoals de vloeren en de vloer op de begane grond en de typische stenen van het gebied dat de structuur extern kenmerkt. De armaturen en schuren zijn van kastanjehout en isolerende eiken, de deur uit de jaren 700 in hout van larici en nocci, ambachtelijk gerestaureerd, het dak van het oude uitzicht, met houten kozijnen is van hout met zichtbare balken behandeld met anti-tar.
De begane grond is verdeeld in twee gebieden: het oude deel met twee grote kamers, entree / keuken en woonkamer met houten trap om toegang te krijgen tot de eerste verdieping; het nieuwe deel dat is uitgebreid en dat gedeeltelijk is ondergedompeld met badkamer en twee bewoonbare kamers met ramen. Dit gebied is als volgt ontworpen om een onafhankelijk tweekamerappartement te creëren met onafhankelijke toegang tot de begane grond door een externe openslaande deur (voorbereiding voor logeerkamer en keukensystemen in de grote kamer).
De tweede verdieping heeft twee tweepersoonsslaapkamers met parket en een badkamer met fijne afwerkingen en ligbad. Een van de twee slaapkamers is zeer groot en dankzij de hoogte van het plafond op 5 meter afstand is het mogelijk om de bouw van een kleine mezzanine te evalueren.
Intern worden de boerderij gecompleteerd door kleine kamers voor thermisch systeem en zolderberging.
TECHNISCH EN REFINITUUR
Het pand is voorzien van een anti-seismische certificaat, alle systemen en diensten zijn in overeenstemming met de regelgeving en recent gebouwd, de verwarming wordt aangedreven door een thermische houten keuken van 29 KW verbonden met een elektrisch systeem voor water- en milieuverwarming, thermische zonnepanelen en, indien nodig, elektriciteitsboiler; de mogelijkheid tot verwarming met LPG- en stooksysteem is gepland en er is ook een grote lokale stenen open haard in de woonkamer.
Het water is aangesloten op het waternet, maar er is de mogelijkheid om uit natuurlijke bron te verzorgen; Er is een zolder van 5000 vierkante meter die water verwelkomt uit een bron en een IMHOFF-vrijstaand systeem. Aanwezige alarmsysteem, aspirapolvere systeem gecentraliseerd en verdeeld over alle kamers op beide verdiepingen, voorziening voor kelder en domoticasysteem over het hele huis, evenals stedelijke toestemming voor de bouw van een extern fotovoltaïsch systeem. Er is een kelder van 50 meter ingevoegd, vaak 1 cm, voor het downloaden van massa op de begane grond.
De ramen hebben allemaal dubbele beglazing en bijna alle zonnige horren.
Het hele huis is voorzien van een renovatie met uitzicht op energiebesparing, van de stenen muren tot een meter, het geïsoleerde en gepantserde dak, het thermische systeem in zonnepanelen.
BUITENVERHANDELBAARHEID EN EIGENDOM
De buitenkant van de boerderij van ongeveer 10.000 vierkante meter wordt gedeeltelijk gebruikt als een tuin van het huis met een grote eeuwenoude olijfgaard, een betegeld plein van ongeveer 30 vierkante meter bedekt met een schuurporfier en begrensd met houten stallen, deels bestaande uit een bos met hoge bomen (conferen en riolen). Er is ook een grote boerderij dicht bij een gereedschapsschuur van 12 vierkante meter en enkele fruitbomen met de mogelijkheid om een moestuin of ondergronds zwembad te verkrijgen.
De houten en fijn gemetselde keuken is op maat gemaakt en op een ambachtelijke manier gebouwd en zal worden beschouwd als verkoopprijs samen met de keuken.
De rest van het meubilair moet samen met de kopers worden overeengekomen.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte140 m²
- Slaapkamers3
- Badkamers2
- Grond9.000 m²
- Tuin500 m²
- Terras40 m²
- Energielabel
- ReferentieCottage in Natural Reserve
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg30.8 km
- Ziekenhuis9.1 km - Ospedale Civile Fossombrone
- Kust33.8 km
- Skigebied15.3 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek5.4 km - Apotheek - Farmacia Fattori
- Dierenarts18.9 km - Dierenarts - Savini
Informatie over Cagli
- Hoogte276 m boven zeeniveau
- Oppervlakte226.46 km²
- LandvormBinnenlandse berg
- Inwoners8072
Neem contact op met de eigenaar
Particuliere eigenaar
Emanuela Camiletti
Via Galileo Galilei 37 P, Fano, PU
3405347219
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.