1.300.000 €

Huis op het platteland 7 slaapkamers, 470 m²
Treia, Macerata (provincie)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Kenmerken

tuin
zwembad
terras

Beschrijving

Gelegen op de hellingen van Monte Acuto, biedt dit prachtige gerenoveerde pand een adembenemend uitzicht op de heuvelachtige dorpen, het onverharde platteland en de Adriatische Zee.

Een uitzonderlijke kans die de charme verenigt met modern comfort, omgeven door 7 hectare landschapstuinen, olijfbomen en gazonen. Het landgoed omvat twee aangrenzende maar onafhankelijke huizen (in totaal 470 m2), ideaal als elegante familiewoning, accommodatie voor gasten of B&B op hoog niveau.

Het hoofdhuis (van 300 m2, energieklasse A1) heeft een grote open woonkamer met open haard, op maat gemaakte keuken, 4 ruime slaapkamers (3 met eigen badkamer) en een biologische verwarming met warmtepomp, zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen. Het bijgebouw (van 170 m2, energieklasse D) heeft een eigen keuken, woonkamer met open haard, 2 slaapkamers, een studeer / derde slaapkamer en een panoramisch balkon.

Totale privacy: boetsbaan, verwarmde spa, pergola's om buiten te eten en zwembad 10x5m omgeven door heggen en solarium. Voltooi het pand een keldergarage voor 4 auto's, elektrische poort en grote parkeerplaatsen. Op slechts 5 minuten van Treia, minder dan een uur van de luchthaven van Ancona, de zee en de bergen. Droomlevenstijl, potentieel van inkomen en onafgewerkt uitzicht.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Set against the wooded slopes of Mount Acuto, this beautifully restored property offers sweeping views over hilltop towns, rolling countryside and the Adriatic Sea.

An exceptional find, it blends original character with modern comfort, set in 7 ha (17,3 acres) of landscaped gardens, olives and meadows.The estate includes two attached but independent homes (470 m² total), ideal as a luxurious family retreat, guest accommodation or high-end BB.

The main house ( 300 m², EPC A1) features bright open-plan living with fireplace, bespoke kitchen, 4 spacious bedrooms (3 ensuite), and eco-friendly heating via heat pump, solar and PV panels.The guest house ( 170 m², EPC D) offers its own kitchen, sitting room with fireplace, 2 double bedrooms, a study/3rd bedroom, and a panoramic balcony.

Enjoy total privacy: bocce pitch, heated spa, dining pergolas, and a 10x5m pool surrounded by hedges and sun terraces. A 4-car underground garage, electric gates, and ample parking complete the offering. 5 mins to Treia, under 1 hour to Ancona airport, the beach and mountains. Dream lifestyle, income potential, and endless views.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Adagiata sulle pendici boscose del Monte Acuto, questa splendida proprietà ristrutturata offre una vista mozzafiato sui borghi collinari, la campagna ondulata e il mare Adriatico.

Un'opportunità eccezionale che unisce il fascino autentico con il comfort moderno, immersa in 7 ettari di giardini paesaggistici, uliveti e prati. La tenuta comprende due abitazioni adiacenti ma indipendenti (di 470 m² totali), ideali come elegante residenza familiare, alloggio per ospiti o B&B di alto livello.

La casa principale (di 300 m², in classe energetica A1) presenta un ampio soggiorno open space con camino, cucina su misura, 4 camere spaziose (3 con bagno privato) e riscaldamento ecologico con pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici. La dépendance (di 170 m², in classe energetica D) dispone di cucina propria, soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, uno studio/terza camera e balcone panoramico.

Privacy totale: campo da bocce, spa riscaldata, pergolati per mangiare all'aperto e piscina 10x5m circondata da siepi e solarium. Completa la proprietà un garage interrato per 4 auto, cancello elettrico e ampi spazi di parcheggio. A soli 5 minuti da Treia, meno di un'ora dall'aeroporto di Ancona, dal mare e dai monti. Stile di vita da sogno, potenziale di reddito e viste senza fine.

An den bewaldeten Hängen des Monte Acuto gelegen, bietet dieses wunderschön restaurierte Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die Hügellandschaften, die umliegenden Dörfer und die Adria.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, authentischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden - eingebettet in 7 Hektar Landschaftsgarten, Olivenhaine und Wiesen. Das Anwesen umfasst zwei benachbarte, aber unabhängige Wohnhäuser (gesamt ca. 470 m²), ideal als stilvoller Familiensitz, Gästehaus oder exklusives BB.
Das Haupthaus (ca. 300 m², Energieklasse A1) verfügt über ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Kamin, eine maßgefertigte Küche, vier geräumige Schlafzimmer (drei davon mit eigenem Bad) sowie ein umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage. Die Dépendance (ca. 170 m², Energieklasse D) bietet eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer/drittes Schlafzimmer und einen Panoramabalkon.
Absolute Privatsphäre: Bouleplatz, beheizter Spa-Bereich, Pergolen zum Essen im Freien und ein 10x5 m großer Pool, umgeben von Hecken und Sonnenterrasse. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Tiefgarage für vier Autos, ein elektrisches Eingangstor und großzügige Parkmöglichkeiten. Nur 5 Minuten von Treia entfernt, weniger als eine Stunde zum Flughafen Ancona, zum Meer und in die Berge. Ein traumhafter Lebensstil, Einkommenspotenzial und endlose Ausblicke.

Nichée sur les pentes boisées du Monte Acuto, cette propriété magnifiquement restaurée offre une vue imprenable sur les villages perchés, la campagne vallonnée et la mer Adriatique.

Une opportunité exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne, nichée au cur de 7 hectares de jardins paysagers, d'oliveraies et de prairies. Le domaine comprend deux résidences adjacentes mais indépendantes (470 m² au total), idéales pour une élégante maison de famille, une maison d'hôtes ou une chambre d'hôtes haut de gamme.

La maison principale (300 m², classe énergétique A1) comprend un spacieux séjour ouvert avec cheminée, une cuisine sur mesure, quatre chambres spacieuses (dont trois avec salle de bain attenante) et un chauffage écologique avec pompe à chaleur, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques. L'annexe (170 m², classe énergétique D) dispose de sa propre cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres doubles, d'un bureau/troisième chambre et d'un balcon panoramique.

Intimité totale : terrain de pétanque, spa chauffé, pergolas pour les repas en plein air, piscine de 10 x 5 m entourée de haies et d'un solarium. La propriété comprend un garage souterrain pour quatre voitures, un portail électrique et un grand parking. À seulement 5 minutes de Treia, à moins d'une heure de l'aéroport d'Ancône, de la mer et des montagnes. Un style de vie de rêve, un potentiel de revenus et une vue imprenable.

Details

Woningtype: Huis op het platteland
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 470 m²
Slaapkamers: 7
Badkamers: 8
Grond: 6,8 ha
Tuin: 5.000 m²
Energielabel: A1100,20 kwh_m2
Referentie: 12048

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 31.0 km - Ancona AOI - Falconara
68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
93.0 km - Rimini RMI - Miramare
125.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Openbaar vervoer: 4.0 km - Treinstation
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 29.3 km
Ziekenhuis: 4.4 km - Casa della salute
Kust: 33.6 km
Skigebied: 24.1 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 1.7 km - Supermarkt - Centro Commerciale Labieno
7.0 km - Bakkerij - Panificio Prosperi
10.0 km - Boerderijwinkel - Azienda Agricola Fattoria Fucili
10.9 km - Gemakswinkel - Da Francesco
Uit eten: 1.4 km - Bar - Bar "La Sosta"
1.7 km - Restaurant
2.8 km - Café - Bar GiaDa
4.4 km - Ijssalon - Bar Armony
Sportieve activiteiten: 1.7 km - Sportcentrum - Centro Sportivo "San Sergio" - voetbal
7.9 km - Fitnessruimte
14.6 km - Manege - Maneggio
17.6 km - Golfclub - Sibilla Golf Driving Range
Scholen: 1.4 km - School - Scuola Primaria "P. Borsellino"
13.0 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
13.7 km - Universiteit - Istituto Confucio
Apotheek: 4.0 km - Apotheek - Farmacia Rinaldi
Dierenarts: 13.5 km - Dierenarts - Ambulatorio Dott. Patrizia Pandolfi

Informatie over Treia

Hoogte: 342 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 93.54 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 9123

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Huis op het platteland 7 slaapkamers, 470 m² Treia, Macerata (provincie)