Woonboerderij 4 slaapkamers, 254 m²

Tolentino, Macerata (provincie)

Wat een genot! Het maakt niet uit hoe je het ook zegt, het is een genot om je eigen huis te bezitten in Le Marche. Het is het genot van jezelf te belonen met wat welverdiende “Dolce Vita” terwijl je het deelt met familie en vrienden. Het is net zo’n genot om de mensen en plaatsen te ervaren die Le Marche tot een gewild vakantieoord maken, als om te zitten bij je zwembad, de uitzichten te bewonderen en te mediteren over de olijvenoogst. We presenteren een pand dat u zeker veel vreugde zal brengen – centraal gelegen, perfect ingericht en onderhouden, met een zwembad, olijfgaard en wijngaard, nieuwe keuken, een geweldige verhuurgeschiedenis en nog veel andere voorzieningen, zoals airconditioning en een loggia! We noemen dit Marche pand CASA GIOIA. Wat een genot!
Casa Gioia is een geweldige keuze als u op zoek bent naar het complete plaatje tegen een redelijke prijs. Gelegen in het hart van Le Marche, is het huis en de grond uitstekend en zijn ze voortdurend verbeterd en geüpgraded door de huidige eigenaren. Ze hebben geen moeite gespaard om het pand, zowel binnen als buiten, uit te rusten met elk comfort en kenmerk dat u wenst. Het resultaat? Een pand dat een uitstekende “levenskwaliteit” biedt… een vreugdevolle plek voor vakanties, fulltime wonen of kortetermijnverhuur. Het betekent ook dat u niet hoeft te investeren in systeem- of andere upgrades – al deze zaken zijn al gedaan.

Casa Gioia heeft een oude bakstenen gevel met stenen accenten. Het huis met twee verdiepingen heeft een oppervlakte van ongeveer 234 m², met 4 slaapkamers en 4 badkamers (plus de badkamer bij het zwembad), en kan gemakkelijk tot 10 personen accommoderen. Binnen is het huis in uitstekende staat. Buiten heeft de grote kavel een indrukwekkend zwembad van 9 m x 4 m met een groot betegeld terras, een loggia, een Italiaans BBQ-unit, meer dan 80 olijfbomen en 100+ druivenstokken. De eigenaren hebben een regeling met de boer/buurman om te helpen bij het beheren van de olijven en druiven.
De toegang is supergemakkelijk. Casa Gioia ligt aan een rustige landweg, onderhouden door de gemeente. Wat een genot het is om niet veel geld te hoeven besteden aan het onderhoud van een lange privéweg. Stap uit de auto bij een van de twee parkeerplaatsen en u waardeert onmiddellijk de rustige, privélocatie.
Bij het betreden van het huis bent u onmiddellijk onder de indruk van de open plattegrond, die natuurlijk licht maximaliseert door meerdere deuropeningen – er zijn er 5, in feite, alleen al in de keuken en eetruimte. Deze ruimte opent naar de loggia en het zwembad.
Hoewel het huis een schone, heldere, moderne uitstraling heeft, heeft Casa Gioia veel rustieke en originele details die een genot zijn om te aanschouwen, van de cotto-stijl tegelvloeren tot de balken en pianella tegels. De begane grond is open en vloeiend. Het is een zeer sociale ruimte.
Een nieuwe, op maat gemaakte keuken werd een paar jaar geleden geïnstalleerd. Wat een genot het is om maaltijden te bereiden op het oversized fornuis, een echte “kookplaat”, zoals ze zeggen. Hetzelfde geldt voor de ruime aanrechtbladen, soft-close kastjes en kwaliteitsapparatuur.
Direct naast de keuken bevindt zich een zeer grote bijkeuken, handig als het huis vol zit met gasten, maar ook waardoor Casa Gioia ideaal is voor het hele jaar door wonen. Op deze verdieping bevindt zich ook een gezellige lounge met ramen met uitzicht op twee zijden, een badkamer/wassijkuimte met douche en er is een ruime berging onder de trap.
U gaat naar boven in Casa Gioia en komt aan op een echte landing. Dezelfde balken en cotto tegels worden hier herhaald. Vanuit de landing heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, allemaal mooi bemeterd en supercomfortabel. Twee slaapkamers hebben een eigen badkamer. De andere twee delen een goed ingerichte gezinsbadkamer. Een slaapkamer heeft een kleine terrasruimte, als een mooi architectonisch detail. Oude Marche boerderijen hadden een externe trap die mensen en boerderijdieren scheidde. De renovatie in Casa Gioia repliceerde deze externe trap, en die is voor u om van te genieten.
Voor maximaal comfort heeft ELKE slaapkamer airconditioning en een plafondventilator. A/C is een zeldzaamheid in de meeste huizen, en in Casa Gioia heeft elke slaapkamer het, waardoor een vreugdevolle nachtrust wordt gegarandeerd, zelfs tijdens de heetste dagen van de zomer.
Somige praktische overwegingen in Casa Gioia zijn radiatorverwarming, een inbouw gas tank, dubbel glas, horren, leidingwater en elektriciteit, houten deuren en Wi-Fi routers in het hele huis en de grond, waardoor een snelle internetverbinding binnen en buiten wordt gegarandeerd.
De vreugden van Casa Gioia strekken zich uit tot de grond en de uitzichten. Er zijn meerdere plekken op het perceel om van het buitenleven te genieten. Er is de indrukwekkende loggia met vier kolommen met een grote eettafel, een op maat gemaakte BBQ en een groot betegeld terras. Er is een apart zitgedeelte met lounge stoelen bij de oude stenen waterput. Het zwembad terras is erg comfortabel, terwijl de zithoek onder de pool-building luifel perfect is voor uw Instagram foto’s! Het pool building is erg nuttig met een oppervlakte van ongeveer 20 m². Naast de overdekte luifelruimte is er een berging, toilet/fontein (WC) en een buitendouche met warm water en travertin tegels.
Het perceel in Casa Gioia is groot, bestaande uit verschillende percelen met een totale oppervlakte van 30.950 m² (3,1 hectare, 7+ acres). Het perceel heeft de hele dag zon. Het land direct rond het huis en het zwembad is vlak, waardoor een klassieke gazonruimte ontstaat, terwijl stenen muren terrassen creëren aan de perimeter van het gazon.
Niet alleen zult u de vreugde van het wonen in Italië ervaren, maar ook de vreugde van uw eigen olijfgaard met meer dan 80 bomen, waaruit u uw eigen extra vierge olijfolie kunt produceren. Er is ook een wijngaard met 100+ druivenstokken. Olijven EN druiven zijn erg moeilijk te vinden in combinatie, zelfs bij panden die honderdduizenden euro’s meer kosten.
De uitzichten vanaf het perceel zijn uitstekend. Aan de ene kant zijn er glooiende heuvels en valleien, vol zonnebloemen in de zomer, met de provinciehoofdstad Macerata en de heuvelstad Colmurano zichtbaar op hun respectievelijke heuveltoppen. Aan de andere kant zijn er uitzichten op de majestueuze Sibillini Bergen.
De talloze witte wegen in de omgeving zijn ideaal om lange, rustige wandelingen te maken vanaf het huis. Een nieuw provinciaal wandelinitiatief – The Anello Val di Fiastra – ligt letterlijk om de hoek en heeft tal van wandelroutes door het platteland om van te genieten. Casa Gioia heeft faciliteiten voor het opslaan van fietsen en fietsenrekken, aangezien het huis deel uitmaakt van het Marche Bike Life netwerk van erkende verhuurpanden voor groepen fietsers. Let op, opnieuw, dat het pand een uitstekende verhuurgeschiedenis heeft genoten, hoog aangeschreven en met veel terugkerende klanten.
Casa Gioia ligt dicht bij tal van klassieke heuveldorpjes. De dichtstbijzijnde zijn Colmurano, San Ginesio, Urbisaglia en Loro Piceno, allemaal met hun eigen dingen om te zien, te proeven en te proeven. Het natuurreservaat Fiastra Abbey ligt dichtbij, een geweldige plek om te wandelen, te paard te rijden en te picknicken. Ook dichtbij liggen de stad Tolentino, de provinciehoofdstad Macerata en de SS77 snelweg. De SS77 brengt u in 30 minuten naar de kust en in ongeveer 50 minuten naar Umbrië.
De Sibillini Bergen, het Parco Nazionale dei Monti Sibillini, liggen slechts 35 minuten van Casa Gioia. De luchthavens Ancona (1 uur), Perugia (1 uur 15 minuten) en Pescara (1 uur 30 minuten) geven u veel opties om naar Casa Gioia te reizen.
In Casa Gioia strekt de vreugde zich zelfs uit tot de prijs van het pand! Iedereen geniet van de vreugde van een goede deal. Casa Gioia is precies dat – uitstekende waarde voor uw geld. Het is een compleet pand met veel voorzieningen, en het is redelijk geprijsd. Dus, naast alle sensorische vreugden die we hebben beschreven, zal het niet overschrijden van uw budget een zeer praktische zijn!
Het is een vreugde geweest om u Casa Gioia te presenteren. Wat een vreugde het zal zijn om het van u te maken.