Huis 7 slaapkamers, 658 m²

Tolentino, Macerata (provincie)

Oude Landgoed met Uitzicht op de Monti Sibillini – Tolentino (MC)

In het hart van de heuvels van Marche, in de gemeente Tolentino, provincie Macerata, bieden wij te koop aan een betoverend oud landgoed met uitzicht op het suggestieve panorama van de Monti Sibillini en de Monte Vettore.

Het landgoed ligt te midden van weiden, olijfgaarden, beekjes en zachte heuvels en herbergt de authentieke charme van het Marchese platteland, en biedt rust, schoonheid en een diepe harmonie met de omliggende natuur.

Op de top van het landbouwbedrijf staat een imposant voormalig patriciërs huis uit het begin van de 19e eeuw, gebouwd in de puurste Marchese architectonische stijl. Van deze bevoorrechte locatie domineert het blikveld de gehele eigendom en de omliggende landerijen, wat een zeldzaam suggestief beeld oplevert.

Het bedrijf bestaat uit de hoofdwoning van 530 m², met aangrenzend een onafhankelijk appartement van 110 m², en een bijgebouw van 18 m² bestemd voor een stal en gereedschapskamer.

De ligging en de natuurlijke kenmerken van de locatie — qua klimaat, flora, fauna en bereikbaarheid — maken het landgoed ideaal voor agriturismo of receptieve activiteiten, mede dankzij de nog actieve agriturismo licentie. Naast het economisch potentieel vertegenwoordigt de gehele context een cultureel en landschappelijk erfgoed van grote waarde.

De zorgvuldige en gepassioneerde verzorging van de huidige eigenaar heeft het landgoed nieuw leven ingeblazen, bestaande uit: - meer dan 5 hectare olijfgaard met meer dan 700 productieve bomen, behorend tot zes gecertificeerde variëteiten;
- ongeveer 3 hectare bebost met nationale noten, kersenbomen en gemengde bossoorten;
- de overige 6 hectare bestemd voor een fruitboomgaard, moestuin en graanplantages, allemaal beheerd volgens de principes van biodynamische landbouw.

Na de aardbevingen van 2016 werd het oorspronkelijke landhuis gesloopt.
De wederopbouw, die momenteel plaatsvindt, behoudt de oorspronkelijke vorm en volumetrie, maar integreert de meest moderne antiaanval- en energieoplossingen, om comfort, efficiëntie en veiligheid te bieden.
De structuur zal voltooid zijn eind 2025, terwijl de afwerking van de binnenkant naar verwachting eind 2026 zal zijn: op dit moment is het dus mogelijk om de kamers te personaliseren naar uw eigen wensen en smaak.

Het project omvat: - 7 kamers met privé badkamer, waarvan twee toegankelijk voor mensen met een handicap;
- ruime dubbele salon met twee open haarden;
- gebied receptie, keuken, eetkamer, bijkeuken, servicebadkamer en technische ruimtes;
- drie multifunctionele zalen, ideaal voor vergaderingen, bijeenkomsten, cursussen of wellness activiteiten.
Het onafhankelijke appartement omvat een keuken met salon, slaapkamer, woonkamer en badkamer, perfect als privé woning of om vrienden en klanten te verwelkomen.

De eerste vleugel, de schuur en de voorlopige structurele werken zijn momenteel te bezichtigen. Er is ook een gedetailleerd rendering beschikbaar van het wederopbouwproject en de binnenkant.

Dit aanbod richt zich niet alleen tot wie een prestigieuze agriturismo wil starten, maar ook tot wie droomt van een leven in een authentieke plek, midden in de natuur, waar men de waarde van tijd, stilte en werk verbonden met de aarde kan herontdekken.