2.280.000 €

Plattelandtoerisme 13 slaapkamers, 940 m²
Tolentino, Macerata (provincie)

1 / 66
2 / 66
3 / 66
4 / 66
5 / 66
6 / 66
7 / 66
8 / 66
9 / 66
10 / 66
11 / 66
12 / 66
13 / 66
14 / 66
15 / 66
16 / 66
17 / 66
18 / 66
19 / 66
20 / 66
21 / 66
22 / 66
23 / 66
24 / 66
25 / 66
26 / 66
27 / 66
28 / 66
29 / 66
30 / 66
31 / 66
32 / 66
33 / 66
34 / 66
35 / 66
36 / 66
37 / 66
38 / 66
39 / 66
40 / 66
41 / 66
42 / 66
43 / 66
44 / 66
45 / 66
46 / 66
47 / 66
48 / 66
49 / 66
50 / 66
51 / 66
52 / 66
53 / 66
54 / 66
55 / 66
56 / 66
57 / 66
58 / 66
59 / 66
60 / 66
61 / 66
62 / 66
63 / 66
64 / 66
65 / 66
66 / 66

Kenmerken

tuin
zwembad
terras

Beschrijving

Bio-architectuur boerderij met prachtig uitzicht op de heuvels en de bergen van de Marche, met groot biologisch gecultiveerd land en een zwembad van 15 x 6 meter, te koop in Tolentino, in de Marche, Italië.

De boerderij bestaat uit:

4 wooneenheden

- Eenheid 1 van 420 vierkante meter op 3 niveaus in ruwe staat. Naast loggia voor een totaal van 80 vierkante meter.

- Eenheid 2 van 240 vierkante meter op 2 niveaus, in ruwe staat, evenals een loggia van 60 vierkante meter en een terras van 15 vierkante meter.

- 3 unit van 100 vierkante meter, volledig afgewerkt met een energieprestatiecertificaat in klasse A4. Deze unit bestaat uit een woonkamer met kitchenette, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

- Eenheid 4 van 180 vierkante meter op 2 niveaus en loggia (veranda) van ongeveer 30 vierkante meter, volledig afgewerkt met een energieprestatiecertificaat in klasse A3, samengesteld op de begane grond, een woonkamer met keuken, een grote slaapkamer en een badkamer, op de eerste verdieping twee slaapkamers met elk een eigen badkamer.

De gebouwen zijn gerenoveerd met behoud van de landelijke kenmerken van het gebied, met oude bakstenen, stenen muren en plafonds met houten balken. De structuren zijn anti-seismisch met materialen in bio-architectuur zoals, X-LAM houten muren van 12 cm + 15 cm tostaand sugar, olietecht zonder chemische agenten, die een uitstekende thermische isolatie garanderen, met energieklasse gebouwen van A3 tot A4.

Dit prachtige pand is perfect als privéwoning met verschillende onafhankelijke gebieden voor gasten, of als toeristische accommodatie en dankzij de 3,3 hectare land, biologisch bebouwd met eigendom, ook als boerderij met de mogelijkheid van landbouwruimten en glamping. De landbouwgronden hebben een grote olijfgaard met in totaal 530 onafhankelijke planten, waarvan 350 van de kwaliteit "coroncina" en 180 van de kwaliteit "plant".

Bij het voltooien van wooneenheden niet afgewerkt voor toeristische gastvrijheid, zal het mogelijk zijn om in totaal 7 onafhankelijke appartementen te bereiken, waarvan 1 met woonkamer met kitchenette, drie slaapkamers en drie badkamers, 2 met woonkamer met kitchenette, drie slaapkamers en twee badkamers, 1 met woonkamer met kitchenette, slaapkamer, mezzanine en badkamer, 1 met woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer, 2 studio's met een grote open woonkamer / slaapkamer en badkamer. De units kunnen gemakkelijk tot 25 personen herbergen, nummer dat kan worden uitgebreid met de ontwikkeling van landelijke en glazen gebieden.

Het complex ligt op slechts 5 minuten van het middeleeuwse centrum van Tolentino en is perfect gelegen tussen de Adriatische Zee en de Apennijnen-bergen, beide 35 minuten met de auto.

KENMERKEN

- Biologische architectuur gebouwen.

- Parkeren bestaande uit 3 grote bergingen met fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd voor een totaal van 30 kW.

- Panoramische terrassen en veranda's, adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels, middeleeuwse dorpen en de bergen van Apennijnen.

- Biologische bebouwde grond van 3,35 hectare, omheind.

- Zwembad 15 m x 6 m, diep 1,40 m met grote natuurlijke stenen solarium (ongeveer 200 m2) en poolwoning met een comfortabele badkamer / kleedkamer en overdekte omgeving met kitchenette.

- Videobewakingssysteem met 6 kamers.

- Ondergrondse berging voor opvang van regenwater van 50 m3, voor irrigatie.

VOLLEDIGHEID EN AFWERKING

Buitenmuren van oude stenen en bakstenen gebouwd op bio-architectuurstructuur zoals 12 cm houten xylab-muren + 15 cm tostaand sugar, oliegestookte schuur zonder chemische agenten.

De werken op unit 3 leidden naar een energieklasse A4, het zwembad en de parkeerplaats zijn in 2021 voltooid en op de unit 4 in 2024 met een energie-efficiëntieklasse A3, terwijl de 1 en 2 units nog af te werken zijn.

Het gehele pand is in perfecte staat van onderhoud.

DIENSTEN EN GEBRUIK

Alle diensten zijn aangesloten en functioneel.

Verbindingen met het gemeenschappelijke watervoorzieningssysteem en het centrale elektriciteitsnet.

Externe verlichting.

Irrigatiesysteem voor de meeste van het tuingebied.

Snelle bedrijfsintercomverbinding.

LOCATIE

Landelijke omgeving

Ruimte en commerciële

Supermarkt, bars, restaurants, bank, enz. 4 km

Costa 40 km

Meer op 15 km

Skigebied 45 km

Luchthavens: luchthaven van Ancona en luchthaven van Perugia beide ongeveer een uur rijden, luchthavens van Rome ongeveer 2 uur en 45 minuten.

Om de privacy van de huizenigenaren te beschermen, herinneren we ons aan dat het adres op de kaart louter indicatief is voor de locatie van het pand.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Agritourism in bio-architecture with stunning views of the Marche hills and mountains, with large organically farmed land and swimming pool 15 x 6 meters, for sale in Tolentino, Le Marche, Italy.

The agritourism consists of:

4 residential units

- Unit 1 of 420 square meters on 3 levels in the unfinished state. In addition to loggias for a total of 80 square meters.

- Unit 2 of 240 square meters on 2 levels, in the unfinished state, as well as a loggia of 60 square meters and a terrace of 15 square meters.

- Unit 3 of 100 square meters, completely finished with energy performance certificate in class A4 and energy performance index of 4 kw per square meter annual. This unit is divided into living room with kitchenette, 3 bedrooms and 2 bathrooms.

- Unit 4 of 180 square meters on 2 levels and loggia (porch) of about 30 square meters, fully finished with energy performance certificate in class A3, consisting of, on the ground floor living room kitchen, large bedroom and bathroom, on the first floor two bedrooms each with en-suite bathroom.

The buildings have been rebuilt maintaining the rural characteristics of the area, with old bricks and stone walls, and wood beams ceilings and roofs. The structures are anti-seismic with materials in bio-architecture such as, walls in X-LAM wood thickness 12 cm + 15 cm of toasted cork, oil painting without chemical agents, which result in a very high thermic insulation, with buildings energy class performance from A3 to A4.

This wonderful property is perfect as a private residence with various independent areas for guests, or tourist accommodation and thanks to the 3,3 hectares of organically farmed land owned, as also an agritourism with possibility of caravan and glamping areas. The agricultural land hosts a wide olive grove an olive grove with a total of 530 native plants, of which 350 are of the “coroncina” quality and 180 of the “piantone” quality.

In case of finishing the unfinished residential units for tourist accommodation purposes, it will be possible to reach a total of n° 7 self-contained independent apartments, of which 1 with a living room with kitchenette, three bedrooms and three bathrooms, 2 with living room with kitchenette, three bedrooms and two bathrooms, 1 with living room with kitchenette, bedroom, mezzanine area and bathroom, 1 with a living room with kitchenette, bedroom and bathroom, 2 studio flats with a large open space are living/night and bathroom. The units could comfortably accommodate up to 25 people, number that can be expanded with the development of the camper and glamping areas.

The complex is located just 5 minutes from the medieval centre of Tolentino, and is perfectly positioned between the Adriatic Sea and the Apennines mountains, both 35 minutes away by car.

FEATURES

- Bio-architecture buildings.

- Car park consisting of 3 large shelters with photovoltaic system installed for a total of 30 kW.

- Panoramic terraces and porticos, amazing views of the surrounding hills, the medieval villages and the Apennines mountains.

- Organically farmed land 3,35 hectares, fenced.

- Swimming pool 15 m x 6 m, 1.40 m deep with spacious natural stone made solarium (about 200 m2) and pool house with a confortable bathroom / changing room, and covered area with hob.

- CCTV n° 6 cameras system.

- Underground rainwater collection tank of 50 m3, for irrigation.

CONDITIONS AND FINISHES

Attractive external walls. Combination of old stones and bricks constructed on bio-architecture structure such as walls in xylab wood thickness 12 cm + 15 cm of toasted cork, oil painting without chemical agents

The work on unit 3 resulting in an energy efficiency class A4, the pool and the car park were completed in 2021, and on unit 4 in 2024 resulting in an energy efficiency class A3, while units 1 and 2 are still to be finished.

The entire property is in perfect maintenance condition.

SERVICES AND UTILITIES

All services are connected and functioning.

Connections to the municipal water supply system and main electricity.

Outdoor lighting.

Irrigation system for most of the garden area.

Fast business internet connection.

POSITION

Rural setting

Private and business

Supermarket, bars, restaurants, bank, etc. at 4 km

Coast at 40 km

Lake at 15 km

Ski resort at 45 km

Airports: Ancona airport and Perugia airport both at about a 1 hour drive, Rome airports at about 2 hours 45 minutes

In order to protect the privacy of the homeowners, the address on the map is purely indicative of the location of the property

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Agriturismo in bioarchitettura con vista mozzafiato sulle colline e montagne delle Marche, con ampio terreno coltivato biologicamente e piscina di 15 x 6 metri, in vendita a Tolentino, nelle Marche, Italia.

L'agriturismo è composto da:

4 unità residenziali

- Unità 1 di 420 metri quadrati su 3 livelli in stato grezzo. Oltre a loggiato per un totale di 80 metri quadrati.

- Unità 2 di 240 metri quadrati su 2 livelli, in stato grezzo, oltre a una loggia di 60 metri quadrati e a una terrazza di 15 metri quadrati.

- Unità 3 di 100 metri quadrati, completamente finita con certificato di prestazione energetica in classe A4. Questa unità è composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni.

- Unità 4 di 180 metri quadrati su 2 livelli e loggia (portico) di circa 30 metri quadrati, completamente finita con certificato di prestazione energetica in classe A3, composta, al piano terra, da soggiorno con cucina, ampia camera da letto e bagno, al primo piano due camere da letto ciascuna con bagno privato.

Gli edifici sono stati ricostruiti mantenendo le caratteristiche rurali della zona, con mattoni antichi, muri in pietra e soffitti con travi in legno. Le strutture sono antisismiche con materiali in bioarchitettura come, muri in legno X-LAM di spessore 12 cm + 15 cm di sughero tostato, pittura a olio senza agenti chimici, che garantiscono un'ottima isolamento termico, con edifici di classe energetica da A3 a A4.

Questa meravigliosa proprietà è perfetta come residenza privata con varie aree indipendenti per gli ospiti, o come struttura ricettiva turistica e, grazie ai 3,3 ettari di terreno coltivato biologicamente di proprietà, anche come agriturismo con possibilità di aree per camper e glamping. I terreni agricoli ospitano un ampio uliveto con un totale di 530 piante autoctone, di cui 350 della qualità “coroncina” e 180 della qualità “piantone”.

Nel caso di completamento delle unità residenziali non finite per scopi di ospitalità turistica, sarà possibile raggiungere un totale di n° 7 appartamenti indipendenti, di cui 1 con soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni, 2 con soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, 1 con soggiorno con angolo cottura, camera da letto, soppalco e bagno, 1 con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, 2 monolocali con un ampio open space soggiorno/notte e bagno. Le unità possono ospitare comodamente fino a 25 persone, numero che può essere ampliato con lo sviluppo delle aree per camper e glamping.

Il complesso si trova a soli 5 minuti dal centro medievale di Tolentino ed è perfettamente posizionato tra il mare Adriatico e le montagne dell'Appennino, entrambi a 35 minuti di auto.

CARATTERISTICHE

- Edifici in bioarchitettura.

- Parcheggio composto da 3 ampi ripari con impianto fotovoltaico installato per un totale di 30 kW.

- Terrazze panoramiche e portici, vista mozzafiato sulle colline circostanti, sui borghi medievali e sulle montagne dell'Appennino.

- Terreno coltivato biologicamente di 3,35 ettari, recintato.

- Piscina 15 m x 6 m, profonda 1,40 m con ampio solarium in pietra naturale (circa 200 m²) e pool house con un comodo bagno/spogliatoio e area coperta con piano cottura.

- Sistema di videosorveglianza con n° 6 telecamere.

- Serbatoio sotterraneo per raccolta acqua piovana di 50 m³, per irrigazione.

CONDIZIONI E FINITURE

Muri esterni di pietre e mattoni antichi costruiti su struttura in bioarchitettura come muri in legno xylab di spessore 12 cm + 15 cm di sughero tostato, pittura a olio senza agenti chimici.

I lavori sull'unità 3 hanno portato a una classe di efficienza energetica A4, la piscina e il parcheggio sono stati completati nel 2021, e sull'unità 4 nel 2024 con una classe di efficienza energetica A3, mentre le unità 1 e 2 sono ancora da finire.

L'intera proprietà è in perfette condizioni di manutenzione.

SERVIZI E UTILITÀ

Tutti i servizi sono collegati e funzionanti.

Collegamenti al sistema di approvvigionamento idrico comunale e alla rete elettrica principale.

Illuminazione esterna.

Sistema di irrigazione per la maggior parte dell'area giardino.

Connessione internet aziendale veloce.

POSIZIONE

Ambiente rurale

Privato e commerciale

Supermercato, bar, ristoranti, banca, ecc. a 4 km

Costa a 40 km

Lago a 15 km

Stazione sciistica a 45 km

Aeroporti: aeroporto di Ancona e aeroporto di Perugia entrambi a circa un'ora di auto, aeroporti di Roma a circa 2 ore e 45 minuti.

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Details

Woningtype: Plattelandtoerisme
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 940 m²
Slaapkamers: 13
Badkamers: 11
Grond: 4 ha
Energielabel: A4
Referentie: Agriturismo Tolentino

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 47.0 km - Ancona AOI - Falconara
65.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
107.0 km - Rimini RMI - Miramare
111.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Openbaar vervoer: 970 m - Bushalte
2.8 km - Treinstation - Tolentino
Afrit van de snelweg: 35.2 km
Ziekenhuis: 2.7 km - Ospedale Santissimo Salvatore
Kust: 37.3 km
Skigebied: 20.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 1.5 km - Delicatessenwinkel - Azienda Agricola Dedoni Mario - Produzione e vendita prodotti caseari
2.2 km - Supermarkt - Tigre Amico
2.8 km - Banketbakkerij - Pasticceria Mimosa
3.2 km - Winkelcentrum - L'Oasi
Uit eten: 2.3 km - Bar - Bar Sangallo
2.4 km - Pub - Sherlock Holmes
2.7 km - Café - Bar Cremisi
2.8 km - Restaurant - La briciola
Sportieve activiteiten: 2.2 km - Sportcentrum - Pista di Pattinaggio - skating
11.2 km - Fitnessruimte
12.1 km - Golfclub - Sibilla Golf Driving Range
21.9 km - Manege - Centro Ippico San Lorenzo
Scholen: 2.3 km - School - Scuola Professionale
10.6 km - Universiteit - IPSIA Istituto Professionale Don Enrico Pocognoni
14.9 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
Apotheek: 2.2 km - Apotheek - Marcelletti
Dierenarts: 8.3 km - Dierenarts - FarmaVet

Informatie over Tolentino

Hoogte: 228 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 95.12 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 18498

Kaart

De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.

De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Vinci Properties Srl

Via Adriatica Sud 8, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

00393483067000 lingua Italiano / 00393888917574 English language

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Plattelandtoerisme 13 slaapkamers, 940 m² Tolentino, Macerata (provincie)