Villa , 900 m²

Tolentino, Macerata (provincie)

Prestigieuze historische villa te koop

Ondergedompeld in een charmant heuvelachtig gebied in Tolentino, biedt deze prachtige historische villa, ooit een oud klooster uit 1372, een zeldzame combinatie van elegantie, geschiedenis en moderniteit. Gelegen op een privépositie maar gemakkelijk bereikbaar via een onverharde weg, vertegenwoordigt deze woning een authentiek architectonisch juweel.

Oorspronkelijk een klooster, werd de structuur in 1650 omgevormd tot een verfijnd landhuis met een privékapel, behorend tot een adellijke patriciërsfamilie. In de volgende eeuwen ging het door verschillende fasen van restauratie, tot de volledige renovatie, voltooid in 2018, die de villa terugbracht naar zijn oorspronkelijke oude pracht. De interventie bewaarde de imposante originele structuur, de houten balken en historische materialen, waarbij fijne afwerkingen en moderne technologieën werden geïntegreerd.

Belangrijkste kenmerken:
De villa is verdeeld over een totale oppervlakte van 797 m2, verdeeld in twee wooneenheden, beide gekenmerkt door ruime kamers, hoge plafonds en een beschilderde kapel die het pand verfraait.

Eenheid 1 (452 m2):
. Begane grond: grote woonkamer met open haard, badkamer en kleedkamer, kast en keuken
. Eerste verdieping: keuken met open haard, woonkamer, hal, twee badkamers en twee slaapkamers met mezzaninevloeren.
. Tweede verdieping: zolder met badkamer.

Eenheid 2 (345 m2):
. Begane grond: entree, kast, badkamer, woonkamer met open haard en keuken.
. Eerste verdieping: studeerkamer met mezzanine, twee badkamers, kast, een tweepersoonsslaapkamer met mezzanine en twee eenpersoonsslaapkamers.
. Tweede verdieping: mezzanines.
Op de begane grond is er ook een berging met toilet en een privékapel, beide met aparte toegang.

Technische uitrusting:
Vloerverwarming aangedreven door een open haard of LPG
Zonnepanelen en fotovoltaïsch systeem.
Elektrische, sanitair- en verwarmingssystemen naar standaard.
Houten ramen, terracotta vloeren, alarmsysteem.

Buitenruimtes:
Een tuin van 2.000 m2, volledig omheind en verrijkt met hoge bomen, omlijst het pand, biedt een sfeer van rust en privacy en met de mogelijkheid om meer grond te kopen

Dit is een prestigieuze residentie die historische charme combineert met modern comfort; ideaal voor wie op zoek is naar een verfijnde en compromisloze levensstijl.

Afstanden: Stadscentrum 4 km, superstrada ingang 2 km, Macerata 25 km, Zee 40 km, Luchthaven Ancona 93 km, Luchthaven Perugia 88 km, tolhokje voor de snelweg 38 km