Huis op het platteland 3 slaapkamers, 238 m²

Sarnano, Macerata (provincie)

Designer Landhuis met Zwembad

Gelegen in de vallei aan de voet van de Sibillini-bergen, met de bergen als een pittoreske achtergrond en een beek langs de grenzen, is dit zorgvuldig gerestaureerde stenen boerderij een combinatie van authentieke landelijke Marche-architectuur met een gedurfd en eigentijds interieurontwerp.

Deze woning van zeldzame karakteristiek biedt meer dan alleen een huis: een levensstijl om te leven, of een solide investering in het groene hart van de regio Marche.

De 120 vierkante meter grote woning, verdeeld over twee niveaus, wordt omringd door een ruime tuin van 650 vierkante meter met een zwembad. De locatie garandeert privacy en direct contact met de natuur, met elk comfort tot in het kleinste detail doordacht. Blootgestelde stenen muren, originele houten balken en houten vloeren interageren met een opzettelijk onconventioneel en modern interieurontwerp met driedimensionaal behang en design- en kleurelementen.

GERECHTSVERDIEPING
De open keuken en eetruimte op de begane grond vormt het hart van de woning: een design keukeneiland met een kookplaat en hangende verlichting definieert de ruimte, terwijl stenen muren, plafonds met LED-verlichte balken en een houtkachel een verfijnde maar gezellige sfeer creëren. Een tweede woonkamer, met botanisch behang van vloer tot plafond, biedt een volledig meeslepende visuele ervaring; hier maakt een slaapbank met een glazen douchecabine het mogelijk om indien nodig een derde slaapkamer te creëren. Op dezelfde verdieping bevinden zich een badkamer en de bijkeuken/wassijkhuiskamer.

BOVENVERDIEPING
Een interne trap leidt naar het slaapgedeelte, waar elke slaapkamer is ontworpen als een ruimte op zichzelf. De hoofdslaapkamer heeft een opvallende bloemenmuur die elke wand bedekt en is direct toegankelijk vanaf de tuin via een buitentrap, waardoor gemak en privacy worden gegarandeerd. De tweede slaapkamer, met een kobaltblauw geschilderd plafond en balken, is een ruime tweepersoonskamer, vol karakter en licht. Een doucheruimte bekleed met warm hout, afgewerkt naar boutique hotel standaarden, completeert de verdieping.

TECHNISCHE KENMERKEN
De woning is volledig gerenoveerd in 2025 volgens de hoogste seismische en energie-eisen, terwijl het historische karakter behouden is gebleven. Een domoticasysteem maakt het mogelijk om verlichting, verwarming, luiken, het zwembad en de grasmaaier op afstand te bedienen. Een 6 kW fotovoltaïsch systeem met een opslagaccu, vloerverwarming en airconditioning in de slaapkamers geven de woning een energie-efficiëntieklasse A2, waardoor efficiëntie, zelfvoorzienendheid en comfort in elk seizoen gegarandeerd zijn.

BUITENRUIMTES
De buitenruimtes zijn ook ontworpen met zorgvuldige aandacht voor detail. Een geplaveid terras loopt langs twee zijden van het huis, waardoor aan de ene kant een eet- en barbecuegedeelte ontstaat en aan de andere kant een zitgedeelte voor ontspanning in de middag. Een groot rechthoekig zwembad van 9 x 4 meter met geïntegreerde treden over de volledige breedte wordt geflankeerd door een ruim zwembadterras met ligbedden en een witte pergola in zeilvorm met gordijnen. Het verwarmde zwembad, compleet met een automatisch deksel, zorgt voor comfortabel gebruik op koelere avonden en tijdens de wintermaanden. 's Nachts transformeert de architecturale verlichting de woning: het verlichte zwembad gloeit blauw tegen de stenen gevel en de tuin komt tot leven dankzij vakkundig geplaatste spots.

De woning omvat ook een overdekte carport met ruimte voor twee auto's, naast het huis.

De tuin van 2997 m² geniet van de natuurlijke schaduw van hoge bomen zoals treurbomen, cipressen en eiken. Een kleine houten brug leidt naar een privéstrand met uitzicht op de beek die langs het pand stroomt, een geheime plek waar je op de heetste dagen in het water kunt dobberen en je verbonden voelt met de omliggende natuur.

Voor degenen die op zoek zijn naar een tastbaar financieel rendement, is de woning uiteraard zeer geschikt voor gebruik als een high-end accommodatie, gezien de staat van dienst van zomerverhuur vanwege de nabijheid...