Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 143 m²

San Severino Marche, Macerata (provincie)

Volledig gerenoveerde boerderij met zwembad, tennisbaan en ultramoderne installaties

In het suggestieve heuvellandschap van San Severino Marche, in de wijk Serralta, bieden wij te koop aan een karakteristieke Marchese boerderij die volledig is gerenoveerd na de herstelwerkzaamheden na de aardbeving en de energie-efficiëntieverbeteringen die in 2024 zijn afgerond. Het pand presenteert zich in nieuwstaat, met een gestabiliseerde structuur, volledig vernieuwde installaties en moderne afwerkingen, terwijl tegelijkertijd de typische charme van de landelijke huizen in de omgeving behouden blijft.

De eigendom omvat de hoofdwoonst, een ruim buitengebied met een privézwembad en een tennisbaan, verder aanhorig land en een bijgebouw dat interessante mogelijkheden biedt voor herstel en valorisatie, in overeenstemming met de geldende bestemmingsplannen.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen.

- De eerste verdieping, bestemd voor wonen, verwelkomt een open ruimte woonkamer, waar de woonkamer en keuken samenvloeien in één ruimte, met een decoratieve open haard. De verdieping wordt aangevuld met drie slaapkamers en drie badkamers; één van de slaapkamers heeft directe toegang tot het terras met uitzicht op de eigendom.

- De begane grond, bestemd voor bijgebouwen, herbergt een ruime rustieke keuken, een badkamer, een bijkeuken, de wasruimte en de technische ruimtes, en biedt veelzijdige en functionele ruimtes.

Een van de belangrijkste sterke punten van het pand zijn de ultramoderne installaties. Het huis is volledig elektrisch, zonder gasaansluiting, en is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 8 kWp met een opslagsysteem van 10 kWh, een warmtepomp voor de verwarming van de woning, een warmtepomp gewijd aan het zwembad en een wallbox voor het opladen van elektrische voertuigen. Alle installaties zijn nieuw geïnstalleerd in het kader van de recente renovatie.

Dankzij de belangrijke energie-efficiëntieverbeteringen heeft het gebouw energielabel A4 bereikt, het hoogste niveau dat is voorzien door de geldende regelgeving, een garantie voor laag energieverbruik en maximaal wooncomfort. 

De locatie, afgelegen maar gemakkelijk bereikbaar, stelt u in staat om te genieten van de rust van het Marchese platteland en toch op slechts enkele minuten van de voorzieningen van San Severino Marche te zijn. Het zwembad met zoutinstallatie, de tennisbaan en de moderne technologische uitrusting maken deze woning perfect als privéwoning, tweede huis of vakantiehuis.

Aan één kant van de woning grenst een onafhankelijk gebouw, dat niet is inbegrepen in deze verkoop. Voor wie de eigendom verder wil uitbreiden, kan dit gebouw apart worden aangekocht en biedt het interessante mogelijkheden voor valorisatie, zowel om de buitenruimte te vergroten als om verdere oppervlakken te realiseren, in overeenstemming met de geldende bestemmingsplannen.

Belangrijkste afstanden

- Historisch centrum van San Severino Marche: ongeveer 8 km (10 minuten) 
- Lago di Cingoli: ongeveer 25 km (30 minuten) 
- Adriatische kust (Civitanova Marche): ongeveer 55 km (50 minuten) 
- Internationale luchthaven van de Marche (Ancona-Falconara): ongeveer 58 km (50 minuten) 
- Rome: ongeveer 240 km (ongeveer 2 uur en 45 minuten)

*De informatie in deze aankondiging is uitsluitend informatief en vormt geen bindende overeenkomst. De informatie is gebaseerd op de gegevens die beschikbaar waren ten tijde van publicatie, daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, weglatingen of latere updates.
Om de privacy van de eigenaren van de woningen te beschermen, herinneren wij eraan dat het adres op de kaart uitsluitend ter indicatie van de locatie van het pand is.