Villa 3 slaapkamers, 536 m²

San Ginesio, Macerata (provincie)

Nieuwbouw villa te koop in San Ginesio - Beveiligde woning met grond en uitzicht op de Monti Sibillini
In San Ginesio, een van de meest fascinerende dorpen van de Marken, gelegen in de rust van het platteland en omringd door een zacht en licht landschap, staat deze moderne en onafhankelijke villa, gebouwd in 2026 volgens de hoogste bouw- en energie-normen. Een elegante woning, ontworpen voor wie in een natuurlijke omgeving wil wonen zonder af te zien van de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen en interessepunten van het gebied.
De villa is verdeeld over vier niveaus met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 400 m², met ruime, lichte kamers die zijn ontworpen om comfort, functionaliteit en woonkwaliteit te garanderen. De volledige zuidoost-west-noord oriëntatie zorgt gedurende de dag voor natuurlijk licht, waardoor elke binnenruimte wordt versterkt.

Binnen bevinden zich 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers, drie badkamers en een bewoonbare keuken, plus goed verdeelde en gemakkelijk aan te passen woongedeelten. De afwerkingen omvatten gres porcellanato vloeren, thermisch gebroken PVC kozijnen en aluminium rolluiken, terwijl het onafhankelijke verwarmingssysteem wordt gevoed door GPL via radiatorpanelen.
Structureel en energetisch gezien vertegenwoordigt het onroerend goed een oplossing van hoog niveau: het is aardbevingsbestendig, voorzien van een thermische isolatielaag en een fotovoltaïsch systeem, elementen die veiligheid, efficiëntie en een aanzienlijke vermindering van het energieverbruik garanderen.
Buiten heeft de woning een stuk grond van 1.290 m² en een stedelijke binnenplaats van 2.970 m², ideaal om tuinen, ontspanningsruimtes of ruimtes te creëren voor het buitengebruik. De villa wordt aangevuld met een zolder op de tweede verdieping en een opslagruimte in de kelder. Op de stedelijke binnenplaats bevindt zich een dubbele garage van ongeveer 127 m² met twee autonome roldeuren en een schuur voor opslag en onderdak.
De locatie is een van de sterke punten van de villa: op slechts enkele minuten van het centrum van San Ginesio en dichtbij de belangrijkste dorpen van het gebied, zoals Sarnano (10 minuten) en Amandola (15 minuten). Het Lago di Gerosa en de Monti Sibillini zijn in ongeveer 10-15 minuten te bereiken, terwijl de Adriatische Zee op 45-50 minuten rijden ligt. Macerata is in 35 minuten te bereiken en de luchthaven Ancona-Falconara in ongeveer een uur.

Een ideale oplossing voor wie een villa te koop zoekt in de Marken, perfect als hoofdverblijfplaats, tweede huis of vastgoedbelegging in een gezocht, panoramisch gebied met veel voorzieningen.
Mis de kans niet om deze prestigieuze villa te kopen in een van de mooiste en meest gewilde gebieden van de Marken.