Huis 3 slaapkamers, 145 m²

San Ginesio, Macerata (provincie)

Exclusieve residentie in het Sibillini-park - Een luxe berging met belastingvoordelen

In het hart van het Nationaal Park van de Sibillini-bergen, in San Ginesio (MC), is deze prachtige residentie binnen 2025 voltooid. Een unieke kans voor wie droomt over een exclusieve woning midden in de natuur, met het voordeel van de 7% belasting voor buitenlandse pensioenen die hier hun woning overbrengen.

Een strategische en gemakkelijk toegankelijke locatie
Het bereiken van de residentie van alle delen van de wereld is gunstig en handig. De internationale luchthavens van Rome Fiumicino, Ancona, Pescara en Perugia garanderen uitstekende verbindingen met directe vluchten van talrijke buitenstadjes. Op een steenworp afstand kunt u kiezen tussen een panoramische autoweg van ongeveer twee en een half uur of een comfortabele treinverbinding naar Macerata of Civitanova, gevolgd door een korte wandeling in taxi of bus. Een pad ondergedompeld in adembenemende scenario's, die de schoonheid en sereniteit van uw toekomstige woning voorkomen.

Een unieke locatie tussen natuur en comfort
Gelegen op 757 meter boven zeeniveau op Monte Ragnolo, in de wijk Vallato, biedt deze residentie een perfecte balans tussen privacy en gemeente. Hoewel het een garage is ondergedompeld in de natuur, is het niet geïsoleerd: in de directe omgeving zijn er nog twee huizen, een oud heiligdom bewoond door broers en een toeristisch dorp met gastvrijheidsstructuren. Een veilige, serenische omgeving ondergedompeld in de ongerepte schoonheid van het National Park.

Historisch en natuurlijk context van de residentie
Deze prachtige residentie is gelegen in een van de meest suggestieve gebieden van Italië, in het hart van het Sibillini Park, een paradijs voor liefhebbers van natuur, excursionisme en foto's. Door de ligging kunt u toegang krijgen tot de paden van het Italiaanse Alpenclub (CAI), ideaal om de poort van de Sibillini en zijn imposante ramen te ontdekken. In de buurt bevindt zich het oude heiligdom van San Liberato, daterend uit de 12e eeuw, waardoor een touch van geschiedenis en geestelijkheid aan het omliggende landschap voegt.

Modernieuw design en exclusief comfort
Het pand is verdeeld over 145 vierkante meter verdeeld over twee onafhankelijke niveaus en biedt de mogelijkheid om twee aparte units te creëren. Omgeven door een privé bos van vaatwasser, inclusief de prijs, is het ideaal voor wie op zoek is naar contact met de natuur. Dankzij een staatssteiger van 500.000 euro voor de post-seismale herstructurering is het pand gerenoveerd met de hoogste kwaliteitsnormen, waardoor een aanpasbaar ontwerp en een hoog niveau van energie-efficiëntie worden gegarandeerd. Het heeft gasverwarming, elektrische aansluiting en een onafhankelijke waterbron. De eigen binnenplaats biedt de perfecte ruimte voor lunches buiten, ontspannende momenten en ontmoetingen met vrienden, in een sfeer van absolute rust.

Een oase tussen sport, ontspanning en cultuur
Vanuit de residentie kunt u direct toegang krijgen tot de paden van het National Park, perfect voor excursies en paardrijden. Op korte afstand zijn er:
- Lame di Fiastra en de Rosse, ideaal voor buitenluchtactiviteiten
- Ski-straten van de Sibillini, voor liefhebbers van wintersporten
- Terme di Sarnano, voor wie maximale ontspanning wil
- Middellandse dorp San Ginesio, met culturele evenementen, restaurants en kwaliteitsdiensten

Lokaal en toegankelijkheid
San Ginesio biedt een groot aantal essentiële diensten, waaronder winkels, apotheken, restaurants en cafés, op slechts 5 minuten rijden. Op 30 minuten ligt het ziekenhuis van Macerata, terwijl de stad Macerata universiteit, commerciële centra en een grote keuze voor culturele activiteiten biedt.
De residentie ligt op korte afstand van de skipistes van Pintura di Bolognola en Sassotetto di Sarnano, waardoor het een complete ervaring biedt voor liefhebbers van de bergen in alle seizoenen.

Inrichting en energie-efficiëntie
Het pand is ontworpen om een hoge energie-efficiëntie met energieklasse A aan te bieden, waardoor lage verbruik en maximale comfort wordt gegarandeerd. Het heeft wateraansluiting, elektriciteit volgens de moderne normen en een gasverwarmingssysteem.

Mogelijkheid tot aanpassing
Momenteel wordt het huis voltooid, biedt het mogelijkheid om de afwerkingen en interieurs aan te passen om het aan te passen aan de levensstijl.

Flot Tax op 7% voor buitenlandse pensions
Als u uw residentie naar San Ginesio doorbrengt, kunt u profiteren van een zeer profitabel belastingregeling: een vaste aankondiging van 7% op inkomsten door externe pensioenen, een van de meest favoriete omstandigheden voor diegenen die in Italië willen wonen.

Ontoon je nieuwe woning in de Marche
Deze residentie is de perfecte synthese van rust, schoonheid en comfort en biedt een hoge kwaliteit van het leven ondergedompeld in de natuur, zonder de essentiële diensten op te geven.
Neem contact met ons op met ons op vandaag om een bezoek te organiseren en deze droom in feite te transformeren!