Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 480 m²

Potenza Picena, Macerata (provincie)

HISTORISCHE VILLA VAN DE 19E EEUW GERENOVEERD MET 1.000 M2 PRIVÉ TUIN - OP 10 MINUTEN VAN DE ZEE

In het hart van het historische centrum van Potenza Picena, in een exclusieve en besloten locatie, bieden wij een buitengewone historische villa uit de 19e eeuw, volledig gerenoveerd, nooit bewoond en klaar om te wonen.

De locatie is een van de grote sterke punten van de villa: alle belangrijkste voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, apotheek, gemeente en openbaar vervoer, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, waardoor u het dagelijks leven met maximaal comfort kunt leiden zonder de auto te hoeven gebruiken. De zee ligt bovendien slechts 10 minuten rijden.

De villa wordt omringd door een prachtige privé tuin van ongeveer 1.000 vierkante meter met eeuwenoude bomen, privé groene ruimtes, ontspanningsgebieden en interne parkeerplaatsen. Buiten is er ook een handige schuur.
Dankzij de ramen en balkons aan elke kant geniet de hele woning de hele dag van uitzonderlijke helderheid.

De woning is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, een oplossing die grote veelzijdigheid biedt en het ideaal maakt voor zowel grote gezinnen als voor mensen die een combinatie van wonen en werken willen, een gaststructuur willen creëren of de ruimtes willen verdelen over meerdere gezinnen.

APPARTEMENT BOVENVERDIEPING - 90 M2
Het eerste appartement, gelegen op de begane grond en met een eigen ingang, bestaat uit een woonkamer met keuken, een tweepersoons slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. Een ideale oplossing voor gasten, familieleden of voor eventueel onafhankelijk gebruik.

HOOFDAPPARTEMENT - 320 M2 MET PRIVÉ ROLLERBAAN
De hoofdwoning, ook met een eigen ingang en voorzien van een privé lift, is verdeeld over meerdere verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 320 m2.
Op de begane grond vinden we een studeerkamer, perfect voor professionals die een combinatie van wonen en werk willen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige woonruimte bestaande uit een grote bewoonbare keuken, een elegante dubbele woonkamer, een eetkamer en een badkamer, ruime en lichte kamers die zijn ontworpen om in maximaal comfort en representatie te wonen.
Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met vier tweepersoons slaapkamers, een badkamer en een extra badkamer/wasruimte.
De woning wordt compleet gemaakt door de zolder met technische ruimte en berging.

RENOVATIE EN TECHNOLOGIE
Het hele pand is volledig gerenoveerd met ultramoderne installaties, allemaal gecertificeerd.
Er is een fotovoltaïsche installatie, een thermisch isolerende jas en ramen met een hoge thermische en akoestische isolatie, elementen die maximaal wooncomfort en hoog energie-efficiëntie garanderen, met beheerkosten en leveringskosten die bijna nul zijn.

POTENTIEEL VAN DE EIGENDOM
De woning biedt buitengewone mogelijkheden voor waardevermeerdering dankzij de mogelijkheid om een privé zwembad in de tuin te realiseren en een tweede villa van ongeveer 240 m2 te bouwen, verdeeld over twee verdiepingen.
De ruimtes en indeling van het pand maken het ook mogelijk om een verdeling in meerdere wooneenheden te overwegen, waardoor het potentieel van de woning verder wordt vergroot.

Dankzij zijn kenmerken is deze oplossing ideaal voor grote gezinnen, voor wie een prestigieuze gaststructuur wil creëren, een boutique B&B of een charmante residentie, maar ook voor professionals die een representatieve woning met een privé kantoor zoeken.

Een unieke woning, klaar om te betrekken, waar geschiedenis, elegantie, ruimte en innovatie samenkomen in een van de meest fascinerende gebieden van de Marken.